宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的性質(zhì)與期限2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間安排6.宅基地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1受讓方的權(quán)益保障6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.合同的效力與期限10.1合同的效力10.2合同的期限11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限12.合同的附件12.1宅基地使用權(quán)證書(shū)12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位置與面積本合同所涉及的宅基地位于_______（具體位置），占地面積為_(kāi)______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的性質(zhì)與期限宅基地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（集體土地使用權(quán)或國(guó)有土地使用權(quán)），期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定程序完成宅基地轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將宅基地交付給受讓方。3.受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定取得宅基地的使用權(quán)，并享受相關(guān)的權(quán)益。3.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)按照約定程序接受宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式與時(shí)間（1）受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂合同后，受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）變更登記手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方將宅基地交付給受讓方；（4）受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間安排（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）變更登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將宅基地交付給受讓方；（4）受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.宅基地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1受讓方的權(quán)益保障受讓方自合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起，享有合法的宅基地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，保證宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更加重了對(duì)方的權(quán)利或加重了對(duì)方的義務(wù)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。10.合同的效力與期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的期限本合同的期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的附件12.1宅基地使用權(quán)證書(shū)本合同附件包括宅基地使用權(quán)證書(shū)（復(fù)印件）。12.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他相關(guān)文件，具體清單由雙方另行簽訂附件清單予以明確。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供宅基地轉(zhuǎn)讓的信息、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審批機(jī)關(guān)對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性進(jìn)行審批；（4）登記機(jī)關(guān)對(duì)宅基地使用權(quán)的變更登記進(jìn)行辦理。16.第三方介入后的額外條款與說(shuō)明16.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照約定的程序和時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。16.2第三方的義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并保密相關(guān)信息。16.3第三方責(zé)任限額第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不代表甲乙方任何一方，其工作結(jié)果對(duì)甲乙方均具有約束力。17.2第三方與中介方中介方協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。但中介方不承擔(dān)第三方工作結(jié)果的責(zé)任。17.3第三方與審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，接受審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理，遵守其相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決18.1甲乙方與第三方的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。18.2第三方與中介方的爭(zhēng)議解決第三方與中介方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件交付給甲乙方，并辦理交接手續(xù)。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1甲乙方與第三方之間的通訊甲乙方與第三方之間的通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。20.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間自本合同簽訂之日起至合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。20.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶(hù)口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：宅基地轉(zhuǎn)讓合同草稿附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件8：登記機(jī)關(guān)變更登記證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，證明宅基地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.戶(hù)口簿復(fù)印件：應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的戶(hù)口簿復(fù)印件，以證明雙方的家庭關(guān)系和戶(hù)籍情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明雙方的婚姻狀況。5.宅基地轉(zhuǎn)讓合同草稿：應(yīng)為本合同的草稿版本，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的宅基地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。8.登記機(jī)關(guān)變更登記證明復(fù)印件：應(yīng)為登記機(jī)關(guān)出具的宅基地使用權(quán)變更登記證明。9.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件清單：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付宅基地或宅基地存在權(quán)利瑕疵等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未辦理變更登記手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和違約行為的影響進(jìn)行判定。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定按時(shí)交付宅基地，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償受讓方損失等。具體違約金或賠償金額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行判定。全文完。宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)通用1本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地位置與面積2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式與時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.1合同簽訂3.2辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)3.3交付宅基地及相關(guān)資料4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的附件9.1宅基地使用權(quán)證書(shū)9.2相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定11.合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方保留副本13.2受讓方保留副本14.合同的公示與備案14.1合同公示14.2合同備案第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方戶(hù)籍所在地：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：X1.2.2受讓方身份證號(hào)：X1.2.3受讓方聯(lián)系方式：X1.2.4受讓方戶(hù)籍所在地：X1.3宅基地位置與面積1.3.1宅基地位于：X省X市X縣（區(qū)）X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村1.3.2宅基地占地面積：X平方米2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方須為宅基地合法使用權(quán)人2.1.2宅基地須符合國(guó)家關(guān)于宅基地的政策規(guī)定2.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方須為自愿交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：X元（大寫(xiě)：X元整）2.2.2.1現(xiàn)金支付：X元2.2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：X元2.2.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.1合同簽訂3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)3.2辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)3.2.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起X日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保變更手續(xù)的順利進(jìn)行3.3交付宅基地及相關(guān)資料3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)資料（包括但不限于宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）交付給受讓方4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，并將宅基地及相關(guān)資料交付給受讓方4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定取得宅基地使用權(quán)4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式支付4.2.3受讓方應(yīng)自合同生效之日起，依法履行宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.1.2合同的變更應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于宅基地的政策規(guī)定5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與宅基地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的未盡事宜6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2受讓方如未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與宅基地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的未盡事宜9.合同的附件9.1宅基地使用權(quán)證書(shū)9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件11.合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：11.2受讓方簽字蓋章：12.合同簽訂日期13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方保留副本：13.2受讓方保留副本：14.合同的公示與備案14.1合同公示：本合同自雙方簽字蓋章之日起，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方所在地進(jìn)行公示，公示期為X個(gè)月14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1第三方選擇與指定16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)與義務(wù)。16.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換或指定新的第三方。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間與方式，由甲乙方在合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保第三方的責(zé)任可量化。17.1.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、按比例承擔(dān)等方式予以確定。17.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任17.2.1若第三方的責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2.2甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方追償超過(guò)責(zé)任限額的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果。18.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方介入并不會(huì)改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方的權(quán)利與義務(wù)不受第三方影響。18.2.2甲乙方應(yīng)就第三方的行為對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，進(jìn)行合理的權(quán)益調(diào)整。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更19.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方有關(guān)的未盡事宜。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方如未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方追償損失。20.2甲乙方違約責(zé)任20.2.1甲乙方如未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方支付賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料1.宅基地使用權(quán)證書(shū)1.1證書(shū)名稱(chēng)：宅基地使用權(quán)證