土地租用協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租用協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽1.土地租用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租用期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.土地使用與維護(hù)3.1租用方的使用權(quán)利3.2租用方的使用限制3.3土地維護(hù)責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1租用方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責(zé)任的處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.其他條款8.1土地交付時間8.2租金調(diào)整機(jī)制8.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)10.簽署與備案10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.甲方（出租方）聲明11.1甲方基本信息11.2甲方權(quán)利與義務(wù)12.乙方（租用方）聲明12.1乙方基本信息12.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.合同附圖13.1土地現(xiàn)狀圖13.2土地規(guī)劃圖14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3見證人（如有）第一部分：合同如下：第一條土地租用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途乙方將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該土地，即【具體用途】。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行變更。1.3租用期限本合同的租用期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。第二條租金與支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【具體金額】元/年。2.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體時間內(nèi)】支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條土地使用與維護(hù)3.1租用方的使用權(quán)利乙方在租用期限內(nèi)，擁有合法、獨(dú)立的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途對土地進(jìn)行改造和利用。3.2租用方的使用限制乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，不得在土地上建造違法建筑。3.3土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件在租用期限內(nèi)，如乙方需延長租用期限或變更土地用途，應(yīng)提前【具體時間】個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行變更。4.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）租用期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。如有剩余租金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1租用方的違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。5.2出租方的違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。5.3違約責(zé)任的處理方式對于違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，雙方同意按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【具體地址】，任何一方在發(fā)生爭議時，均應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，均適用我國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他條款8.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。8.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地租賃市場價格發(fā)生重大變化，雙方可按照公平、合理的原則，重新協(xié)商租金；（2）如因甲方合理原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前【具體時間】個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。8.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓。如甲方轉(zhuǎn)讓土地，本合同對受讓人具有同等約束力。甲方在本合同有效期內(nèi)去世的，本合同對甲方繼承人具有約束力。第九條附件9.1土地權(quán)屬證明文件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。9.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂，遵守我國《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條簽署與備案10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。10.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向【具體機(jī)構(gòu)】備案。第十一條甲方（出租方）聲明11.1甲方基本信息甲方名稱：【具體名稱】甲方地址：【具體地址】法定代表人：【具體姓名】11.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地不受第三方主張權(quán)利的干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條乙方（租用方）聲明12.1乙方基本信息乙方名稱：【具體名稱】乙方地址：【具體地址】法定代表人：【具體姓名】12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用土地，并按照約定支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十三條合同附圖13.1土地現(xiàn)狀圖本合同所附土地現(xiàn)狀圖，用以說明土地的位置、界址等具體情況。13.2土地規(guī)劃圖本合同所附土地規(guī)劃圖，用以說明土地的未來發(fā)展規(guī)劃。第十四條合同簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人：【具體姓名】身份證號：【具體號碼】14.2乙方簽署人乙方簽署人：【具體姓名】身份證號：【具體號碼】14.3見證人（如有）見證人：【具體姓名】身份證號：【具體號碼】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形如甲乙雙方的履行本合同過程中，涉及到第三方權(quán)益的事宜，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、土地使用糾紛等，均應(yīng)按照本合同及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。15.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證和責(zé)任，均不得超過其對甲方或乙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益的處理16.1第三方權(quán)益的確認(rèn)如甲方在履行本合同過程中，涉及到第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方明示，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理。16.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生后【具體時間】內(nèi)向乙方通知，并按照變更后的權(quán)益，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓發(fā)生后【具體時間】內(nèi)向乙方通知，并按照轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方糾紛的處理17.1第三方糾紛的定義本合同所稱第三方糾紛，是指因第三方權(quán)益引發(fā)的糾紛。17.2第三方糾紛的處理方式如發(fā)生第三方糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，力求和解。如和解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方糾紛的訴訟管轄本合同引起的任何第三方糾紛，均適用我國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地不受第三方主張權(quán)利的干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2乙方義務(wù)乙方按照本合同約定使用土地，并按照約定支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方履行本合同。19.2第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條合同的變更、解除與終止20.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.3合同終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十一條違約責(zé)任21.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。21.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。21.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【具體地址】，任何一方在發(fā)生爭議時，均應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。22.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，均適用我國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條合同的生效與解除23.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十四條其他條款24.1附件本合同附件，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、租賃合同相關(guān)法律法規(guī)等。24.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。文件應(yīng)為有效期內(nèi)，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。文件應(yīng)證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并無任何第三方權(quán)益的干擾。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《合同法》、《土地管理法》等。文件應(yīng)證明乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件三：土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、界址、面積等信息。圖紙應(yīng)為清晰、準(zhǔn)確的彩色圖紙。附件四：土地規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的未來發(fā)展規(guī)劃，包括用途、規(guī)模等。圖紙應(yīng)為清晰、準(zhǔn)確的彩色圖紙。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。甲方未按約定維護(hù)土地，導(dǎo)致土地使用受限。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用土地，違反土地使用限制。第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)、租金支付等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：