小區(qū)獨(dú)門獨(dú)院房屋出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)獨(dú)門獨(dú)院房屋出售合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)門獨(dú)院，包括主體建筑、庭院、車庫(kù)等，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中主體建筑面積為平方米，庭院面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，所有權(quán)人為出賣人。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號(hào)：X2.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號(hào)：X3.3買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3剩余房款萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間由出賣人根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，并提前通知買受人。5.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.2過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過房屋交付后3個(gè)月。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為準(zhǔn)予過戶登記的日期，以房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。第八條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，為期2年。第九條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備設(shè)施故障排查等。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：出賣人設(shè)立專門的售后服務(wù)，電話號(hào)碼為X。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。第十二條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：房屋過戶登記完畢，買受人支付完畢全部房款，本合同自動(dòng)終止。11.3合同解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，如需出賣人協(xié)助，出賣人應(yīng)予以配合。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等，買受人應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________13.3見證人簽字：________________13.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的說明2.1甲乙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)積極配合，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，除非雙方另有約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均不應(yīng)被視為甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不應(yīng)影響本合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵權(quán)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方因第三方侵權(quán)受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。10.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方與本合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同終止條件：房屋過戶登記完畢，買受人支付完畢全部房款，本合同自動(dòng)終止。12.3本合同解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3第三方簽字：________________14.4見證人簽字：________________14.5簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：出賣人身份證明復(fù)印件附件五：買受人身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶登記證明復(fù)印件附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀情況。附件四：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件五：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付的款項(xiàng)。附件七：過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為過戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶登記已完成。附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理制度復(fù)印件，用于告知買受人小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人已接受物業(yè)服務(wù)。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。2.甲方未提供第三方服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未支付房款，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算。4.乙方未接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未提供服