棚戶區(qū)征收補償：二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)征收補償：二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（征收方）名稱及住所1.2乙方（被征收方）名稱及住所1.3棚戶區(qū)征收補償?shù)南嚓P(guān)定義第二條征收補償原則2.1公平、公正、公開的原則2.2補償標準及計算方法2.3征收補償?shù)闹Ц斗绞郊皶r間第三條房屋買賣合同的簽訂3.1房屋買賣合同的簽訂時間3.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.3房屋買賣合同的生效條件第四條房屋征收補償款的支付4.1征收補償款的支付時間4.2征收補償款的支付方式4.3征收補償款的支付金額及計算依據(jù)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及地點5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.3房屋過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵的修復(fù)及責任承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式13.2通知和送達的生效時間第十四條附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（征收方）名稱：×××市×××區(qū)人民政府甲方（征收方）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方（被征收方）名稱：×××乙方（被征收方）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條征收補償原則2.1公平、公正、公開的原則：征收補償工作應(yīng)當遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補償標準及計算方法：征收補償標準及計算方法按照《×××市棚戶區(qū)征收補償安置辦法》執(zhí)行。征收補償包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.3征收補償?shù)闹Ц斗绞郊皶r間：征收補償款由甲方一次性支付給乙方，支付時間在雙方簽訂房屋買賣合同之日起十個工作日內(nèi)。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1房屋買賣合同的簽訂時間：雙方應(yīng)在征收補償安置方案確定的簽訂合同之日起十五個工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。3.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容：房屋買賣合同主要包括房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等條款。3.3房屋買賣合同的生效條件：房屋買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條房屋征收補償款的支付4.1征收補償款的支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將征收補償款支付給乙方。4.2征收補償款的支付方式：征收補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3征收補償款的支付金額及計算依據(jù)：征收補償款的支付金額按照《×××市棚戶區(qū)征收補償安置辦法》規(guī)定的標準計算。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及地點：甲方應(yīng)在征收補償款支付給乙方后，將房屋交付給乙方。交付地點為房屋所在地。5.2房屋過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3房屋過戶費用承擔：房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋瑕疵的修復(fù)及責任承擔：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除的條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的征收補償款，并支付相應(yīng)利息。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定時間、金額支付征收補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=征收補償款×逾期支付天數(shù)×日利率。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定時間、金額支付房屋買賣合同款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣合同款項×逾期支付天數(shù)×日利率。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同的失效條件：合同失效的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同條款的通常含義及交易習慣進行解釋。11.2適用法律的確定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可以通過書面協(xié)議的形式進行約定。第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式：雙方可以通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知和送達。13.2通知和送達的生效時間：通知和送達自發(fā)送之日起生效。第十四條附件14.1附件清單及說明：附件清單及說明詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進行評估鑒定、協(xié)助資金結(jié)算等。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其接受委托的工作范圍和合同約定為限。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲方或者乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，不超過其收取甲方和乙方的費用總額。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入本合同履行過程的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方費用支付的時間和方式，由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨立于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方承擔的義務(wù)和責任，不免除甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，其對甲方和乙方承擔的責任亦告終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于：名稱、住所、聯(lián)系方式等。8.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方權(quán)利的限制10.1第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得單方面變更或解除合同。10.2第三方不得要求甲方和乙方支付與其履行合同無關(guān)的費用。第十一條第三方責任的免除11.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或者部分履行合同的，不承擔責任。11.2第三方在履行合同過程中，因甲方和乙方的原因?qū)е聼o法履行或者部分履行合同的，不承擔責任。第十二條第三方介入的合同變更12.1甲方和乙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方退出13.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出后，其對甲方和乙方承擔的責任亦告終止。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，不影響甲方和乙方之間的合同效力。14.2第三方介入的條款，不影響甲方和乙方按照本合同履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件具體明確了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等條款。附件二：征收補償款支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲方已按照約定時間、金額支付征收補償款給乙方。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲方已將房屋交付給乙方，記錄交付的時間和地點。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理指南，詳細說明了辦理過戶手續(xù)的步驟和需要注意的事項。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方和乙方在違約情況下的違約金金額。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的具體條款，包括第三方介入的條件、程序、費用、責任限額等。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)，包括其經(jīng)營范圍、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)信息。附件八：第三方費用支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲方和乙方已按照約定時間、金額支付第三方費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間、金額支付征收補償款責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=征收補償款×逾期支付天數(shù)×日利率。示例說明：如果甲方未在約定的時間內(nèi)支付征收補償款，乙方可以依據(jù)本合同約定向甲方主張違約金。違約行為二：乙方未按照約定時間、金額支付房屋買賣合同款項責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣合同款項×逾期支付天數(shù)×日利率。示例說明：如果乙方未在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣合同款項，甲方可以依據(jù)本合同約定向乙方主張違約金。違約行為三：第三方未按照約定履行義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔違約責任，違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙