房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)中介）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作事項(xiàng)定義第二條：合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)2.3雙方的具體合作流程和方式第三條：合同期限3.1合作協(xié)議的有效期3.2雙方提前終止合同的條件和方式第四條：傭金及支付方式4.1乙方銷(xiāo)售成功的房產(chǎn)傭金比例4.2甲方支付傭金的時(shí)間和方式4.3傭金支付的稅金及其他費(fèi)用承擔(dān)第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密6.2違反保密條款的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的定義9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十條：合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的條件10.2合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十一條：附件11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本11.2房產(chǎn)宣傳資料11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同失效的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，全稱________，地址________________。1.2乙方（房產(chǎn)中介）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，全稱________，地址________________。1.3甲方和乙方之間的合作事項(xiàng)定義為甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)，按照甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售活動(dòng)等。2.3雙方的具體合作流程和方式包括但不限于：乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)資料后，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售方案，提交甲方審批；甲方審批通過(guò)后，乙方按照銷(xiāo)售方案進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第三條：合同期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。第四條：傭金及支付方式4.1乙方銷(xiāo)售成功的房產(chǎn)傭金比例為銷(xiāo)售額的______%，該傭金比例不包括乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2甲方支付傭金的時(shí)間為房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后______天內(nèi)，將傭金支付給乙方。4.3傭金支付的稅金及其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納傭金稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。2)按照合同約定提供必要的銷(xiāo)售支持，包括房產(chǎn)宣傳資料、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)等。3)按照合同約定支付傭金，確保乙方的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2)按照甲方的要求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售方案，并提交甲方審批。3)積極推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料、銷(xiāo)售支持或支付傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)，并按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同變更或解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于傭金、賠償?shù)?。第十一條：附件11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)宣傳資料，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書(shū)面補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，與甲方和乙方產(chǎn)生直接或間接的權(quán)益關(guān)系。第二條：第三方介入的額外條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。2.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的損失或糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失或糾紛。3.3甲方和乙方在處理與第三方的權(quán)益關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超出合同約定的范圍。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的知情權(quán)、選擇權(quán)等合法權(quán)益。4.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。4.3甲方和乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。第五條：第三方糾紛的處理5.1第三方與甲方或乙方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方合法權(quán)益的保障。6.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第七條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。7.3第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失或糾紛。第八條：簽字蓋章8.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：合同生效9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款的有效期與本合同的有效期相同。9.3在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的樣本，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。甲方和乙方應(yīng)按照該樣本簽訂具體的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。附件2：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)宣傳資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、效果圖等。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的宣傳資料，乙方應(yīng)根據(jù)宣傳資料進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件等。甲方應(yīng)提供完整的文件，以確保房產(chǎn)銷(xiāo)售的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料、銷(xiāo)售支持或支付傭金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料、銷(xiāo)售支持或支付傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4