二零二四年度房地產買賣合同及附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同及附加條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4附加條款定義第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間2.4付款條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：產權及瑕疵擔保4.1產權確認4.2瑕疵擔保4.3產權糾紛處理第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容5.2保修范圍及期限5.3售后服務聯(lián)系方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：附加條款10.1附加條款內容10.2附加條款的生效第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：土地使用權證11.3附件三：房屋平面圖第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保管第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同語言14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產描述甲方同意向乙方出售位于_______的房地產，具體包括：房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房產證號：_______土地使用權證號：_______其他附屬設施：_______1.4附加條款定義第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價雙方約定，乙方購買甲方的房地產，總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式定金：乙方在簽署本合同后五個工作日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求退還；甲方不履行本合同的，應雙倍返還乙方。首付款：乙方在簽署本合同后一個月內支付房價的_______%作為首付款。貸款：乙方自行解決剩余房價的融資問題，并承擔相關的融資費用。支付時間及方式：具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房價。2.4付款條件乙方支付房價的條件是：_______第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應在_______年_______月_______日前將房地產交付給乙方。3.2交付條件房地產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；甲方已按照約定完成所有的交易稅費支付；甲方已按照約定完成所有的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產登記機構辦理過戶手續(xù)，并將產權證辦理至乙方名下。3.4過戶時間雙方約定，過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前完成。第四條：產權及瑕疵擔保4.1產權確認甲方保證其對所出售的房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛。4.2瑕疵擔保主體結構不合格；嚴重損壞；其他影響使用和價值的因素。4.3產權糾紛處理如因產權原因導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權要求解除本合同，并有權要求對方承擔相應的違約責任。第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容協(xié)助乙方解決水、電、燃氣等接入問題；解答乙方關于房地產使用及維護的問題；提供房地產裝修及改造的建議。5.2保修范圍及期限主體結構；室內裝修；附屬設施。保修期限為：_______年。5.3售后服務聯(lián)系方式甲方的售后服務聯(lián)系方式為：_______第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均有權在本合同履行期間提出變更要求，但需提前_______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方均有權在本合同履行期間提出解除要求，但需提前_______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同的程序如下：提出方應向對方提交書面變更或解除申請；雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方簽署變更或解除協(xié)議；雙方按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關義務。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄任何一方提起的訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方完成本合同約定的所有交易義務；雙方達成書面終止協(xié)議并生效。9.3解除條件雙方達成書面解除協(xié)議并生效；因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方無法達成書面解除協(xié)議。第十條：附加條款10.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于：房屋裝修條款；家具家電贈送條款；物業(yè)管理條款；其他雙方約定的附加條款。10.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：土地使用權證11.3附件三：房屋平面圖11.4附件四：房地產買賣合同補充協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權要求解除本合同，并有權要求對方承擔相應的違約責任。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得轉讓、抵押、復印或公開。第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同語言本合同的語言為：_______。14.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前_______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方提供服務或產品；第三方具備提供服務或產品的資格和能力；第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方服務或產品的交付及驗收3.1交付時間第三方應按照甲乙雙方約定的時間交付服務或產品。3.2交付條件符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；符合本合同及第三方服務或產品協(xié)議的約定；無質量問題。3.3驗收程序甲乙雙方應按照約定程序對第三方交付的服務或產品進行驗收。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應根據第三方服務或產品的性質、金額等因素確定，并在第三方服務或產品協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應遵循公平原則，甲乙雙方可協(xié)商確定，或由第三方在其服務或產品協(xié)議中承諾。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同及第三方服務或產品協(xié)議的約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應遵循本合同及第三方服務或產品協(xié)議的約定。6.2第三方服務或產品協(xié)議第三方服務或產品協(xié)議應明確第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，包括但不限于服務或產品內容、質量標準、交付時間及違約責任等。第七條：第三方介入對本合同其他條款的影響7.1第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。7.2第三方服務或產品協(xié)議與本合同的沖突如第三方服務或產品協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，以本合同為準。第八條：第三方變更或解除合同8.1第三方變更或解除合同如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應提前_______天通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除程序第三方變更或解除合同的程序如下：第三方提出書面變更或解除申請；甲乙雙方協(xié)商一致；簽署變更或解除協(xié)議。第九條：第三方信息變更9.1第三方信息變更如第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息發(fā)生變更，第三方應提前_______天通知甲乙雙方。9.2信息變更通知第三方信息變更通知應采用書面形式，并由第三方加蓋公章或法定代表人簽字。第十條：附加條款10.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于：第三方服務或產品協(xié)議；第三方責任保險條款；其他雙方約定的附加條款。10.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方及第三方簽署后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件一：第三方服務或產品協(xié)議11.2附件二：第三方責任保險合同第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。12.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權要求解除本合同，并有權要求對方承擔相應的違約責任。第十三條：合同的簽署和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房地產買賣合同補充協(xié)議附件五：第三方服務或產品協(xié)議附件六：第三方責任保險合同附件一：房屋所有權證要求：房屋所有權證必須是原件，由房地產登記機構出具，注明房屋的具體位置、面積、結構等信息。說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核實證件的真實性和有效性。附件二：土地使用權證要求：土地使用權證必須是原件，由土地管理部門出具，注明土地的位置、面積、用途等信息。說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，乙方應核實證件的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖要求：房屋平面圖應清晰、準確，標明房屋的結構、尺寸、布局等信息。說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，便于后續(xù)的裝修、改造等。附件四：房地產買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，注明補充協(xié)議的內容及生效條件。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，有助于明確甲乙雙方及第三方的權利義務。附件五：第三方服務或產品協(xié)議要求：第三方服務或產品協(xié)議應詳細注明服務的內容、質量標準、交付時間及違約責任等。說明：第三方服務或產品協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，有助于明確各方的權利義務。附件六：第三方責任保險合同要求：第三方責任保險合同應由第三方出具，注明保險的范圍、金額、期限等信息。說明：第三方責任保險合同是保障甲乙雙方權益的一種方式，有助于減輕甲乙雙方的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房地產；2.甲方提供的房地產存在質量問題或權利瑕疵；3.乙方未按照約定時間、條件支付房價；4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定時間、條件交付服務或產品；6.第三方提供的服務或產品存在質量問題；7.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失計算損害賠償；3.解除合同：違約方應承擔解除合同的責任，并支付相應的違約金；4.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同，并承擔相應的違約金。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的實際損失。2.如果第三方未按照約定時間交付服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的實際損失。全文完。二零二四年度房地產買賣合同及附加條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條：房地產買賣內容2.1房地產基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間第三條：附加條款3.1裝修及附屬設施3.2房地產保險3.3交易稅費承擔第四條：權利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3雙方的權利與責任第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁管轄第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2合同條款與國家法律沖突的處理第十條：合同的解釋與適用10.1合同條款解釋10.2適用解釋規(guī)則第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：附件12.1房地產權屬證明文件12.2買賣合同附加條款第十三條：合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3房地產權屬情況1.3.1房地產位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2房地產面積：建筑面積×××平方米，使用面積×××平方米1.3.3房地產用途：住宅1.3.4房地產權屬證號：×××××××××1.3.5房地產現(xiàn)狀：房屋結構×××，裝修狀況×××第二條：房地產買賣內容2.1房地產基本情況2.1.1房屋結構：×××2.1.2裝修狀況：×××2.1.3附屬設施：×××2.1.4房地產權屬證號：×××××××××2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×××日內，向出賣人支付人民幣×××萬元整作為購房定金。2.2.2.2買受人應于×××年××月××日前，向出賣人支付剩余房款人民幣×××萬元整。2.3交付及過戶時間2.3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起×××日內，出賣人將該房地產交付給買受人。2.3.2房屋過戶時間：買受人應于×××年××月××日前，將該房地產過戶至買受人名下。第三條：附加條款3.1裝修及附屬設施3.1.1出賣人應保證該房地產的裝修及附屬設施符合×××標準。3.1.2買受人接受該房地產時，應對裝修及附屬設施進行驗收，如有不符合×××標準的情況，買受人應自驗收之日起×××日內向出賣人提出，出賣人應負責整改。3.2房地產保險3.2.1買受人應自本合同簽訂之日起×××日內，向保險公司購買房地產保險，并將保險單復印件提交給出賣人備案。3.2.2保險費用由買受人承擔。3.3交易稅費承擔3.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。3.3.2買受人應自本合同簽訂之日起×××日內，向稅務部門繳納交易稅費。第四條：權利與義務4.1出賣人義務4.1.1出賣人應保證該房地產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、方式交付該房地產。4.1.3出賣人應承擔本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務。4.2買受人義務4.2.1買受人應按照本合同約定的時間、方式支付購房款項。4.2.2買受人應按照本合同約定的時間、方式接收該房地產。4.2.3買受人應承擔本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務。4.3雙方的權利與責任4.3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務。4.3.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。4.3.3雙方應尊重對方合法權益，不得擅自變更、解除合同。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人未按照本合同約定時間、方式交付該房地產的，應支付買受人違約金×××元。5.1.2出賣人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務的，應承擔相應的賠償?shù)诎藯l：通知與送達8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。8.1.2雙方應確保通知的及時性、準確性和有效性。8.2送達地址及聯(lián)系方式8.2.1雙方應在本合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。8.2.2雙方同意，任何一方發(fā)出的通知，只要按照合同中約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送，即視為送達。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同條款與國家法律沖突的處理9.2.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定進行解釋和執(zhí)行。第十條：合同的解釋與適用10.1合同條款解釋10.1.1本合同的條款應按照通常的理解進行解釋，除非合同另有明確規(guī)定。10.2適用解釋規(guī)則10.2.1如果本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房地產權屬證明文件12.1.1本合同附件包括房地產權屬證、身份證件、戶口簿等與房地產買賣有關的全部文件。12.2買賣合同附加條款12.2.1本合同附件還包括雙方約定的買賣合同附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×××日內生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、行政機關、司法機關等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，依法獨立承擔其行為所產生的權利義務及法律責任。1.2.2第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介機構提供房源信息、促成交易等。2.1.2評估機構對房地產進行評估。2.1.3擔保機構提供擔保服務。2.1.4金融機構提供貸款服務。2.1.5行政機關進行審批、登記等。2.1.6司法機關進行強制執(zhí)行等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.2.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。2.2.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.1.2甲乙雙方與第三方約定責任限額時，應充分考慮交易風險、第三方資質等因素。3.2第三方責任限額的變更3.2.1如甲乙雙方與第三方約定責任限額后，發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照約定承擔責任。3.2.2如甲乙雙方與第三方約定責任限額顯失公平，甲乙雙方有權要求重新協(xié)商確定責任限額。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定履行其職責。4.3第三方未按照服務合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方侵權5.2.1如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。第六條：第三方退出6.1第三方退出6.1.1如第三方未經甲乙雙方同意，擅自退出本合同履行過程的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方退出后的處理6.2.1第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。6.2.2甲乙雙方與第三方之間的服務合同終止，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理7.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責任與甲乙雙方責任的關系7.2.1本合同約定的甲乙雙方的責任和義務，不因第三方的介入而減輕或免除。7.2.2第三方承擔的責任，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件1.1房地產權屬證1.2身份證件1.3戶口簿1.4婚姻狀況證明1.5購房資質證明1.6授權委托書（如有）附件二：買賣合同附加條款2.1裝修及附屬設施約定2.2房地產保險約定2.3交易稅費承擔約定2.4違約責任約定2.5其他特殊約定附件三：第三方服務合同3.1中介服務合同3.2評估服務合同3.3擔保服務合同3.4金融服務合同3.5行政審批表格3.6司法執(zhí)行文件附件四：房屋驗收報告4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2驗收人簽字4.3驗收日期附件五：房屋過戶資料5.1過戶申請表5.2身份證件復印件5.3戶口簿復印件5.4婚姻狀況證明復印件5.5購房資質證明復印件5.6授權委托書（如有）復印件附件六：付款憑證6.1定金收據6.2首付款收據6.3貸款批準通知書6.4尾款收據附件七：房屋交付憑證7.1交付確認書7.2交付日期7.3交付現(xiàn)狀描述附件八：補充協(xié)議8.1補充協(xié)議一8.2補充協(xié)議二8.3補充協(xié)議三（以此類推）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房地產。2.出賣人未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務。3.買受人未按照約定時間、方式支付購房款項。4.買受人未按照約定接收房地產。5.第三方未按照服務合同約定履行其職責。6.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利義務。違約責任認定：1.違約金計算：根據本合同約定，違約金計算方式為×××元。2.損害賠償：根據實際情況，賠償金額為×××元。3.延遲交付責任：出賣人應支付買受人延遲交付違約金，計算方式為×××元。4.解除合同：甲乙雙方同意，違約方應支付對方違約金×××元，并解除本合同。5.其他違約責任：根據本合同及相關法律法規(guī)，認定違約責任。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房地產，買受人可以要求出賣人支付違約金×××元。2.如果買受人未按照約定時間支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金×××元。3.如果第三方未按照服務合同約定履行其職責，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金×××元。全文完。二零二四年度房地產買賣合同及附加條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬證明第二條：房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質量及保修責任5.1質量標準5.2保修責任第六條：權利轉移及過戶手續(xù)6.1權利轉移時間6.2過戶手續(xù)辦理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附加條款11.1附加條款內容第十二條：其他約定12.1其他約定內容第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬證明甲方應向乙方出示房地產權屬證明，包括但不限于房地產預售許可證、土地使用權證、房產證等。上述證件應當真實、有效，如因證件不真實或無效導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第二條：房地產基本情況2.1房地產位置甲方出售的房地產位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域），乙方購買的房地產為（幢號、單元、樓層、房號）。2.2房地產面積甲方出售的房地產面積為（建筑面積、套內面積），面積測量報告已經乙方可查。如發(fā)生面積誤差，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法規(guī)處理。2.3房地產現(xiàn)狀甲方出售的房地產現(xiàn)狀為（新房、二手房等），乙方對房地產現(xiàn)狀有充分了解，并同意購買。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，乙方購買甲方的房地產，成交價格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。3.2支付方式乙方按照下列方式向甲方支付房價款：（1）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于本合同簽訂之日起（）日內支付；（2）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于（交付時間）前支付；（3）人民幣（大寫）（元整），小寫（元整），于（過戶時間）前支付。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，按時足額向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的（）%支付違約金。第四條：交付及交付時間4.1交付條件甲方應在下列條件滿足后向乙方交付房地產：（1）甲方已按照約定支付全部房價款；（2）甲方已按照約定完成房地產過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定提供完整的房地產權屬證明。4.2交付時間雙方確認，房地產的交付時間為（交付時間）。如甲方不能按照約定時間交付房地產的，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。第五條：質量及保修責任5.1質量標準甲方出售的房地產應符合國家關于建筑工程質量的標準和要求，保證房地產的結構安全、設備齊全、功能正常。5.2保修責任甲方應對房地產的質量和功能承擔保修責任。自交付之日起，房地產的保修期為（）年。在保修期內，因房地產質量問題導致的損失，甲方應承擔修復及賠償責任。第六條：權利轉移及過戶手續(xù)6.1權利轉移時間雙方確認，房地產權利轉移時間為（過戶時間）。自權利轉移之日起，房地產歸乙方所有。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房地產權利的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的（）%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房地產的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的（）%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照約定支付全部房價款；（2）甲方已按照約定完成房地產過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定交付房地產。10.3解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方均有權解除合同。第十一條：附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1其他約定內容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以另行簽訂其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1附件清單（1）房地產預售許可證或房產證復印件；（2）房地產平面圖、結構圖、設備清單等；（3）其他甲乙雙方約定的文件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）負責人（或授權代表）：______________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）負責人（或授權代表）：______________14.3見證人簽字蓋章見證人（如有）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方進行房地產交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務。中介方應保證其提供的信息的真實性和準確性。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對房地產進行評估，提供評估報告。評估機構應保證其評估報告的客觀性和公正性。2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方介入本合同，為乙方提供支付擔保。擔保機構應保證其擔保責任的履行。2.4金融機構介入金融機構作為第三方介入本合同，為乙方提供貸款服務。金融機構應保證其貸款服務的合法性和合規(guī)性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方類型的不同，分別確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同履行過程中如需調整，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：第三方違約責任4