二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍與內(nèi)容2.1城市更新項(xiàng)目的范圍2.2舊區(qū)改造的內(nèi)容與目標(biāo)第三條合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期3.2項(xiàng)目完成日期第四條合同資金4.1項(xiàng)目總投資額4.2各方的出資比例4.3資金的支付方式與時(shí)間第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟6.2項(xiàng)目管理的方式與要求第七條質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2驗(yàn)收的方式與時(shí)間第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1各方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改與解除程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新與發(fā)展有限公司1.1甲方地址：×××市中心大街1號(hào)1.2乙方名稱：×××舊區(qū)改造股份有限公司1.2乙方地址：×××市中心大街2號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司1.3丙方地址：×××市中心大街3號(hào)第二條合同范圍與內(nèi)容2.1城市更新項(xiàng)目的范圍：本項(xiàng)目范圍包括甲方所擁有的老舊城區(qū)土地及地上建筑物，具體范圍以甲方提供的項(xiàng)目地圖為準(zhǔn)。2.2舊區(qū)改造的內(nèi)容與目標(biāo)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的老舊城區(qū)進(jìn)行改造，包括但不限于建筑物的拆除、土地的開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等，確保項(xiàng)目完成后達(dá)到甲方所提出的發(fā)展目標(biāo)。第三條合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本項(xiàng)目的啟動(dòng)日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。3.2項(xiàng)目完成日期：本項(xiàng)目應(yīng)在不遲于合同簽訂后的三年內(nèi)完成。第四條合同資金4.1項(xiàng)目總投資額：本項(xiàng)目的總投資額為人民幣××億元。4.2各方的出資比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為30%，丙方出資比例為20%。4.3資金的支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方和丙方支付相應(yīng)的資金。具體支付方式與時(shí)間由各方另行商定。第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其提供的土地及建筑物的合法性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方和丙方支付資金。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成舊區(qū)改造工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目過程中的所有費(fèi)用，除非另有約定。5.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)按照合同約定完成建筑工程工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目過程中的所有費(fèi)用，除非另有約定。5.3.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第六條項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟6.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)：合同簽訂后，成立項(xiàng)目實(shí)施小組，明確各方的職責(zé)和任務(wù)。6.1.2項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表。6.1.3項(xiàng)目執(zhí)行：按照項(xiàng)目計(jì)劃，各方按照各自的職責(zé)和任務(wù)進(jìn)行工作。6.1.4項(xiàng)目監(jiān)控：定期召開項(xiàng)目會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。6.1.5項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目管理的方式與要求6.2.1各方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2.2各方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2.3各方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題和爭議。第七條質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方和丙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，并提交甲方備案。7.2驗(yàn)收的方式與時(shí)間7.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收采用甲方、乙方、丙方共同參與的方式進(jìn)行。7.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目完成后一個(gè)月內(nèi)完成。7.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。第八條項(xiàng)目進(jìn)度與報(bào)告8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的要求8.2定期報(bào)告的提交與審核8.3項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議的召開與記錄第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施9.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施要求9.3安全事故的應(yīng)急處理與報(bào)告第十條質(zhì)量管理10.1質(zhì)量管理的體系與流程10.2質(zhì)量控制的具體措施10.3質(zhì)量問題的整改與處理第十一條變更管理11.1變更的申請(qǐng)與審批11.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整11.3變更的記錄與歸檔第十二條溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率12.2信息共享的平臺(tái)與機(jī)制12.3爭議的解決與協(xié)調(diào)第十三條技術(shù)支持與服務(wù)13.1技術(shù)支持的內(nèi)容與方式13.2技術(shù)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間與質(zhì)量13.3技術(shù)問題的解決與跟進(jìn)第十四條其他條款14.1項(xiàng)目相關(guān)的稅務(wù)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)14.2項(xiàng)目保險(xiǎn)的購買與理賠14.3項(xiàng)目合同的續(xù)簽與終止條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的任何單位或個(gè)人參與項(xiàng)目的情況。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及其他任何與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知其他各方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)過其他各方同意，并在合同中明確介入的范圍和職責(zé)。2.3第三方介入的引入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方、丙方存在利益沖突。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非另有約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由各方另行商定。第五條第三方介入的監(jiān)督與考核5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保其符合合同約定。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入進(jìn)行考核，評(píng)估其工作質(zhì)量和效果。第六條第三方介入的變更與終止6.1如需變更第三方介入的范圍或職責(zé)，應(yīng)經(jīng)過其他各方同意，并在合同中進(jìn)行修改。6.2如第三方介入未能履行其職責(zé)或存在違約行為，其他各方有權(quán)要求終止其介入。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。7.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用的總額。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入不應(yīng)干涉甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生任何形式的勞動(dòng)合同或合作關(guān)系。8.3第三方介入不應(yīng)直接或間接地從項(xiàng)目中獲取利益，除非合同另有約定。第九條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1第三方介入應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方介入不應(yīng)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用未經(jīng)授權(quán)的技術(shù)或資料。第十條第三方介入的合規(guī)與合法性10.1第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方介入應(yīng)具備必要的資質(zhì)和許可，并保持其資格的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件二：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件三：質(zhì)量控制計(jì)劃附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案附件五：項(xiàng)目管理流程與職責(zé)說明附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)購買憑證附件九：稅務(wù)合規(guī)文件附件十：合同續(xù)簽與終止條件附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表以及各方的職責(zé)和任務(wù)。附件二：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目進(jìn)度的報(bào)告格式、提交頻率以及報(bào)告的內(nèi)容要求。附件三：質(zhì)量控制計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、措施以及質(zhì)量控制的流程和要求。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目安全生產(chǎn)的措施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施要求。附件五：項(xiàng)目管理流程與職責(zé)說明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的流程、各方的職責(zé)和任務(wù)以及項(xiàng)目管理的要求。附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、方式以及服務(wù)的要求和響應(yīng)時(shí)間。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用以及支付方式等。附件八：保險(xiǎn)購買憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)的購買憑證的要求、保險(xiǎn)的類型以及保險(xiǎn)的理賠程序。附件九：稅務(wù)合規(guī)文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述稅務(wù)合規(guī)文件的要求、稅務(wù)申報(bào)的程序以及稅務(wù)合規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同續(xù)簽與終止條件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同續(xù)簽的條件、終止的條件以及合同終止的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間完成工作。2.未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未遵守合同約定的安全生產(chǎn)與環(huán)保要求。4.未按照合同約定的方式提供技術(shù)支持和服務(wù)。5.未按照合同約定的支付方式支付費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致技術(shù)支持和服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約行為導(dǎo)致費(fèi)用支付不符合約定的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：××市城市更新局1.2合同乙方：××市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同丙方：××市舊區(qū)改造指揮部第二條合同標(biāo)的2.1城市更新項(xiàng)目：××市中心區(qū)舊房改造區(qū)域2.2舊區(qū)改造范圍：××市老舊小區(qū)及配套設(shè)施改造第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日第四條合同履行內(nèi)容4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)審批文件及土地使用權(quán)證4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及監(jiān)管4.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題4.2乙方責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及建設(shè)4.2.2按照甲方要求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收4.2.3確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3丙方責(zé)任：4.3.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)4.3.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3.3監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)第五條項(xiàng)目投資估算5.1項(xiàng)目總投資估算：人民幣億元5.2投資構(gòu)成：土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費(fèi)等第六條項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：13個(gè)月6.2施工建設(shè)：312個(gè)月6.3驗(yàn)收及移交：1218個(gè)月第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款：人民幣億元7.2支付方式：進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款、最終付款7.3付款比例及時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和土地使用權(quán)證8.1.2未按約定履行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)8.2乙方違約：8.2.1未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收8.2.2項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合約定8.3丙方違約：8.3.1未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)8.3.2未按約定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同到期或者雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止12.3合同廢除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××市××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××乙方地址：××市××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××丙方地址：××市××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條合同標(biāo)的2.1城市更新項(xiàng)目：甲方同意乙方對(duì)××市中心區(qū)舊房改造區(qū)域進(jìn)行城市更新，包括但不限于房屋拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2舊區(qū)改造范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)××市老舊小區(qū)及配套設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于房屋修繕、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期至2024年12月31日。第四條合同履行內(nèi)容4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)審批文件及土地使用權(quán)證，確保乙方和丙方能夠合法使用土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和改造。甲方還需負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照既定的規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。4.2乙方責(zé)任：乙方作為本項(xiàng)目的主要承建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期運(yùn)營等工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。乙方還需承擔(dān)項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.3丙方責(zé)任：丙方作為本項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。丙方還需協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按照既定的規(guī)劃和進(jìn)度進(jìn)行。同時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。第五條項(xiàng)目投資估算5.1項(xiàng)目總投資估算：人民幣億元。5.2投資構(gòu)成：包括但不限于土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費(fèi)等。具體投資構(gòu)成和金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起13個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等。6.2施工建設(shè)：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后312個(gè)月內(nèi)完成施工建設(shè)。具體施工進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3驗(yàn)收及移交：自施工建設(shè)完成后1218個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收及移交工作。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款：人民幣億元。7.2支付方式：進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款、最終付款。7.3付款比例及時(shí)間：具體付款比例和時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。具體付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和土地使用權(quán)證，或未按約定履行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償因此給乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體金額和賠償方式在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。8.2乙方違約：乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因此給甲方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體金額和賠償方式在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。8.3丙方違約：丙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)，或未按約定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體金額和賠償方式在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效、終止和廢除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同到期或者雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。12.3合同廢除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與范圍本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方或丙方根據(jù)項(xiàng)目需要，聘請(qǐng)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等；15.2.2項(xiàng)目施工過程中，涉及到的材料供應(yīng)商、施工單位、設(shè)備租賃商等；15.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收、評(píng)估過程中，涉及到的政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、第三方檢測機(jī)構(gòu)等；15.2.4甲方、乙方或丙方在合同履行過程中，為解決爭議而聘請(qǐng)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)的要求，履行其在項(xiàng)目實(shí)施過程中的職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方超越合同約定范圍的行為所產(chǎn)生的責(zé)任；16.2.2甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方因主觀故意或重大過失導(dǎo)致的損失；16.2.3甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失；16.2.4甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方在合同約定之外的其他義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。第三方不取代甲方、乙方和丙方的合同地位，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2甲方、乙方和丙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲方、乙方和丙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。18.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期召開第三方協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方賠償損失；19.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方、乙方和丙方有權(quán)終止合同，并要求第三方支付違約金。20.第三方介入的合同修改20.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；20.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方；21.2甲方、乙方和丙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。22.合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。23.合同的終止與廢除本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定終止或廢除合同的權(quán)利。各方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止或廢除相關(guān)手續(xù)。24.爭議解決本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定解決爭議的方式。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.合同的生效、終止和廢除本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定確認(rèn)合同的生效、終止和廢除。各方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同生效、終止和廢除相關(guān)手續(xù)。26.保密條款本合同第三方介入的修正條款，不影響甲方、乙方和丙方按照本合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：招投標(biāo)文件附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件五：合同履行過程中涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告附件七：違約金計(jì)算公式及支付說明附件八：爭議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)文件附件九：合同的補(bǔ)充協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入的協(xié)調(diào)管理協(xié)議附件十二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)說明附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件及資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件和土地使用權(quán)證；2.甲方未按約定履行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)職責(zé)；3.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；4.乙方未按約定提供項(xiàng)目所需的資金、材料、設(shè)備等；5.丙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)；6.丙方未按約定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；7.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如供應(yīng)商提供不合格材料、施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙施工等；8.第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；9.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)，如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全隱患等；10.第三方超越合同約定范圍的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；2.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償；3.違約方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)說明，計(jì)算違約導(dǎo)致的損失；4.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：全文完。二零二四年度城市更新與舊區(qū)改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同范圍2.1更新區(qū)域2.2改造項(xiàng)目2.3工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：××市城市更新局1.2乙方名稱：××市舊區(qū)改造開發(fā)有限公司1.3丙方名稱：××市建筑工程有限公司第二條合同范圍2.1更新區(qū)域：××市中心老城區(qū)，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。2.2改造項(xiàng)目：主要包括居民住宅改造、商業(yè)設(shè)施改造、公共設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造等，具體項(xiàng)目以附件二為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、加固、修繕、裝飾裝修、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境整治等。第三條合同金額3.1總價(jià)款：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零伍佰萬元整），具體項(xiàng)目預(yù)算以附件三為準(zhǔn)。3.2付款方式：甲方分期向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間以附件四為準(zhǔn)。3.3付款時(shí)間表：見附件五。第四條工程進(jìn)度4.1開工日期：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)。4.2竣工日期：按照各個(gè)子項(xiàng)目的實(shí)際情況，預(yù)計(jì)整體工程在×年內(nèi)完成。4.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件六為準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量爭議解決：對(duì)于工程質(zhì)量的爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同履行6.1甲方義務(wù)：提供項(xiàng)目所需的審批文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收等工作，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3丙方義務(wù)：作為施工單位，負(fù)責(zé)工程的具體施工，按照設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程進(jìn)度款×日違約金率×違約天數(shù)。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×日違約金率×違約天數(shù)。8.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至××市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×年。11.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償金額。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任：一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共修訂×次，修訂內(nèi)容以最新修訂的文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日。14.2簽署地點(diǎn)：××市。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________，丙方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但經(jīng)各方同意參與合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、參與項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收評(píng)估等。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方如需邀請(qǐng)第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后確定。3.2第三方介入前，應(yīng)向其他各方提供相關(guān)資質(zhì)證明和介紹材料，并簽訂保密協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并接受其他各方的監(jiān)督。第四條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立完成介入的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和職業(yè)道德，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額不得超過甲方、乙方和丙方實(shí)際損失的80%。5.2第三方如因故意或重大過失造成損失，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給其他各方。第六條第三方與各方之間的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)其他各方不具有任何法律意義上的從屬或依附關(guān)系。6.3各方就第三方的介入事項(xiàng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方需提前×個(gè)月通知其他各方，方可退出合同履行。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助其他各方完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.3退出第三方對(duì)已產(chǎn)生的合同義務(wù)和責(zé)任不免除，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違