2024購房中介服務(wù)合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；（2）面積：_______平方米；（3）所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號：_______。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本金_______元、辦理過戶手續(xù)費(fèi)用_______元、其他費(fèi)用_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交總價(jià)支付給甲方，具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：_______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并保證在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)_______%。4.2乙方未按本合同約定支付成交總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.價(jià)格及支付方式明確，支付時(shí)間限制。解決辦法：合同中明確價(jià)格、支付方式及時(shí)間限制，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交總價(jià)。4.交付及過戶時(shí)間限制，確保辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任明確，違約金計(jì)算方式合理。解決辦法：合同中明確違約金計(jì)算方式及比例，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。6.爭議解決方式合法，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方。3.成交總價(jià)：甲方出售房屋所獲得的總價(jià)款。4.違約金：違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。7.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。8.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。9.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。10.土地使用權(quán)證：證明甲方對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介參與的房屋買賣交易。3.涉及房屋貸款的買賣交易。4.房屋買賣合同的簽署及后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：A.房屋交付條件及時(shí)間：a.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。c.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。B.房屋質(zhì)量及保修：a.甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋的隱蔽工程部分提供保修服務(wù)。C.貸款辦理：a.如乙方需貸款購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。b.貸款批準(zhǔn)與否及貸款金額由銀行決定，甲方不承擔(dān)貸款不批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)。D.稅費(fèi)承擔(dān)：a.除本合同約定的費(fèi)用外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。b.稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。E.違約責(zé)任及賠償：a.除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方造成的其他損失。b.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.