住房出租合同范本簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同范本簡單版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請及處理6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2合同簽訂日期12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及等附屬設(shè)施。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等生活必備電器設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時(shí)間：每月的日之前，承租人應(yīng)將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修申請及處理：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（3）按照約定收取租金；（4）在租賃期間，不得干涉承租人的正常生活；（5）按照約定退還押金。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）按照約定遷離房屋。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.3合同解除后押金處理：（1）如合同提前解除，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）如出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如出租人未按照約定退還押金，出租人應(yīng)支付逾期部分的違約金。9.2承租人違約責(zé)任：（1）如承租人未按照約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)逾期部分的違約金；（2）如承租人未按照約定遷離房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2合同簽訂日期：本合同于年月日在市簽訂。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活；12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證；13.3房屋鑰匙交接單：本合同附件包含房屋鑰匙的交接單，作為鑰匙交接的憑證。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在租賃過程中涉及并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的相關(guān)主體。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、租賃押金保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。3.3變更協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金：第三方應(yīng)支付逾期部分的違約金，作為違約賠償。4.3第三方責(zé)任限制：第三方的違約賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條甲乙雙方與第三方之間的爭議解決5.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；如調(diào)解無效，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方舉證責(zé)任：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等證明材料。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2例外情況：如第三方存在故意違約行為、重大過失等情形，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不受限額限制。第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)向第三方提出，并要求第三方及時(shí)處理。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方收費(fèi)憑證：第三方收取服務(wù)費(fèi)用的憑證，作為支付依據(jù)。第九條簽字頁9.1甲乙雙方簽字：9.2第三方簽字：9.3見證人簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接單附件4：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件7：租賃押金保險(xiǎn)合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方收費(fèi)憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期部分的違約金。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)支付逾期入住的違約金。（2）未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期部分的違約金。示例：出租人在合同到期后未按約定退還押金，出租人應(yīng)支付逾期退還押金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期部分的違約金。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付逾期支付租金的違約金。（2）未按照約定遷離房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期遷離的違約金。示例：承租