公租房房屋交換的協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房房屋交換的協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條交換房屋的基本情況1.1交換雙方的姓名和聯(lián)系方式1.2交換房屋的地址和編號(hào)1.3交換房屋的面積和戶(hù)型1.4交換房屋的使用權(quán)和居住權(quán)第二條交換房屋的條件2.1交換雙方必須具備合法的居住權(quán)和使用權(quán)2.2交換雙方必須遵守公租房的相關(guān)規(guī)定和管理制度2.3交換雙方必須履行房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任第三條交換房屋的程序3.1交換雙方應(yīng)當(dāng)向公租房管理部門(mén)提出申請(qǐng)3.2公租房管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)3.3交換雙方簽署房屋交換協(xié)議書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)第四條交換房屋的期限和終止4.1交換房屋的期限為_(kāi)___年，自交換之日起計(jì)算4.2交換期限屆滿(mǎn)后，交換雙方可以選擇續(xù)約或終止交換4.3交換終止后，交換雙方應(yīng)當(dāng)退還交換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)第五條交換房屋的租金和費(fèi)用5.1交換雙方應(yīng)當(dāng)按照公租房管理部門(mén)的規(guī)定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用5.2交換雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的水電、物業(yè)等日常費(fèi)用第六條交換房屋的維修和保養(yǎng)6.1交換雙方應(yīng)當(dāng)共同負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作6.2交換雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況并采取必要的措施第七條交換房屋的使用和保護(hù)7.1交換雙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施7.2交換雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生，不得損害他人的合法權(quán)益第八條交換房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1交換雙方不得將交換房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人8.2交換雙方應(yīng)當(dāng)遵守公租房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)第九條違約責(zé)任9.1交換雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋無(wú)法正常使用或損害他人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2交換雙方違反公租房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋被收回或損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1交換雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，交換雙方可以向公租房管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第十一條合同的變更和解除11.1交換雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同11.2變更或解除合同應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)公租房管理部門(mén)備案第十二條合同的生效和終止12.1本合同自交換雙方簽署后生效，并至交換期限屆滿(mǎn)時(shí)終止12.2本合同終止后，交換雙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還交換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條附加條款13.1交換雙方可以約定其他與交換房屋相關(guān)的附加條款，作為本合同的補(bǔ)充第十四條保密條款14.1交換雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密，不得向第三方透露第一部分：合同如下：第一條交換房屋的基本情況1.1交換雙方的姓名和聯(lián)系方式1.1.1甲方（交換方一）姓名：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2乙方（交換方二）姓名：_______，聯(lián)系方式：_______1.2交換房屋的地址和編號(hào)1.2.1甲方交換房屋地址：_______，房屋編號(hào)：_______1.2.2乙方交換房屋地址：_______，房屋編號(hào)：_______1.3交換房屋的面積和戶(hù)型1.3.1甲方交換房屋面積：_______平方米，戶(hù)型：_______1.3.2乙方交換房屋面積：_______平方米，戶(hù)型：_______1.4交換房屋的使用權(quán)和居住權(quán)1.4.1甲方愿意將位于_______的房屋_______平方米的使用權(quán)和居住權(quán)，交換給乙方1.4.2乙方愿意將位于_______的房屋_______平方米的使用權(quán)和居住權(quán)，交換給甲方1.4.3交換房屋的使用權(quán)和居住權(quán)自本合同簽訂之日起生效，并按照本合同約定進(jìn)行使用和居住第二條交換房屋的條件2.1交換雙方必須具備合法的居住權(quán)和使用權(quán)2.1.1甲方須保證其對(duì)交換房屋具有完全的使用權(quán)和居住權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.1.2乙方須保證其對(duì)交換房屋具有完全的使用權(quán)和居住權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.2交換雙方必須遵守公租房的相關(guān)規(guī)定和管理制度2.2.1甲方須遵守公租房的相關(guān)規(guī)定和管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.2乙方須遵守公租房的相關(guān)規(guī)定和管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3交換雙方必須履行房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任2.3.1甲方對(duì)甲方交換房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施的正常使用2.3.2乙方對(duì)乙方交換房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施的正常使用第三條交換房屋的程序3.1交換雙方應(yīng)當(dāng)向公租房管理部門(mén)提出申請(qǐng)3.1.1甲方和乙方共同向公租房管理部門(mén)提出房屋交換的申請(qǐng)3.1.2甲方和乙方提供必要的證明材料，包括但不限于身份證明、居住證明等3.2公租房管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)3.2.1公租房管理部門(mén)對(duì)甲方和乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核3.2.2公租房管理部門(mén)批準(zhǔn)甲方和乙方的房屋交換申請(qǐng)3.3交換雙方簽署房屋交換協(xié)議書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)3.3.1甲方和乙方按照公租房管理部門(mén)的要求，簽署房屋交換協(xié)議書(shū)3.3.2甲方和乙方按照公租房管理部門(mén)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交割、鑰匙交換等第四條交換房屋的期限和終止4.1交換房屋的期限為_(kāi)___年，自交換之日起計(jì)算4.1.1甲方和乙方按照本合同約定，在交換房屋的期限內(nèi)享有使用權(quán)和居住權(quán)4.2交換期限屆滿(mǎn)后，交換雙方可以選擇續(xù)約或終止交換4.2.1甲方和乙方在交換期限屆滿(mǎn)前，可以協(xié)商一致選擇續(xù)約或終止交換4.2.2甲方和乙方選擇續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)按照公租房管理部門(mén)的要求重新辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3甲方和乙方選擇終止交換的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定退還交換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)4.3交換終止后，交換雙方應(yīng)當(dāng)退還交換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)4.3.1甲方和乙方按照本合同約定，將交換房屋退還給對(duì)方4.3.2甲方和乙方按照公租房管理部門(mén)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交割、鑰匙交換等第五條交換房屋的租金和費(fèi)用5.1交換雙方應(yīng)當(dāng)按照公租房管理部門(mén)的規(guī)定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用5.1.1甲方和乙方按照公租房管理部門(mén)的規(guī)定，支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用5.1.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，否則將被視為違約5.2交換雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的水電、物業(yè)等日常費(fèi)用5.2.1甲方承擔(dān)甲方交換房屋的水電、物業(yè)等日常費(fèi)用5.2.2乙方承擔(dān)乙方交換房屋的水電、物業(yè)等日常費(fèi)用第六條交換房屋的維修和保養(yǎng)6.1交換雙方應(yīng)當(dāng)共同負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作6.1.1甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)第八條交換房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1交換雙方不得將交換房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人8.1.1甲方不得將甲方交換房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方8.1.2乙方不得將乙方交換房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方8.2交換雙方應(yīng)當(dāng)遵守公租房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)8.2.1甲方不得擅自改變甲方交換房屋的使用性質(zhì)8.2.2乙方不得擅自改變乙方交換房屋的使用性質(zhì)第九條違約責(zé)任9.1交換雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋無(wú)法正常使用或損害他人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋無(wú)法正常使用或損害他人權(quán)益的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋無(wú)法正常使用或損害他人權(quán)益的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2交換雙方違反公租房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋被收回或損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.1甲方違反公租房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋被收回或損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2乙方違反公租房相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交換房屋被收回或損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1交換雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁10.2若協(xié)商不成，交換雙方可以向公租房管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.2.1如果甲方和乙方協(xié)商不成，可以向公租房管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.2.2公租房管理部門(mén)對(duì)甲方和乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力第十一條合同的變更和解除11.1交換雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同11.1.1甲方和乙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式變更或解除本合同11.1.2變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.2變更或解除合同應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)公租房管理部門(mén)備案11.2.1甲方和乙方在變更或解除合同后，應(yīng)當(dāng)向公租房管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)11.2.2公租房管理部門(mén)對(duì)甲方和乙方變更或解除合同的手續(xù)進(jìn)行備案第十二條合同的生效和終止12.1本合同自交換雙方簽署后生效，并至交換期限屆滿(mǎn)時(shí)終止12.1.1本合同自甲方和乙方簽署之日起生效，至交換期限屆滿(mǎn)時(shí)終止12.1.2本合同的生效和終止，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和條件進(jìn)行12.2本合同終止后，交換雙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還交換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)12.2.1本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將交換房屋退還給對(duì)方12.2.2甲方和乙方在退還交換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交割、鑰匙交換等第十三條附加條款13.1交換雙方可以約定其他與交換房屋相關(guān)的附加條款，作為本合同的補(bǔ)充13.1.1甲方和乙方可以就交換房屋的其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件13.1.2附加條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并具有法律效力第十四條保密條款14.1交換雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密，不得向第三方透露14.1.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的內(nèi)容和交換房屋的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方14.1.2甲方和乙方違反保密條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交換的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公租房管理部門(mén)等。1.2第三方介入是指在甲方和乙方房屋交換過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、合同起草、辦理手續(xù)等。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲方和乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。3.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將服務(wù)合同副本提供給對(duì)方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入不改變甲方和乙方之間的房屋交換關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的房屋交換決策。4.3甲方和乙方與第三方的糾紛，不影響甲方和乙方之間合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有異議的，可以向公租房管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向第三方提供與房屋交換相關(guān)的信息，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、辦理手續(xù)等，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為有異議的，可以向公租房管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。第七條第三方退出機(jī)制7.2甲方和乙方因故需要更換第三方的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定選擇新的第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以向公租房管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3公租房管理部門(mén)對(duì)甲方和乙方與第三方的糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。第九條附加條款9.1甲方和乙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2附加條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并具有法律效力。第十條合同的生效和終止10.1本合同自甲方和乙方簽署后生效，至交換期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。10.2本合同的生效和終止，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和條件進(jìn)行。10.3本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還交換房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交換協(xié)議書(shū)2.房屋評(píng)估報(bào)告3.中介服務(wù)合同4.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)5.公租房管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件6.房屋交割清單7.鑰匙交換記錄8.水電、物業(yè)等日常費(fèi)用支付憑證9.維修和保養(yǎng)記錄10.房屋使用和保護(hù)承諾書(shū)11.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)12.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)13.第三方服務(wù)合同14.