公租房租賃協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房租賃協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃房屋及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及其他費(fèi)用6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.合同的變更和終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2租賃房屋及設(shè)施甲方同意將位于_______的_______（房屋面積）平方米的房屋及設(shè)施出租給乙方使用。房屋設(shè)施清單：（詳細(xì)列出房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等）1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，按季度支付。每季度初的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.5押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況執(zhí)行。1.6使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.7維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，如房屋及設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.合同的變更和終止任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。11.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件附件包括房屋設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義及責(zé)任第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入的額外條款及說明如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的身份及資質(zhì)證明；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方造成損失的賠償責(zé)任；（5）甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。8.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度合理確定。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超過其收費(fèi)金額的____倍。8.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不應(yīng)涉及甲乙雙方的其他事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和信息。8.5第三方違約處理第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方變更或退出第三方如需變更或退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。變更或退出后，第三方不再承擔(dān)原協(xié)議約定的責(zé)任。如第三方未履行通知義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙雙方。保險(xiǎn)金額不得低于甲乙雙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如第三方保險(xiǎn)金額不足，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方購買足夠的保險(xiǎn)。9.爭議解決如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________簽訂日期：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：保險(xiǎn)單副本第三方購買的保險(xiǎn)單副本，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，及維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，及管理費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元/日，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元/日，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。示例：維修服務(wù)方未按約定時(shí)