2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付方式與支付時(shí)間的約定第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的時(shí)間與程序3.2變更登記所需提交的資料第四條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓4.1再次轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2再次轉(zhuǎn)讓的收益分配第五條土地使用權(quán)的終止與回收5.1土地使用權(quán)的終止條件5.2土地使用權(quán)的回收程序第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的無(wú)效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的約定第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)與保管方式11.2合同的復(fù)印件效力第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需支付的稅費(fèi)12.2受讓土地使用權(quán)所需支付的稅費(fèi)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于市區(qū)街道號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地總面積為平方米。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值等。2.2支付方式與支付時(shí)間的約定受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余的50%應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶登記完成后支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的時(shí)間與程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2變更登記所需提交的資料辦理土地使用權(quán)變更登記所需提交的資料包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證件、合同書(shū)、婚姻狀況證明等。第四條土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓4.1再次轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方在土地使用權(quán)有效期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。如受讓方需再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知轉(zhuǎn)讓方，并按照本合同約定的條件與程序進(jìn)行。4.2再次轉(zhuǎn)讓的收益分配受讓方再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得的收益，應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照本合同約定的比例分配給轉(zhuǎn)讓方。第五條土地使用權(quán)的終止與回收5.1土地使用權(quán)的終止條件土地使用權(quán)的終止條件如下：（1）土地使用權(quán)有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。5.2土地使用權(quán)的回收程序土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備歸還給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備后，向受讓方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同不具備法律規(guī)定的其他生效條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理變更手續(xù)。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同不具備法律規(guī)定的其他生效條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密責(zé)任的約定雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)與保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。11.2合同的復(fù)印件效力合同的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需支付的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。12.2受讓土地使用權(quán)所需支付的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件對(duì)合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。14.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的土地信息、市場(chǎng)行情、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（5）政府部門(mén)對(duì)土地使用權(quán)變更登記進(jìn)行審核。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入各方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息、文件等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方介入各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)涉。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙方與第三方介入各方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)向第三方介入各方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或者履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.2第三方介入各方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)方式等因素綜合確定。5.3甲乙方與第三方介入各方可以另行簽訂協(xié)議，約定具體的賠償限額和承擔(dān)方式。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入各方相應(yīng)的費(fèi)用，保障其合法權(quán)益。6.2第三方介入各方應(yīng)依法維護(hù)其權(quán)益，如遇侵權(quán)行為，可依法采取措施予以制止和維權(quán)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入在各方的職責(zé)履行完畢后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)即告終止。7.2如第三方介入各方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方與第三方介入各方可以協(xié)商解除合同。7.3第三方介入終止或解除后，甲乙方與第三方介入各方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證件復(fù)印件附件三：合同書(shū)復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件八：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：保密協(xié)議復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件十三：政府部門(mén)審核文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，具有與原證相同的法律效力。2.身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括正反面，并與原件一致。3.合同書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明雙方的婚姻狀況，應(yīng)真實(shí)、有效。5.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。6.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果應(yīng)公正、合理。7.交易稅費(fèi)清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括金額和計(jì)算依據(jù)。8.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，包含雙方信息及土地使用權(quán)變更登記的請(qǐng)求。9.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。10.保密協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密責(zé)任及保密期限。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)監(jiān)管要求。13.政府部門(mén)審核文件復(fù)印件：應(yīng)證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得政府部門(mén)審核批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付價(jià)款或費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付全款，需按照約定支付逾期利息。2.甲乙雙方未按照約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成土地使用權(quán)變更登記，需支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲乙雙方泄露了合同中的保密信息，泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任。4