商業(yè)街門面租賃合同模板

商業(yè)街門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)街門面位于__________市__________區(qū)__________街道，門面編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的門面享有合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。5.3甲方應保證門面及附屬設施的安全性能，確保乙方正常使用。5.4甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。6.2乙方應按期支付租金，并遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應自行承擔門面經(jīng)營風險，如有違法經(jīng)營行為，由乙方承擔相應法律責任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.4如因政策法規(guī)等原因?qū)е麻T面不能繼續(xù)出租，甲方有權提前解除本合同，并退還乙方剩余押金及已支付租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2甲方未按約定提供門面或提供的門面不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街門面租賃合同2.甲方產(chǎn)權證明文件3.乙方經(jīng)營許可證件4.租賃門面平面圖5.租賃門面設施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.商業(yè)街管理規(guī)定8.合同登記備案證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面或提供的門面不符合約定未辦理合同登記備案手續(xù)干預乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用門面，擅自改變門面結構和用途未按期支付租金違反商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定和相關規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門面產(chǎn)權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的租金支付方式和時間執(zhí)行。3.經(jīng)營許可問題：乙方需確保經(jīng)營許可證件的有效性，如有問題應及時補辦。4.物業(yè)管理和商業(yè)街規(guī)定遵守：乙方應遵守相關管理規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。五、