教育用地租賃合同文本

教育用地租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的教育用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的教育用地，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的教育用地位于________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的土地用途為教育用地，包括但不限于建設(shè)教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂等教育教學(xué)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常教育教學(xué)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃土地及附屬設(shè)施，確保其正常使用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同期滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3合同期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育用地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施：指甲方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃土地及附屬設(shè)施。3.擅自改變土地用途：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地的約定用途。4.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。5.提前解除合同：指乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的教育用地。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃學(xué)校用地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與土地使用