市場(chǎng)咖啡廳租賃協(xié)議模板

市場(chǎng)咖啡廳租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________市場(chǎng)咖啡廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為市場(chǎng)咖啡廳的合法所有權(quán)人，愿意將該咖啡廳出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃并經(jīng)營該咖啡廳，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和面積2.租賃物的建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求，合法經(jīng)營咖啡廳，不得經(jīng)營與咖啡廳無關(guān)的業(yè)務(wù)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。2.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.市場(chǎng)咖啡廳租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單3.租賃物評(píng)估價(jià)值證明文件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經(jīng)營許可證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止合同，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，視為違約。4.乙方未提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，視為違約。5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃物使用權(quán)證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指市場(chǎng)咖啡廳的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃并經(jīng)營市場(chǎng)咖啡廳的當(dāng)事人。3.租賃物：指位于指定地點(diǎn)的市場(chǎng)咖啡廳。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反本協(xié)議約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方提前解除或終止合同：按照違約金條款向甲方支付違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：要求乙方改正，并可按照違約金條款向甲方支付違約金。4.乙方未提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保單，否則按照違約金條款向甲方支付違約金。5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施：要求甲方及時(shí)維修與保養(yǎng)，并可按照違約金條款向甲方支付違約金。6.甲方未按約定提供租賃物使用權(quán)證明文件：要求甲方提供證明文件，否則按照違約金條款向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有市場(chǎng)咖啡廳所有權(quán)，愿意出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃市場(chǎng)咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方乙方雙方達(dá)成租