2024房屋購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在購(gòu)買價(jià)格內(nèi)。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的位置、面積、類型和所有權(quán)證號(hào)等描述與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤。2.購(gòu)買價(jià)格的明確性：確保合同中購(gòu)買價(jià)格的表述清晰，無(wú)歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定購(gòu)買價(jià)格的幣種、金額和支付方式。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序：確保合同中關(guān)于交付和過(guò)戶的時(shí)間和程序的明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)限。4.附加條款的完整性：確保合同中包含了所有附加條款，如家具、家電的包含情況，房屋的使用規(guī)定等。解決辦法：在合同中增加附加條款，詳細(xì)列明雙方的特殊約定。5.違約責(zé)任的明確性：確保合同中對(duì)違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)有明確的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的界定和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決的途徑：確保合同中明確了爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：在合同中明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，并約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的途徑。7.附加條款：指合同中除基本條款外，雙方特殊約定的條款。8.友好協(xié)商：指雙方通過(guò)友好溝通和協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.任何形式的房屋買賣交易，需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備功能等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，哪方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的相關(guān)條款。4.房屋出租：如果房屋在過(guò)戶前已被出租，需明確出租合同的轉(zhuǎn)移情況。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：明確雙方對(duì)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.房屋鑰匙交接：詳細(xì)描述鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。