2024年度二手房免稅托管合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意在2024年度內(nèi)對甲方的二手房進(jìn)行免稅托管2.2托管范圍包括房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等第三條托管期限3.1本合同的托管期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條托管費(fèi)用4.1乙方無需向甲方支付任何托管費(fèi)用第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)符合托管要求5.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定對甲方房產(chǎn)進(jìn)行托管6.2乙方應(yīng)確保托管期間房產(chǎn)的安全、合規(guī)第七條合同的變更和終止7.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方7.2合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交還給甲方第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)第十一條甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款11.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款12.2乙方保證按照合同約定提供托管服務(wù)第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意在2024年度內(nèi)對甲方的二手房進(jìn)行免稅托管，托管范圍包括但不限于：房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、租賃等。2.2乙方應(yīng)確保托管期間房產(chǎn)的安全、合規(guī)，并保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第四條托管費(fèi)用4.1乙方無需向甲方支付任何托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)符合托管要求，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房產(chǎn)符合租賃法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；房產(chǎn)不存在任何安全隱患。5.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定對甲方房產(chǎn)進(jìn)行托管，包括但不限于：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃和租金收?。淮_保房產(chǎn)的安全合規(guī)。6.2乙方應(yīng)確保托管期間房產(chǎn)的安全、合規(guī)，并保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。第七條合同的變更和終止7.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方。7.2合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款。11.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款。12.2乙方保證按照合同約定提供托管服務(wù)。第十三條合同簽訂日期2024年1月1日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、租客等，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并按照合同條款行事。15.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的行為不違反本合同的約定，并確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對雙方造成不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方如按照本合同約定行事，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方如因履行本合同而遭受損失的，有權(quán)要求甲方和乙方進(jìn)行賠償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。18.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行書面確認(rèn)，并在合同中明確。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、?lián)系方式等信息。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，并有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1如第三方因故需變更或終止介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并盡快告知對方。21.2第三方變更或終止介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利履行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同補(bǔ)充24.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：房產(chǎn)托管管理方案附件五：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計劃附件六：租賃合同范本附件七：租金收款證明文件附件八：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件九：保險單據(jù)附件十：房產(chǎn)托管期間的安全檢查報告附件十一：房產(chǎn)托管期間的維修記錄附件十二：租金支付記錄附件十三：合同解除或終止證明文件附件十四：爭議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明文件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明文件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，以證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)托管管理方案，應(yīng)詳細(xì)描述乙方對房產(chǎn)進(jìn)行托管的管理方案，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃管理等。附件五：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計劃，應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：租賃合同范本，應(yīng)包括租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，用于乙方向租客簽訂租賃合同時使用。附件七：租金收款證明文件，應(yīng)包括租金收款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明乙方已按約定向甲方支付租金。附件八：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明，應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。附件九：保險單據(jù)，應(yīng)包括甲方為房產(chǎn)投保的保險單據(jù)，以證明房產(chǎn)已具備相應(yīng)的保險保障。附件十：房產(chǎn)托管期間的安全檢查報告，應(yīng)包括定期進(jìn)行的安全檢查報告，以證明房產(chǎn)在托管期間的安全狀況。附件十一：房產(chǎn)托管期間的維修記錄，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時間等相關(guān)記錄。附件十二：租金支付記錄，應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等相關(guān)記錄。附件十三：合同解除或終止證明文件，應(yīng)包括合同解除或終止的書面證明，以證明合同的解除或終止。附件十四：爭議解決裁決書，應(yīng)包括爭議解決的書面裁決，以證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供符合托管要求的房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方未保證房產(chǎn)符合租賃法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.甲方未保證房產(chǎn)不存在安全隱患。5.乙方未按約定對甲方房產(chǎn)進(jìn)行托管。6.乙方未確保托管期間房產(chǎn)的安全、合規(guī)。7.乙方未按約定向甲方支付租金。8.乙方未按約定提供第三方服務(wù)提供商的信息及資質(zhì)證明。9.第三方未按約定履行相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果甲方提供的房產(chǎn)不符合托管要求，乙