茶園租賃合同：茶文化旅游開(kāi)發(fā)

茶園租賃合同：茶文化旅游開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________茶園租賃合同：茶文化旅游開(kāi)發(fā)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將茶園出租給乙方，租賃范圍為茶園的全部土地及地上附著物。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）茶園土地租賃費(fèi)：每畝每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元；（2）茶園地上附著物租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；2.2租金支付方式：（1）每半年支付一次，支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)茶園，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的維護(hù)和管理，確保茶園的安全、衛(wèi)生和美觀。3.4乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供茶園的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將茶園完好無(wú)損地返還給乙方。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.茶園土地使用權(quán)證明2.茶園地上附著物清單3.乙方項(xiàng)目計(jì)劃書4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明5.租賃合同附件（如有）6.乙方支付憑證7.茶園現(xiàn)狀照片或其他影像資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用茶園，導(dǎo)致茶園資源損害，視為違約。3.乙方未按約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致茶園環(huán)境污染，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和管理茶園，導(dǎo)致茶園安全、衛(wèi)生問(wèn)題，視為違約。5.乙方轉(zhuǎn)租茶園給第三方，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園土地使用權(quán)及地上附著物的甲方。2.承租方：指租賃茶園用于茶文化旅游開(kāi)發(fā)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的茶園租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃茶園的時(shí)間范圍。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，需向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.茶園使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用茶園，甲方可以要求乙方立即改正，必要時(shí)可以解除合同。3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：如乙方未按約定保護(hù)生態(tài)環(huán)境，甲方可以要求乙方立即停工整改，必要時(shí)可以解除合同。4.茶園維護(hù)問(wèn)題：如乙方未按約定維護(hù)和管理茶園，甲方可以要求乙方立即整改，必要時(shí)可以解除合同。5.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租茶園，甲方可以要求乙方立即收回轉(zhuǎn)租行為，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有茶園土地使用權(quán)及地上附著物，希望出租給乙方進(jìn)行茶文化旅游開(kāi)發(fā)。2.乙方計(jì)劃租賃茶園進(jìn)行茶文化旅游開(kāi)發(fā)，需要與甲方簽訂租賃合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3