教育設(shè)施轉(zhuǎn)包租賃協(xié)議

教育設(shè)施轉(zhuǎn)包租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、設(shè)施的描述1.1設(shè)施位于________________，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂等。1.2設(shè)施的總面積為____平方米，具體用途為________________。1.3設(shè)施的轉(zhuǎn)包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用設(shè)施，并確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2乙方不得將設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證設(shè)施的安全和正常使用，負責(zé)設(shè)施的大修、改造及更新。4.2乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。五、保險5.1乙方應(yīng)自費購買設(shè)施保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)與本協(xié)議的轉(zhuǎn)包期限一致。六、合同的解除和終止6.1在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離設(shè)施，并支付相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2本協(xié)議項下的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.教育設(shè)施所有權(quán)證明2.教育設(shè)施使用權(quán)證明3.乙方教育資質(zhì)證明4.設(shè)施保險單據(jù)5.租金支付憑證6.設(shè)施維修和保養(yǎng)記錄7.設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明（如有）8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供設(shè)施，或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用設(shè)施，或改變設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓設(shè)施。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)包教育設(shè)施的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，承租教育設(shè)施并按約定支付租金的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的設(shè)施使用費。4.轉(zhuǎn)包期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃設(shè)施的時間期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方購買的設(shè)施保險，確保設(shè)施在使用過程中的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.設(shè)施使用糾紛：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛：乙方不得將設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)尋求擴大辦學(xué)場地。2.