農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商5.2簽署合同5.3辦理過戶手續(xù)第六條住宅維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任第七條鄰里關(guān)系7.1受讓方與鄰里關(guān)系7.2轉(zhuǎn)讓方與鄰里關(guān)系第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條附加條款12.1其他約定12.2附加條款的效力第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2受讓方信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：第二條住宅情況2.1住宅位置住宅位于（具體地址），占地面積平方米，建筑面積平方米。2.2住宅面積住宅實(shí)際使用面積為平方米，包括（房屋結(jié)構(gòu)、房間名稱等）。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的條件將上述住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的住宅，并按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)本住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，就住宅轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商。5.2簽署合同甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。5.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。第六條住宅維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將住宅現(xiàn)狀及存在的問題一次性告知乙方。6.2受讓方責(zé)任乙方自簽署合同之日起，承擔(dān)住宅的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第七條鄰里關(guān)系7.1受讓方與鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。7.2轉(zhuǎn)讓方與鄰里關(guān)系第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）甲乙雙方簽字或者蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。第十二條附加條款12.1其他約定甲乙雙方可以就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后，如需修訂，應(yīng)按照上述修訂條件進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收款為限。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，確保其能為本合同的履行提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的順利協(xié)調(diào)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方違約6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件本合同約定的第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同。8.2第三方退出通知第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方的糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款與本合同沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十一條合同的修訂11.1本附加條款的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。11.2本附加條款的修訂程序，按照本合同的修訂程序執(zhí)行。第十二條合同的效力本附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本附加條款，以備不時(shí)之需。本附加條款的制定，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定履行合同，共同維護(hù)本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅面積測量報(bào)告附件三：住宅現(xiàn)狀照片附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件五：受讓方身份證明附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：爭議解決方式說明附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的住宅所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的住宅擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證實(shí)甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件二：住宅面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的住宅面積測量報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的面積及測量方法。附件說明：該附件用于確認(rèn)住宅的面積，避免因面積不符導(dǎo)致的糾紛。附件三：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件說明：該附件用于證實(shí)甲方的身份，確保合同的簽署主體正確。附件五：受讓方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件說明：該附件用于證實(shí)乙方的身份，確保合同的簽署主體正確。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證實(shí)其具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件說明：該附件用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)，確保其能為本合同的履行提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，便于甲乙雙方了解費(fèi)用情況。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)，確保住宅在轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)質(zhì)量。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：該附件用于明確爭議解決的途徑，便于在發(fā)生爭議時(shí)雙方參照?qǐng)?zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付第三方費(fèi)用；3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行；5.甲乙雙方未按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方