海濱賓館租賃合同

海濱賓館租賃合同合同編號：__________海濱賓館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其海濱賓館物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方海濱賓館物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。支付日期為每__月的__日。2.3乙方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第三條費用承擔3.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用由乙方承擔。3.2乙方應按照甲方的要求，按時繳納各項費用。如乙方未按時繳納費用，甲方有權從乙方的租金中扣除。第四條用途及維修4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃期間，租賃物如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權提前解除合同。5.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權提前解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱賓館租賃合同2.租賃物所有權證明3.租賃物詳細地址證明4.租金支付證明5.物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用支付證明6.租賃物結構和使用用途證明7.維修費用支付證明8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金支付證明10.爭議解決法院證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用，甲方有權從乙方的租金中扣除。4.甲方未按時提供租賃物，乙方有權解除合同。5.雙方未按照合同約定履行義務，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的海濱賓館物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務租賃物所產(chǎn)生的費用。8.水電費：指租賃物所需的水電費用。9.稅費：指與租賃物相關的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用租賃物：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供；如甲方拒不提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用：甲方有權從乙方的租金中扣除相應費用；如乙方欠費嚴重，甲方有權解除合同。4.甲方未按時提供租賃物：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供；如甲方拒不提供，乙方有權解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場