泥工承包商二零二四年度責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

泥工承包商二零二四年度責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2雇主信息1.3泥工定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程量與工程周期第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款條件3.4稅金及其他費(fèi)用第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條工期與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工安全6.2材料與設(shè)備6.3施工人員管理6.4工程變更處理第七條雇主責(zé)任與義務(wù)7.1施工場(chǎng)地提供7.2施工配合與協(xié)調(diào)7.3工程資料提供7.4現(xiàn)場(chǎng)管理第八條違約責(zé)任與賠償8.1承包商違約8.2雇主違約8.3賠償方式與金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的生效、失效與解除13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息（1）承包商名稱(chēng)：泥工承包有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2雇主信息（1）雇主名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.3泥工定義本合同所指泥工，是指承包商根據(jù)雇主要求，在施工場(chǎng)地進(jìn)行的一切與泥工相關(guān)的施工活動(dòng)，包括但不限于地面鋪裝、墻體砌筑、防水工程等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同所指工程為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2工程地點(diǎn)工程具體地點(diǎn)詳見(jiàn)附件一。2.3工程量與工程周期（1）工程量：詳見(jiàn)附件二。（2）工程周期：自開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，具體工期見(jiàn)附件三。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），詳見(jiàn)附件四。3.2支付方式（1）雇主按工程進(jìn)度分階段支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款條件雇主在承包商完成約定的工程量并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4稅金及其他費(fèi)用承包商應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金，包括但不限于增值稅、所得稅等。雇主負(fù)責(zé)承擔(dān)由施工產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃、臨時(shí)設(shè)施搭建、水電費(fèi)等。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件五。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，雇主應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照雇主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，因承包商原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為年月日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為年月日。5.3進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整承包商應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送雇主批準(zhǔn)。如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，承包商應(yīng)提前向雇主申請(qǐng)，經(jīng)雇主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2材料與設(shè)備承包商應(yīng)保證所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工人員管理承包商應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。6.4工程變更處理如遇工程變更，承包商應(yīng)根據(jù)雇主的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)雇主批準(zhǔn)。工程變更所增加的費(fèi)用，按照雙方約定的方式計(jì)算。第八條違約責(zé)任與賠償8.1承包商違約（1）如承包商未按約定完成工程，應(yīng)向雇主支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。（2）如承包商使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償雇主因此產(chǎn)生的損失。（3）如承包商違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)按約定向雇主支付逾期竣工違約金，計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。8.2雇主違約（1）如雇主未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。（2）如雇主未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)違約情況及雙方約定進(jìn)行計(jì)算，具體賠償方式詳見(jiàn)附件九。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市建筑業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承包商應(yīng)按照雇主的要求完成工程掃尾工作。（2）合同終止后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付、結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同及其附件的內(nèi)容。11.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方均可免除因此導(dǎo)致的責(zé)任。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力處理如雙方協(xié)商不成，按照第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同的生效、失效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，按照第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。14.4附件說(shuō)明本合同附件包括工程量清單、工程圖紙、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門(mén)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方進(jìn)行仲裁或訴訟。（3）甲乙方request，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。第十六條第三方選擇的約定16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有關(guān)政府部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)尋求推薦。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不能有利害關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行介入，保證公正、公平、公開(kāi)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的全部資料，包括但不限于工程圖紙、施工方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方性質(zhì)、介入內(nèi)容等確定。18.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照約定的比例支付第三方費(fèi)用。支付方式同合同其他款項(xiàng)支付方式一致。第十九條第三方?jīng)Q定的有效性19.1第三方?jīng)Q定第三方做出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。19.2第三方?jīng)Q定的更改如甲乙方認(rèn)為第三方?jīng)Q定有誤，可向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求重新審查。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在完成介入任務(wù)后，或甲乙方協(xié)商一致，可退出合同。20.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的合同履行。21.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分，按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。22.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、介入內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方的決定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照約定履行。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。24.2第三方介入后的仲裁或訴訟如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息。附件二：工程圖紙包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。附件三：施工方案詳細(xì)列出施工的具體步驟、方法、技術(shù)要求等。附件四：合同總價(jià)列出合同的總價(jià)，包括工程款、材料款、人工款等。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工等各個(gè)方面的要求。附件六：支付方式及進(jìn)度付款條件詳細(xì)列出支付方式及進(jìn)度付款的條件和比例。附件七：逾期竣工違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出逾期竣工違約金的計(jì)算方式。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件九：保密信息詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容。附件十：不可抗力事件列表詳細(xì)列出不可抗力事件的類(lèi)型和定義。附件十一：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按約定時(shí)間完成工程。2.承包商使用不合格材料或設(shè)備。3.承包商違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.雇主未按約定支付款項(xiàng)。5.雇主未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等。違約的責(zé)任