個人土地轉讓協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人土地轉讓協議書精選本合同目錄一覽1.土地轉讓概述1.1土地位置與面積1.2土地現狀與用途1.3土地轉讓方式與價格2.轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權過戶3.1辦理過戶所需材料3.2過戶費用承擔3.3過戶時間及期限4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓手續(xù)辦理流程4.2轉讓手續(xù)費用承擔4.3轉讓手續(xù)完成時間及期限5.土地使用權轉讓后的權益5.1土地使用權證辦理5.2土地使用權續(xù)期5.3土地使用權轉讓后的土地使用規(guī)劃6.土地轉讓款的支付與退還6.1土地轉讓款支付方式6.2土地轉讓款支付時間及期限6.3土地轉讓款退還條件及方式7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2其他相關證明材料12.合同的簽訂與送達12.1合同簽訂地點與時間12.2合同送達方式及時間13.其他約定13.1土地轉讓后的物業(yè)管理13.2土地轉讓后的公共設施建設13.3雙方的其他權利義務14.合同的份數與保管14.1合同正本份數14.2合同副本份數及保管方式14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條土地轉讓概述1.1土地位置與面積轉讓土地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，地塊編號為_______，土地總面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證為準）。1.2土地現狀與用途土地現狀為_______（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），現狀使用人為_______。土地用途為_______（具體用途以土地使用權證為準）。1.3土地轉讓方式與價格土地轉讓方式為_______（買賣、贈與、互換等），轉讓價格為_______元人民幣整（大寫：_______元整），受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內一次性支付轉讓方。第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.2受讓方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第三條土地使用權過戶3.1辦理過戶所需材料（1）土地使用權證原件及復印件；（2）甲乙雙方身份證原件及復印件；（3）土地轉讓合同原件及復印件；（4）其他相關證明材料。3.2過戶費用承擔土地使用權過戶所需費用按土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔。3.3過戶時間及期限甲乙雙方應自本合同簽訂之日起_______日內共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶期限不得超過_______個月。第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓手續(xù)辦理流程（1）簽訂土地轉讓合同；（2）辦理土地使用權過戶；（3）辦理土地使用權證變更；（4）辦理其他相關手續(xù)。4.2轉讓手續(xù)費用承擔土地使用權轉讓手續(xù)費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔。4.3轉讓手續(xù)完成時間及期限甲乙雙方應自本合同簽訂之日起_______日內完成土地使用權轉讓手續(xù)，手續(xù)辦理期限不得超過_______個月。第五條土地使用權轉讓后的權益5.1土地使用權證辦理乙方應在土地使用權轉讓手續(xù)完成后，按相關規(guī)定辦理土地使用權證。5.2土地使用權續(xù)期土地使用權續(xù)期費用及辦理手續(xù)由乙方承擔，具體事宜按相關部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3土地使用權轉讓后的土地使用規(guī)劃乙方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，如需改變用途，應按相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六條土地轉讓款的支付與退還6.1土地轉讓款支付方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，通過_______（銀行轉賬、現金支付等）方式支付甲方土地轉讓款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2土地轉讓款支付時間及期限乙方應按本合同約定的支付方式及時間支付土地轉讓款，逾期支付的，每逾期一日，應支付甲方轉讓款的_______%作為滯納金。6.3土地轉讓款退還條件及方式（1）如遇政府征收、征用土地，導致土地使用權轉讓的，甲方應退還乙方已支付的土地轉讓款，雙方互不承擔違約責任；（2）如甲方違反本合同約定，導致土地使用權轉讓的，甲方應雙倍退還乙方已支付的土地轉讓款；（3）如乙方違反本合同約定，導致土地使用權轉讓的，乙方無權要求退還已支付的土地轉讓款。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同約定，導致土地使用權轉讓的，甲方應雙倍退還乙方已支付的土地轉讓款，并支付乙方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責任乙方違反本合同約定，導致土地使用權轉讓的，乙方無權要求退還已支付的土地轉讓款，并支付甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決。8.2請求第三方調解如雙方協商不成，可向土地所在地的居民委員會、村民委員會或者其他依法設立的調解組織申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的解除本合同解除的條件和方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應保密的信息，自知悉之日起算，保密期限為_______年。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件本合同附件包括：_______（土地使用權證復印件）、_______（其他相關證明材料）。第十二條合同的簽訂與送達12.1合同簽訂地點與時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。12.2合同送達方式及時間甲乙雙方應按本合同約定的方式送達合同副本及相關文件，送達時間為_______日。第十三條其他約定13.1土地轉讓后的物業(yè)管理土地轉讓后的物業(yè)管理由乙方負責，費用由乙方承擔。13.2土地轉讓后的公共設施建設公共設施建設按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求執(zhí)行，相關費用由乙方承擔。13.3雙方的其他權利義務甲乙雙方在其他方面應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。第十四條合同的份數與保管14.1合同正本份數本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及保管方式本合同副本一式_______份，由甲乙雙方按照約定方式保管。14.3合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或進行監(jiān)督的各方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、協助談判、促成合同簽訂等；（2）評估機構對土地價值進行評估；（3）審計機構對合同履行過程中的財務進行審計；（4）監(jiān)管機構對土地使用權轉讓進行監(jiān)督管理；（5）政府部門對土地使用權過戶、登記等進行審批和監(jiān)督。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保土地使用權轉讓的合法性、合規(guī)性。16.2第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方在合同履行過程中知悉的信息。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入中介方應具備合法的經營資格，遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的土地信息。如中介方未履行義務或提供虛假信息，導致合同糾紛的，中介方應承擔相應的法律責任。17.2評估機構介入評估機構應具備相應的資質，對其提供的評估報告的準確性、合法性負責。如評估機構故意提供虛假報告，導致合同糾紛的，評估機構應承擔相應的法律責任。17.3審計機構介入審計機構應具備相應的資質，對其提供的審計報告的準確性、合法性負責。如審計機構未履行審計義務或提供虛假報告，導致合同糾紛的，審計機構應承擔相應的法律責任。17.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構應按照法律法規(guī)和職責權限，對土地使用權轉讓進行監(jiān)督管理，確保轉讓過程的合法性。如監(jiān)管機構未履行監(jiān)督職責，導致合同糾紛的，監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任。17.5政府部門介入政府部門應按照法律法規(guī)和職責權限，對土地使用權過戶、登記等進行審批和監(jiān)督。如政府部門未履行審批和監(jiān)督職責，導致合同糾紛的，政府部門應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協商確定第三方責任限額，并在合同中明確。18.2第三方責任限額的承擔第三方在履行合同過程中產生的責任，以其責任限額為限。如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額，并予以明確。19.第三方與甲乙方的關系劃分19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方對甲乙雙方不具有任何從屬或依附關系。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求分享或分配第三方的權益。19.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方不得要求第三方承擔合同之外的額外責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供土地使用權證的復印件，確保復印件與原件一致。附件2：甲乙雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供身份證的復印件，確保復印件與原件一致。附件3：土地轉讓合同復印件詳細要求：甲乙雙方應提供土地轉讓合同的復印件，確保復印件與原件一致。附件4：付款憑證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供付款憑證的復印件，證明土地轉讓款的支付情況。附件5：過戶證明復印件詳細要求：甲乙雙方應提供土地使用權過戶證明的復印件，證明過戶手續(xù)的完成情況。附件6：評估報告復印件詳細要求：如合同中涉及評估報告，甲乙雙方應提供評估報告的復印件，確保復印件與原件一致。附件7：審計報告復印件詳細要求：如合同中涉及審計報告，甲乙雙方應提供審計報告的復印件，確保復印件與原件一致。附件8：監(jiān)管機構審批文件復印件詳細要求：如合同中涉及監(jiān)管機構審批文件，甲乙雙方應提供審批文件的復印件，確保復印件與原件一致。附件9：政府部門審批文件復印件詳細要求：如合同中涉及政府部門審批文件，甲乙雙方應提供審批文件的復印件，確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務，如未按時支付土地轉讓款或未按約定完成土地使用權過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未按時支付土地轉讓款，應按照合同約定支付滯納金。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，如提供虛假的土地使用權證、身份證等。示例說明：如甲方提供虛假的土地使用權證，導致合同糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。3.第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行其職責，如中介方提供虛假土地信息、評估機構提供虛假評估報告等。示例說明：如中介方提供虛假土地信息，導致合同糾紛的，中介