2024年度二手房交易定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3定金支付時間及方式3.4剩余房款支付時間及方式第四條：定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行時間5.2出賣人違約責任5.3買受人違約責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：________________，房屋所有權證號：________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米，其中實用面積為：________________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為：________________元（大寫：________________元整）。3.2定金金額乙方支付甲方定金人民幣：________________元（大寫：________________元整）。3.3定金支付時間及方式乙方于本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.4剩余房款支付時間及方式剩余房款人民幣：________________元（大寫：________________元整），乙方應于房屋過戶完成后七個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：定金退還及扣除情況4.1定金退還條件乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應在房屋過戶完成后七個工作日內退還乙方定金。4.2定金扣除情況乙方違約或因乙方原因導致合同解除的，甲方有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行時間雙方應按照本合同約定時間履行合同義務。5.2出賣人違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。5.3買受人違約責任乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違約導致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地為：________________。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件本合同解除的條件及后果，詳見第六條第2款。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同附件10.1房屋所有權證復印件乙方應向甲方提供房屋所有權證復印件一份。10.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權清晰證明復印件一份。10.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同附件中明確。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十三條：合同的有效期本合同有效期為：________________。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案一份本合同副本一份，用于備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務。第三方應確保其提供的服務不存在誤導、虛假等情況。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方服務費用若第三方介入本合同，如需增加額外費用，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)協(xié)助等。具體服務內容以第三方提供的服務協(xié)議為準。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第三條：第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方關系第三方向甲方提供服務，甲方應按照約定支付服務費用。第三方不參與甲方與乙方之間的交易，不對交易結果承擔責任。3.2第三方與乙方關系第三方向乙方提供服務，乙方應按照約定支付服務費用。第三方不參與甲方與乙方之間的交易，不對交易結果承擔責任。3.3第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的關系，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為被告時的爭議解決，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的合同解除5.1因第三方原因導致合同解除的，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。5.2第三方服務協(xié)議中關于合同解除的約定，優(yōu)先于本合同執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的定金退還及扣除6.1第三方原因導致合同解除的，定金退還及扣除情況，按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方服務協(xié)議中關于定金退還及扣除的約定，優(yōu)先于本合同執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第七條：第三方介入后的違約金支付7.1第三方原因導致合同違約的，違約金支付事宜，按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方服務協(xié)議中關于違約金支付的約定，優(yōu)先于本合同執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。8.2第三方未按照約定履行協(xié)助義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間，如有其他約定，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2附件中的約定，優(yōu)先于本合同執(zhí)行。若附件中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十條：第三方介入后的合同變更、解除和終止10.1第三方服務協(xié)議的變更、解除和終止，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.2第三方服務協(xié)議中關于變更、解除和終止的約定，優(yōu)先于本合同執(zhí)行。若第三方服務協(xié)議中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件內容：房屋產(chǎn)權清晰證明的復印件，用以證明房屋產(chǎn)權的清晰狀態(tài)。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內容：房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋內外部照片、設施設備情況等。附件4：中介服務協(xié)議附件內容：中介方提供的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、服務費用、責任限額等。附件5：評估機構評估報告附件內容：評估機構出具的房屋價值評估報告，用以確定房屋的交易價格。附件6：審計機構審計報告附件內容：審計機構出具的房屋交易資金審計報告，用以確保交易資金的安全。附件7：金融機構服務協(xié)議附件內容：金融機構提供的服務協(xié)議，明確金融機構的服務內容、服務費用等。附件8：過戶機構服務協(xié)議附件內容：過戶機構提供的服務協(xié)議，明確過戶機構的服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付定金。3.甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間接受房屋過戶。5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的1%。2.定金扣除：守約方有權扣除違約方已支付的定金作為違約金。3.賠償責任：違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.若乙方未按照約定時間接受房屋過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.若第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易定金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的，作為購買二手房的預付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋所有權人：xxxxxx2.3房屋產(chǎn)權性質：xxxxxx2.4房屋面積：xxxxxx2.5房屋用途：xxxxxx第三條：定金金額及支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后3個工作日內，向甲方支付人民幣xxxx元作為定金。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3定金支付方式：轉賬、現(xiàn)金等方式。第四條：定金轉為購房款4.1若乙方按本協(xié)議約定時間完成購房款的支付，定金自動轉為購房款。4.2若乙方未按本協(xié)議約定時間完成購房款的支付，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議約定的時間內，將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋交付時間：xxxxxx5.3過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質量及維修6.1甲方保證房屋不存在重大質量問題。6.2甲方應在房屋交付前，完成房屋的維修工作。第七條：違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。7.2乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2甲方承諾在房屋交付前，履行維修、保養(yǎng)等義務。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。12.2乙方承諾按本協(xié)議約定時間支付定金及購房款。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。13.2房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）：xxxxxx14.2乙方（買方）：xxxxxx14.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的，作為購買二手房的預付款。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋所有權人：xxxxxx2.3房屋產(chǎn)權性質：xxxxxx2.4房屋面積：xxxxxx2.5房屋用途：xxxxxx第三條：定金金額及支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后3個工作日內，向甲方支付人民幣xxxx元作為定金。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3定金支付方式：轉賬、現(xiàn)金等方式。第四條：定金轉為購房款4.1若乙方按本協(xié)議約定時間完成購房款的支付，定金自動轉為購房款。4.2若乙方未按本協(xié)議約定時間完成購房款的支付，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議約定的時間內，將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋交付時間：xxxxxx5.3過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質量及維修6.1甲方保證房屋不存在重大質量問題。6.2甲方應在房屋交付前，完成房屋的維修工作。第七條：違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。7.2乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。7.3雙方未按本協(xié)議約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.4若甲方在約定的過戶期限內未能完成房屋過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：xxxxxx。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本協(xié)議的履行不受影響，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3協(xié)議生效后，除非依法可變更或解除外，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.2甲方承諾在房屋交付前，履行維修、保養(yǎng)等義務。11.3甲方應在過戶期限內完成房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。12.2乙方承諾按本協(xié)議約定時間支付定金及購房款。12.3乙方應按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。13.2房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。13.3房屋買賣合同及相關稅費憑證。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）：xxxxxx14.2乙方（買方）：xxxxxx14.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行，為甲方和乙方提供服務，協(xié)助完成房屋交易過程。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。第二條：第三方選擇及確認2.1甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確認第三方的資質和能力。2.2甲方和乙方應審慎評估第三方的服務內容和費用，并在本合同附件中列明。2.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合本合同的約定。第三條：第三方服務內容及費用3.1第三方應提供的服務內容，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。3.2第三方費用：甲乙雙方應按照約定承擔第三方的費用。3.3第三方費用的支付方式：甲乙雙方可以按照實際發(fā)生的服務項目，向第三方支付相應費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在本合同附件中明確。4.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以協(xié)商調整第三方責任限額，并書面確認。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。5.3第三方違約導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權解除本合同。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求履行合同義務。6.2第三方與乙方：第三方應服從乙方的合理指令，并按照乙方的要求履行合同義務。6.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關系，不影響甲方、乙方之間的權利義務。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務的，應書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方接到變更或解除通知后，應按照甲乙雙方的要求，停止或解除服務。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1本合同第三方介入部分履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋現(xiàn)狀照片、視頻附件四：房屋評估報告附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋買賣合同附件九：稅費憑證附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的房屋所有權證明文件，由甲方提供。附件的說明：房屋所有權證用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權，是本合同有效性的基礎文件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為本合同涉及的房屋土地使用權證明文件，由甲方提供。附件的說明：土地使用權證用于證明甲方對房屋所占土地的使用權，是本合同有效性的基礎文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片、視頻詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片、視頻應真實反映房屋的現(xiàn)狀，由甲方提供。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片、視頻用于證明房屋的實際狀況，是甲方履行合同義務的依據(jù)。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估時間為本合同簽訂后。附件的說明：房屋評估報告用于確定房屋的市場價值，是確定購房款金額的依據(jù)。附件五：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件應包括所有必要的過戶手續(xù)文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件的說明：過戶手續(xù)相關文件用于完成房屋過戶手續(xù)，是乙方履行合同義務的依據(jù)。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管的金額、期限、方式等。附件的說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保購房款的安全，防止資金風險。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。附件的說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方服務的行為，保證服務質量和效果。附件八：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應明確房屋買賣的價格、付款方式、交付時間等。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，用于規(guī)范甲乙雙方的權利和義務。附件九：稅費憑證詳細要求：稅費憑證應包括所有必要的稅費支付憑證，如契稅、個稅等。附件的說明：稅費憑證用于證明甲乙雙方已履行稅費支付義務。附件十：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括本合同履行過程中產(chǎn)生的所有必要文件。附件的說明：其他相關文件用于補充和證明本合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按本合同約定時間交付房屋的。3.乙方未按本合同約定時間支付定金或購房款的。4.乙方未按本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的。5.第三方未按本合同約定履行服務義務的。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為購房款總額的5%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按約定時間支付定金或購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為定金金額的20%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若第三方未按約定時間履行服務義務，第三方應支付給甲乙雙方違約金，違約金計算方式為服務費用的20%。全文完。2024年度二手房交易定金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易金額3.1定金金額3.2支付時間及方式第四條定金退還及扣除4.1未能完成交易的退還條件4.2未能完成交易的原因4.3定金扣除金額及方式第五條合同的履行5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證明復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權證號：×××第三條交易金額3.1定金金額：×××元3.2支付時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將定金支付給出賣人。支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人名稱：×××收款人賬號：×××開戶銀行：×××第四條定金退還及扣除4.1未能完成交易的退還條件：（1）因出賣人原因導致交易未能完成的，出賣人應在三個工作日內雙倍退還買受人已支付的定金；（2）因買受人原因導致交易未能完成的，買受人已支付的定金不予退還；（3）因不可抗力或其他意外事件導致交易未能完成的，雙方互不承擔責任，已支付的定金予以退還。4.2未能完成交易的原因：本合同項下交易未能完成的原因包括但不限于房屋產(chǎn)權糾紛、政策變化、自然災害等。4.3定金扣除金額及方式：如買受人未按約定時間支付定金，或出賣人未按約定時間退還定金，違約方應支付給對方等同于定金金額的違約金，違約金的支付方式同定金支付方式。第五條合同的履行5.1出賣人義務：（1）保證所售房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交易條件；（2）提供真實、完整的房屋信息和權屬證明；（3）按約定時間退還定金或支付違約金。5.2買受人義務：（1）提供真實、完整的個人信息；（2）按約定時間支付定金；（3）按合同約定履行交易義務。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響房屋交易的前提下，可以對合同內容進行變更；（2）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因，需要對合同內容進行變更的，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力或其他意外事件導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方違約，另一方有權要求解除合同。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）未能按約定時間交付房屋或未能提供真實、完整的房屋信息和權屬證明的，應支付給買受人違約金，違約金的計算方式為：違約金=定金金額×每日違約利率；（2）出賣人未按約定時間退還定金的，應支付給買受人等同于定金金額的違約金。7.2買受人違約責任：（1）未能按約定時間支付定金的，應支付給出賣人違約金，違約金的計算方式為：違約金=定金金額×每日違約利率；（2）買受人未按約定時間履行交易義務的，應支付給出賣人違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋交易金額×每日違約利率。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力或其他意外事件導致合同無法履行。9.3合同解除條件：本合同在下列情況下解除：（1）一方明確表示不履行合同主要義務；（2）一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同及其附件的版權歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得泄露、復制或用于其他目的；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同項下的房屋所有權證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2身份證明復印件：雙方的身份證明復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（簽名）：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（簽名）：買受人（蓋章）：第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及保管方：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同份數(shù)及保管方如下：甲方（出賣人）持有份數(shù)：1份，由甲方保管；乙方（買受人）持有份數(shù)：1份，由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、交易中心等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)調的各方。1.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和權利。第二條第三方職責2.1中介方職責：（1）提供房源信息，協(xié)助雙方進行看房；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（4）提供交易咨詢服務，解答雙方在交易過程中的疑問。2.2評估機構職責：（1）對房屋進行評估，提供評估報告；（2）對評估報告的真實性和準確性負責。2.3貸款機構職責：（1）為買受人提供貸款服務；（2）明確貸款利率、還款方式和期限等信息；（3）協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。2.4交易中心職責：（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）確保過戶流程的順利進行；（3）提供過戶相關咨詢和服務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）按照約定獲得服務費用；（2）在合同約定范圍內，有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務：（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）保守交易雙方的隱私信息；（3）如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方的服務費用、評估費用、貸款手續(xù)費等。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的支付：當?shù)谌揭蜻`約或過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應按照約定承擔相應的責任。如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，并維護甲方合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方意愿，并維護乙方合法權益。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲