商鋪買賣合同模板電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪買賣合同模板電子版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易日1.5合同金額2.商鋪描述2.1位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)及使用年限2.4商鋪設(shè)施與條件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本14.其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同語言14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易日1.5合同金額第二條商鋪描述2.1位置與面積商鋪位于_______（地址），占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如：閑置、出租、營業(yè)中等）。2.3產(chǎn)權(quán)及使用年限商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。商鋪的使用年限為_______年，自交付之日起計(jì)算。2.4商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施），外部條件包括：_______（列出主要條件）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭。3.3支付時間買受人應(yīng)于交易日當(dāng)天支付交易價格的_______%，剩余款項(xiàng)按照合同約定的時間和方式支付。3.4支付憑證買受人支付交易價格時，應(yīng)向出賣人出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款單等。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間商鋪的交付時間定于交易日之后的_______個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)將商鋪交付給買受人。4.2交付條件商鋪的交付條件為：_______（列出交付條件，如：商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施完整、手續(xù)齊全等）。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在接受商鋪時，對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后的_______個工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______（列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)施功能正常、商鋪現(xiàn)狀符合描述等）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時交付商鋪；（3）提供合法的商鋪使用權(quán)證；（4）按照合同約定，履行商鋪的維修責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）按照合同約定，支付交易價格；（2）接受商鋪的交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）自交付之日起，承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和管理責(zé)任；（4）不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和外觀。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）延遲交付商鋪，應(yīng)支付買受人延遲交付的違約金，計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，支付合同金額的_______%作為違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）延遲支付交易價格，應(yīng)支付出賣人延遲支付的違約金，計(jì)算方式為：延遲支付的每一天，支付交易價格的_______%作為違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方同意，也可以選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的請求。變更請求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、商鋪使用權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并按照約定程序進(jìn)行。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。14.2法律適用本合同的履行適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。14.3合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；（2）法律規(guī)定必須有第三方參與；（3）合同約定需要第三方參與。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定行使權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利；（2）保密合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）不得利用合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不得高于其參與合同履行所獲得的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在合同履行過程中，與甲乙方的關(guān)系為合同履行輔助關(guān)系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入不影響合同的效力第三方介入合同履行過程，不改變合同的效力。合同的生效、履行、終止等，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出；（3）合同約定第三方在特定條件下退出。7.2第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出合同履行后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理與甲乙雙方的關(guān)系。如因第三方退出導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入導(dǎo)致合同修訂第三方介入合同履行過程，如認(rèn)為合同存在不明確或不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況，可以提出修訂建議。甲乙雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行修訂。8.2第三方介入修訂的效力第三方提出的合同修訂，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入爭議的解決第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方作為爭議一方時的處理如第三方作為爭議一方，甲乙雙方同意，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方終止合同的條件（1）合同約定的事由發(fā)生；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。10.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)說明：商鋪的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明出賣人對商鋪的所有權(quán)。附件2：商鋪使用權(quán)證詳細(xì)說明：商鋪的使用權(quán)證，用以證明買受人對商鋪的使用權(quán)。附件3：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪當(dāng)前的狀態(tài)照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等情況，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。附件4：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說明：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：合同金額支付憑證詳細(xì)說明：買受人支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：商鋪交付時，買受人出具的確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已按約定交付。附件7：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)說明：買受人提交的商鋪驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況。附件8：維修記錄詳細(xì)說明：商鋪交付后，出賣人應(yīng)提供的商鋪維修記錄。附件9：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)說明：如涉及第三方機(jī)構(gòu)參與合同履行，應(yīng)提供該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件10：第三方機(jī)構(gòu)授權(quán)書詳細(xì)說明：如第三方代表某方履行合同，應(yīng)提供該第三方機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付商鋪違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付買受人延遲交付的違約金，計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，支付合同金額的_______%作為違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付商鋪超過約定時間，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.違反合同約定導(dǎo)致商鋪無法正常使用違約責(zé)任：