房地產(chǎn)分銷合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)分銷合同范本本合同目錄一覽1.分銷商信息1.1分銷商名稱1.2分銷商地址1.3分銷商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱2.2開(kāi)發(fā)商地址2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.分銷房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間3.5房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間4.分銷權(quán)益與責(zé)任4.1分銷商權(quán)益4.2分銷商責(zé)任4.3開(kāi)發(fā)商權(quán)益4.4開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.分銷期限5.1分銷開(kāi)始日期5.2分銷結(jié)束日期6.分銷業(yè)績(jī)指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.2銷售額獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.傭金支付及結(jié)算7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料12.2房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同范本12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章頁(yè)14.1分銷商簽字蓋章14.2開(kāi)發(fā)商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：分銷商信息1.1分銷商名稱：X房地產(chǎn)分銷有限公司1.2分銷商地址：市區(qū)路號(hào)第二條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.1開(kāi)發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)第三條：分銷房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)3.4房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間：2022年1月1日3.5房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2024年12月31日第四條：分銷權(quán)益與責(zé)任4.1分銷商權(quán)益1)在分銷期限內(nèi)，分銷商享有獨(dú)家分銷權(quán)；2)分銷商享有房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等；3)分銷商按照約定完成業(yè)績(jī)指標(biāo)，可獲得相應(yīng)的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。4.2分銷商責(zé)任1)按照開(kāi)發(fā)商提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售；2)主動(dòng)了解并解答客戶對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的疑問(wèn)；3)協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)。4.3開(kāi)發(fā)商權(quán)益1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息；2)確保分銷商在分銷期限內(nèi)的獨(dú)家分銷權(quán)；3)按照約定支付分銷商的傭金。4.4開(kāi)發(fā)商責(zé)任1)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、交付；2)協(xié)助分銷商進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)；3)解決分銷商在銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條：分銷期限5.1分銷開(kāi)始日期：2022年1月1日5.2分銷結(jié)束日期：2022年12月31日第六條：分銷業(yè)績(jī)指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)：合同簽訂之日起至分銷結(jié)束日期，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額不低于萬(wàn)元。6.2銷售額獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：分銷商完成銷售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商按照銷售額的1%支付傭金獎(jiǎng)勵(lì)。第七條：傭金支付及結(jié)算7.1傭金比例：分銷商完成銷售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商支付分銷商銷售額的1%作為傭金。7.2傭金支付方式：傭金支付采用月結(jié)方式，每月20日前，開(kāi)發(fā)商支付分銷商上月銷售額的傭金。7.3傭金結(jié)算時(shí)間：分銷合同終止后，開(kāi)發(fā)商在15日內(nèi)一次性支付分銷商未支付的傭金。第八條：合同的解除與終止8.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2)分銷商未按照約定完成業(yè)績(jī)指標(biāo)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同；3)開(kāi)發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或延遲支付傭金，分銷商有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件1)分銷期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決生效后，任何一方不服的，可以向市人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2)合同簽訂前雙方的談判內(nèi)容、談判記錄等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再具有保密性。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條和第九條的約定進(jìn)行。第十二條：附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、戶型圖等。12.3其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他重要文件。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)分銷商在分銷期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓分銷權(quán)；2)開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間；3)分銷商應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1分銷商簽字蓋章：（分銷商在此處簽字蓋章）14.2開(kāi)發(fā)商簽字蓋章：（開(kāi)發(fā)商在此處簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和合同約定，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.3第三方不得干預(yù)甲乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同履行過(guò)程中的行為范圍內(nèi)。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和提供相關(guān)證據(jù)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件，應(yīng)在合同中予以明確。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達(dá)成或者合同履行完畢，第三方介入即終止。6.2甲乙方書面同意第三方退出介入，第三方介入即終止。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決生效后，任何一方不服的，可以向市人民法院提起訴訟。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，確保信息安全。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。第十一條：第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式訂立，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十二條：簽字蓋章頁(yè)12.1甲乙方簽字蓋章：（甲乙方在此處簽字蓋章）12.2第三方簽字蓋章：（第三方在此處簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.1包含房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、戶型圖等，用于分銷商進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。附件2：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同范本附件3：分銷商銷售計(jì)劃及業(yè)績(jī)報(bào)告3.1分銷商應(yīng)按照約定時(shí)間提交銷售計(jì)劃及業(yè)績(jī)報(bào)告，用于開(kāi)發(fā)商監(jiān)督分銷商的銷售業(yè)績(jī)。附件4：傭金支付證明4.1分銷商完成銷售業(yè)績(jī)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供傭金支付證明，證明傭金已經(jīng)按照約定支付。附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收證明5.1房產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，分銷商應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收證明，證明房產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)按照約定交付。附件6：分銷商資質(zhì)證明6.1分銷商應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備進(jìn)行房地產(chǎn)分銷的資格和能力。附件7：開(kāi)發(fā)商授權(quán)書7.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)分銷商在分銷期限內(nèi)享有獨(dú)家分銷權(quán)。附件8：保密協(xié)議8.1雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或延遲支付傭金；2)分銷商未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)；3)雙方未按照約定時(shí)間提交或提供相關(guān)文件和資料；4)甲乙方擅自解除或終止合同；5)分銷商轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓分銷權(quán)；6)第三方未按照約定履行其職責(zé)或干預(yù)甲乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲乙方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息或延遲支付傭金，應(yīng)支付分銷商違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%；