掛靠物業(yè)公司 合伙協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

掛靠物業(yè)公司合伙協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條掛靠物業(yè)公司的定義與范圍1.1掛靠物業(yè)公司的定義1.2掛靠物業(yè)公司的范圍第二條合伙的目的與原則2.1合伙的目的2.2合伙的原則第三條合伙期限3.1合伙期限的起始日期3.2合伙期限的結(jié)束日期第四條合伙人的權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利4.2合伙人的義務(wù)第五條掛靠物業(yè)公司的管理5.1掛靠物業(yè)公司的管理架構(gòu)5.2掛靠物業(yè)公司的管理方式第六條掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍6.2掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)策略第七條掛靠物業(yè)公司的財(cái)務(wù)7.1掛靠物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理制度7.2掛靠物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告第八條合伙的利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配的方式與比例8.2虧損承擔(dān)的方式與比例第九條合伙的終止與解除9.1合伙終止的條件9.2合伙解除的方式與程序第十條合伙的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一條合伙的變更與修改11.1合伙變更的條件11.2合伙修改的程序第十二條合伙的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的期限與違反后果第十三條合伙的違約責(zé)任13.1違約行為的定義與范圍13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與程序第十四條合伙的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除與終止后的權(quán)利處理14.2解除與終止后的義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條掛靠物業(yè)公司的定義與范圍1.1掛靠物業(yè)公司的定義本合同所述掛靠物業(yè)公司，是指由甲方以其名義注冊(cè)成立，乙方提供實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，共同開(kāi)展物業(yè)管理的合伙企業(yè)。1.2掛靠物業(yè)公司的范圍掛靠物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理與服務(wù)；物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔；物業(yè)相關(guān)咨詢(xún)和策劃服務(wù)等。第二條合伙的目的與原則2.1合伙的目的本合同雙方基于對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的共同認(rèn)識(shí)和興趣，通過(guò)合伙形式，利用各自資源、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，共同開(kāi)展物業(yè)管理工作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。2.2合伙的原則（1）平等原則：雙方在合伙過(guò)程中，享有平等的權(quán)利和義務(wù)，公平對(duì)待，相互尊重。（2）自愿原則：雙方在合伙過(guò)程中，自愿參與，自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享收益。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方在合伙過(guò)程中，誠(chéng)實(shí)守信，信守承諾，共同維護(hù)掛靠物業(yè)公司的合法權(quán)益。第三條合伙期限3.1合伙期限的起始日期本合伙企業(yè)的起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2合伙期限的結(jié)束日期合伙期限為_(kāi)___年，自合伙企業(yè)成立之日起計(jì)算。如雙方同意延長(zhǎng)合伙期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第四條合伙人的權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利（1）參加合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并按照合伙協(xié)議的約定分享收益。（2）對(duì)合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，并對(duì)合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向提出建議。（3）查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況，了解合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。（4）按照合伙協(xié)議的約定，對(duì)外代表合伙企業(yè)。4.2合伙人的義務(wù)（1）按照合伙協(xié)議的約定，向合伙企業(yè)投入相應(yīng)的資金。（2）協(xié)助合伙企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理支持。（3）遵守合伙協(xié)議的約定，履行合伙企業(yè)的相關(guān)事務(wù)。（4）按照合伙協(xié)議的約定，承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損。第五條掛靠物業(yè)公司的管理5.1掛靠物業(yè)公司的管理架構(gòu)掛靠物業(yè)公司的管理架構(gòu)由總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人及員工組成?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)和管理，各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各自部門(mén)的運(yùn)營(yíng)和管理，員工按照工作職責(zé)開(kāi)展相應(yīng)的工作。5.2掛靠物業(yè)公司的管理方式（1）采用目標(biāo)管理方式，明確公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和各部門(mén)的工作目標(biāo)，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況和各部門(mén)的工作情況進(jìn)行定期評(píng)估。（2）采用績(jī)效考核管理方式，對(duì)員工的工作績(jī)效進(jìn)行定期評(píng)估，激勵(lì)員工提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。（3）采用信息化管理方式，建立公司的信息管理系統(tǒng)，提高公司的信息傳遞效率和管理水平。第六條掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍掛靠物業(yè)公司從事的經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)、物業(yè)清潔、物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)等。6.2掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)策略（1）以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，提供個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。（2）積極拓展市場(chǎng)，爭(zhēng)取更多的物業(yè)管理項(xiàng)目，提高公司的市場(chǎng)份額。（3）注重品牌建設(shè)，樹(shù)立公司的良好形象，提高公司的知名度。（4）加強(qiáng)與同行業(yè)的交流與合作，借鑒先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提升公司的管理水平。第八條合伙的利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配的方式與比例合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配方式為按出資比例分配，甲方與乙方的出資比例為_(kāi)___:____。如雙方另有約定，按照雙方的書(shū)面約定執(zhí)行。8.2虧損承擔(dān)的方式與比例合伙企業(yè)的虧損由甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)。如雙方另有約定，按照雙方的書(shū)面約定執(zhí)行。第九條合伙的終止與解除9.1合伙終止的條件合伙企業(yè)的終止條件如下：（1）合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，雙方同意不再延長(zhǎng)合伙期限；（2）合伙企業(yè)章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合伙企業(yè)；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合伙解除的方式與程序合伙企業(yè)解除的方式與程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記；（3）處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)，清償債務(wù)；（4）按照合伙協(xié)議的約定，分配剩余財(cái)產(chǎn)。第十條合伙的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的實(shí)施，避免損失擴(kuò)大；（2）甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，按合伙協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。第十一條合伙的變更與修改11.1合伙變更的條件合伙企業(yè)的變更條件如下：（1）甲乙雙方同意變更合伙協(xié)議的條款；（2）甲乙雙方同意變更合伙企業(yè)的名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍等；（3）甲乙雙方同意調(diào)整合伙企業(yè)的出資比例。11.2合伙修改的程序合伙協(xié)議的修改程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照修改后的合伙協(xié)議執(zhí)行。第十二條合伙的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。12.2保密義務(wù)的期限與違反后果甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失。第十三條合伙的違約責(zé)任13.1違約行為的定義與范圍違約行為是指甲乙雙方在合伙過(guò)程中，違反合伙協(xié)議的約定，不履行或者不適當(dāng)履行合伙協(xié)議的行為。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與程序（1）違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；（2）甲乙雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合伙企業(yè)損失的，違約方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方同意，違約方的違約行為給合伙企業(yè)造成重大損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合伙協(xié)議。第十四條合伙的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除與終止后的權(quán)利處理（1）合伙企業(yè)解除或終止后，甲乙雙方對(duì)合伙企業(yè)不再享有合伙權(quán)利；（2）合伙企業(yè)解除或終止后，甲乙雙方按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)。14.2解除與終止后的義務(wù)處理（1）合伙企業(yè)解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，協(xié)助辦理相關(guān)注銷(xiāo)登記手續(xù)；（2）合伙企業(yè)解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合伙協(xié)議約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶(hù)、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方在開(kāi)展合伙企業(yè)業(yè)務(wù)過(guò)程中，與中介方、客戶(hù)、供應(yīng)商、承包商等發(fā)生的合同關(guān)系；（2）甲乙雙方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的合作關(guān)系、交易關(guān)系等；（3）甲乙雙方在履行合伙協(xié)議過(guò)程中，涉及到的其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方在介入合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和公平原則進(jìn)行。如法律法規(guī)或合同無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任劃分。第三條第三方介入后的權(quán)益處理3.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，享有合伙協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等。3.2第三方的權(quán)益第三方在介入合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，享有與其相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于合同履行、款項(xiàng)支付等。3.3甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和公平原則進(jìn)行。如法律法規(guī)或合同無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益劃分。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如違反合伙協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方的違約責(zé)任第三方在介入合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3甲乙雙方與第三方的違約責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和公平原則進(jìn)行。如法律法規(guī)或合同無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任劃分。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的實(shí)施，避免損失擴(kuò)大；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，按合伙協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的合同變更與修改6.1合同變更的條件甲乙雙方與第三方之間的合同變更條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方與第三方按照修改后的合同執(zhí)行。6.2合同修改的程序甲乙雙方與第三方之間的合同修改程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方與第三方按照修改后的合同執(zhí)行。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指甲乙雙方與第三方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。7.2保密義務(wù)的期限與違反后果甲乙雙方與第三方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。如甲乙雙方與第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約行為的定義與范圍違約行為是指甲乙雙方與第三方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同的行為。8.2違約責(zé)任的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：合伙協(xié)議書(shū)為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等事項(xiàng)。2.出資證明附件說(shuō)明：出資證明應(yīng)由甲乙雙方共同出具，證明各自向合伙企業(yè)投入的資金數(shù)額。3.合伙企業(yè)章程附件說(shuō)明：合伙企業(yè)章程規(guī)定了合伙企業(yè)的組織架構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、決策程序等事項(xiàng)。4.財(cái)務(wù)管理制度附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定了合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理流程、資金使用、會(huì)計(jì)核算等事項(xiàng)。5.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的分工、協(xié)作、責(zé)任等事項(xiàng)。6.技術(shù)支持協(xié)議附件說(shuō)明：技術(shù)支持協(xié)議規(guī)定了乙方為合伙企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的具體內(nèi)容、方式、期限等事項(xiàng)。7.合同范本附件說(shuō)明：合同范本包括與客戶(hù)、供應(yīng)商、承包商等簽訂的合同模板，用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂相關(guān)合同。8.保密協(xié)議附件說(shuō)明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方對(duì)合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的秘密信息的保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式、程序等事項(xiàng)。10.變更與修改協(xié)議附件說(shuō)明：變更與修改協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在需要變更或修改合伙協(xié)議時(shí)的程序、條件等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反出資義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按照合伙協(xié)議約定的時(shí)間、金額出資。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違反經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)違約行為：甲乙雙方未按照合伙協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.違反技術(shù)支持義務(wù)違約行為：乙方未按照技術(shù)支持協(xié)議約定的方式、內(nèi)容為合伙企業(yè)提供技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。4.違反保密義務(wù)違約行為：甲乙雙方泄露合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的秘密信息。責(zé)任認(rèn)定