自建房購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新自建房購房合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1房屋交付標準4.2房屋交付時間5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍及期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系10.3共有設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），法定住址：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），法定住址：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/鎮(zhèn)），靠近_______（主要道路/地鐵站等）。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），擁有_______室_______廳_______衛(wèi)，廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：乙方采取_______（一次性付款/分期付款）的方式購買甲方房屋。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如乙方采取分期付款方式，每期付款時間為_______。4.交付及交付時間4.1房屋交付標準：房屋交付時，應(yīng)符合_______（裝修標準/毛坯房/簡裝房等）。4.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付標準的房屋交付給乙方。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋_______（結(jié)構(gòu)安全/使用功能/配套設(shè)施等）符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：甲方對交付的房屋提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：房屋過戶所需繳納的費用由_______承擔。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的_______%。8.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。10.其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、管理費用、管理范圍等。10.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里間的社會道德規(guī)范，維護和諧的鄰里關(guān)系。10.3共有設(shè)施：關(guān)于小區(qū)內(nèi)的共有設(shè)施，雙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，共同維護設(shè)施的正常使用。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：本合同由甲方簽字蓋章確認。12.2乙方簽字：本合同由乙方簽字確認。13.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中涉及的除甲乙雙方之外的各方。15.2第三方責任：第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中的責任和風險，甲乙雙方不承擔因第三方行為產(chǎn)生的任何責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的職責包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的服務(wù)。16.2評估機構(gòu)：如本合同涉及房屋評估，評估機構(gòu)的職責是對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，對其評估結(jié)果承擔責任。16.4司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。16.5貸款機構(gòu)：如乙方采取貸款方式購買房屋，貸款機構(gòu)的職責是提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同，按照約定提供貸款。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：如第三方介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、金額、風險等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的證明：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供責任限額的證明文件，以證實其承擔的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額無法證明或不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與甲乙雙方的信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與履行合同有關(guān)的所有重要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、風險等。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。19.2第三方違約的賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。21.簽字蓋章21.1甲方簽字：本合同由甲方簽字蓋章確認。21.2乙方簽字：本合同由乙方簽字確認。22.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。23.合同編號本合同編號為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋的平面圖，作為合同附件。附件要求：平面圖應(yīng)準確、詳細，標明房屋的尺寸、布局等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件4：評估報告附件內(nèi)容：如涉及房屋評估，評估機構(gòu)提供的評估報告。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：如乙方采取貸款方式購買房屋，與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。附件要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件7：補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在履行合同過程中達成的補充協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得與主合同相抵觸。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未履行合同約定的職責等。違約責任認定：違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進行認定。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約