2024年度物業(yè)服務管理合同全款支付條款樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務管理合同全款支付條款樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務管理合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址1.3合同期限第二條服務內容與標準2.1物業(yè)維護與管理2.2服務質量標準2.3服務時間與響應第三條費用支付3.1服務費用總額3.2支付方式3.3支付周期3.4費用調整機制第四條費用構成4.1物業(yè)管理費4.2維修資金4.3公共能耗費用4.4其他費用第五條支付流程5.1支付時間點5.2支付確認與憑證5.3支付異常處理第六條違約責任6.1未按時支付的責任6.2服務方未履行合同責任6.3特殊情況下費用減免或返還第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解組織介入7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條特殊事項9.1災害應急處理9.2臨時性服務增加9.3不可抗力因素影響第十條客戶配合義務10.1遵守物業(yè)管理規(guī)定10.2配合物業(yè)管理工作10.3提供必要的物業(yè)信息第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責任與期限第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同用紙與份數(shù)14.1合同用紙14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與地址物業(yè)地址：；（具體地址）物業(yè)范圍：；（物業(yè)管理的具體范圍和內容）1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第二條服務內容與標準2.1物業(yè)維護與管理甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2服務質量標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供高品質的物業(yè)管理服務，滿足乙方的合理需求。2.3服務時間與響應甲方應提供24小時服務，對乙方提出的服務需求和投訴，應在小時內給予回應和處理。第三條費用支付3.1服務費用總額本合同的服務費用總額為人民幣：（大寫金額），即（小寫金額）。3.2支付方式3.3支付周期乙方應按照合同約定的支付周期，按時足額支付服務費用。3.4費用調整機制如因政策調整、市場變化等原因，導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變化，甲方有權按約定程序調整服務費用。第四條費用構成4.1物業(yè)管理費包括物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司稅費等。4.2維修資金用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備維修、房屋維修等。4.3公共能耗費用包括水、電、暖氣等公共能耗費用。4.4其他費用包括但不限于物業(yè)公司保險費、物業(yè)公司訴訟費等。第五條支付流程5.1支付時間點乙方應在合同約定的每期支付日前，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。5.2支付確認與憑證乙方支付服務費用后，甲方應向乙方出具合法有效的支付憑證。5.3支付異常處理如乙方支付服務費用發(fā)生異常，甲方應及時與乙方溝通，共同查明原因，并采取相應措施。第六條違約責任6.1未按時支付的責任乙方未按時支付服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的%。6.2服務方未履行合同責任甲方未按照合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的%。6.3特殊情況下費用減免或返還如因不可抗力等因素導致物業(yè)服務無法正常進行，甲方應根據(jù)實際情況，減免或返還部分服務費用。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。7.2調解組織介入如協(xié)商不成，雙方可向所在地的調解組織申請調解。7.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更程序如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。第九條特殊事項9.1災害應急處理如發(fā)生自然災害等緊急情況，甲方應立即采取措施，保障乙方的生命財產安全。9.2臨時性服務增加如乙方臨時需要增加服務內容，應與甲方協(xié)商一致，并按照約定的費用支付。9.3不可抗力因素影響如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。第十條客戶配合義務10.1遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。10.2配合物業(yè)管理工作乙方應按照甲方的工作要求，提供必要的物業(yè)信息。10.3提供必要的物業(yè)信息乙方應在合同簽訂后日內，向甲方提供物業(yè)相關的基本信息。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密責任與期限乙方應承擔保密責任，違反保密義務的，應承擔違約責任。保密期限自合同終止之日起算，為期五年。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（附件名稱列表）。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件約定履行各自的權利和義務。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：第十四條合同用紙與份數(shù)14.1合同用紙本合同采用（紙質/電子）合同用紙。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管責任由（甲方/乙方）承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應事先書面通知對方，并說明第三方的身份、職責和權利。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務和責任，以及甲方和乙方的權利和義務。2.3第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行充分調查，確保其具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責和義務。3.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因過錯導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失，第三方應承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。4.2甲方和乙方對第三方的履行行為負責，第三方對甲方和乙方負責。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、保函金額等。5.2甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔保，如保函、擔保公司擔保等。5.3如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方或乙方損失，超出責任限額部分由第三方承擔。第六條第三方變更6.1如第三方需變更合同主體，應提前書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的合同關系終止，新第三方與甲方、乙方之間的合同關系自行繼承。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲方和乙方應先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施。7.2甲方和乙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.3甲方和乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責任。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和資料。8.3甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知甲方和乙方，并提供相關證明。9.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取相應措施。9.3不可抗力事件結束后，第三方應繼續(xù)履行合同。第十條合同解除10.1如第三方因嚴重違約導致合同解除，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的相關事項。10.2甲方和乙方應互相協(xié)助，確保合同解除后的物業(yè)服務管理順利進行。第十一條附件11.1本合同附件包括：（附件名稱列表）。11.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件約定履行各自的權利和義務。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：12.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：第十三條合同用紙與份數(shù)13.1合同用紙本合同采用（紙質/電子）合同用紙。13.2合同份數(shù)與保管本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管責任由（甲方/乙方/第三方）承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務管理合同條款詳解附件二：物業(yè)服務管理規(guī)范與標準附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：物業(yè)服務費用調整機制說明附件五：維修資金使用管理辦法附件六：公共能耗費用分攤辦法附件七：物業(yè)公司人員配置與職責說明附件八：物業(yè)公司服務流程與操作規(guī)范附件九：物業(yè)公司保險及應急預案附件十：物業(yè)公司保密協(xié)議附件一：物業(yè)服務管理合同條款詳解本附件詳細解釋了物業(yè)服務管理合同的各項條款，包括但不限于合同雙方的權利義務、服務內容與標準、費用支付、違約責任等。附件二：物業(yè)服務管理規(guī)范與標準本附件列出了物業(yè)服務管理的各項規(guī)范與標準，包括但不限于物業(yè)維護與管理、服務質量標準、服務時間與響應等。附件三：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的各項構成，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費用等。附件四：物業(yè)服務費用調整機制說明本附件詳細說明了物業(yè)服務費用的調整機制，包括但不限于費用調整的條件、程序、通知等。附件五：維修資金使用管理辦法本附件詳細說明了維修資金的使用管理辦法，包括但不限于維修資金的籌集、使用、監(jiān)管等。附件六：公共能耗費用分攤辦法本附件詳細說明了公共能耗費用的分攤辦法，包括但不限于費用的計算方式、分攤原則等。附件七：物業(yè)公司人員配置與職責說明本附件詳細說明了物業(yè)公司人員的配置與職責，包括但不限于各崗位人員的職責、工作要求等。附件八：物業(yè)公司服務流程與操作規(guī)范本附件詳細說明了物業(yè)公司的服務流程與操作規(guī)范，包括但不限于服務請求處理流程、維修服務流程等。附件九：物業(yè)公司保險及應急預案本附件詳細說明了物業(yè)公司的保險及應急預案，包括但不限于保險種類、保險責任、應急預案的制定與執(zhí)行等。附件十：物業(yè)公司保密協(xié)議本附件為物業(yè)公司與第三方簽訂的保密協(xié)議，詳細約定了雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用；2.乙方未按照合同約定提供服務；3.第三方未按照約定履行義務；4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或損失；5.乙方未配合物業(yè)管理工作，影響物業(yè)管理；6.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失；7.雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行或造成損失；違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的5%；2.乙方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的5%；3.第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的賠償責任；4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或損失的，應承擔修復及賠償責任；5.乙方未配合物業(yè)管理工作，影響物業(yè)管理的，應承擔相應的責任；6.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任；7.雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行或造成損失的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)服務管理合同全款支付條款樣本1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務管理范圍與內容1.1物業(yè)管理服務項目1.2物業(yè)管理服務標準1.3物業(yè)管理服務費用2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.費用支付方式3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付時間3.3物業(yè)服務費用的支付方式4.費用調整機制4.1物業(yè)服務費用調整的條件4.2物業(yè)服務費用調整的程序4.3物業(yè)服務費用調整的幅度5.違約責任5.1業(yè)主的違約責任5.2物業(yè)公司的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調解解決6.3法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項9.保密條款9.1雙方的權利與義務9.2保密信息的范圍9.3保密信息的期限10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件11.1物業(yè)服務管理費用明細表11.2物業(yè)服務管理項目清單12.名詞解釋12.1業(yè)主12.2物業(yè)公司12.3物業(yè)服務管理費用13.合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的完整性與復印件效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理范圍與內容1.1物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護、安全保衛(wèi)、物業(yè)綜合管理等。1.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)服務應符合國家及地方物業(yè)服務管理的相關標準和規(guī)范，具體服務標準詳見附件《物業(yè)服務管理項目清單》。1.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金等。具體費用標準詳見附件《物業(yè)服務管理費用明細表》。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同起始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條費用支付方式3.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用等合理成本進行計算。3.2物業(yè)服務費用的支付時間業(yè)主應在每個繳費周期結束前支付物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主可以通過現(xiàn)金、轉賬、、等方式支付物業(yè)服務費用。第四條費用調整機制4.1物業(yè)服務費用調整的條件（1）政策法規(guī)變化導致物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化；（2）物業(yè)公司服務內容、服務標準發(fā)生重大變化；（3）物業(yè)公司因不可抗力導致服務成本顯著增加。4.2物業(yè)服務費用調整的程序物業(yè)公司如需調整物業(yè)服務費用，應提前一個月通知業(yè)主，并提供相關證明材料。業(yè)主有權對證明材料進行核實。4.3物業(yè)服務費用調整的幅度物業(yè)服務費用調整的幅度不應超過上一繳費周期的10%。第五條違約責任5.1業(yè)主的違約責任業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用的，應支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。5.2物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。違約金為未提供服務部分的物業(yè)服務費用的一倍。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2第三方調解解決如雙方協(xié)商不成，可向第三方調解組織申請調解。6.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容包括但不限于服務項目、服務標準、費用等。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。第九條合同的終止9.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應向業(yè)主支付合同終止日至實際交房日之間的物業(yè)服務費用，并辦理相關交接手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方的權利與義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于客戶信息、業(yè)務信息、技術資料、財務信息等。10.3保密信息的期限保密信息的期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件詳見第九條。第十二條合同的附件12.1物業(yè)服務管理費用明細表詳見附件《物業(yè)服務管理費用明細表》。12.2物業(yè)服務管理項目清單詳見附件《物業(yè)服務管理項目清單》。第十三條名詞解釋13.1業(yè)主指擁有物業(yè)產權的單位和個人。13.2物業(yè)公司指承擔物業(yè)服務管理職責的企業(yè)。13.3物業(yè)服務管理費用指業(yè)主支付給物業(yè)公司的物業(yè)服務管理費用。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的完整性與復印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。15.2第三方選擇的程序甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性、服務質量、價格等因素進行選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方介入的范圍與責任16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務管理的評估、維修保養(yǎng)、爭議調解等。16.2第三方的主要責任第三方應按照合同約定及行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務質量、安全責任等進行承諾。16.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方是獨立的法律主體，與其他各方不存在任何隸屬關系。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方的責任限額明確告知業(yè)主，并確保業(yè)主理解相關條款。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準等因素進行調整，調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定承擔違約賠償責任，賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金等。18.3第三方違約的索賠程序甲乙雙方均有權向第三方提出索賠，索賠程序詳見附件《第三方違約處理流程》。第十九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的服務內容，確保服務質量。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關終止手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事項，包括但不限于費用結算、資料交接等。第二十一條本合同的修改與補充21.1合同的修改本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。21.2合同的補充本合同的補充內容