同城商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

同城商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及時間第三條：商鋪權益轉(zhuǎn)移3.1商鋪所有權轉(zhuǎn)移3.2商鋪使用權轉(zhuǎn)移3.3商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)移第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2受讓方的義務第五條：合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1商鋪所有權證明12.2商鋪使用權證明12.3其他相關文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指依法持有并有權轉(zhuǎn)讓商鋪所有權的當事人。1.2受讓方：指愿意購買并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的當事人。1.3商鋪：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的商鋪，其具體位置、面積、用途等詳細情況見附件。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權、使用權和經(jīng)營權依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3付款方式及時間：受讓方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金，剩余的50%在商鋪所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。第三條：商鋪權益轉(zhuǎn)移3.1商鋪所有權轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應依法辦理商鋪所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪的所有權轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2商鋪使用權轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應依法辦理商鋪使用權的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應依法辦理商鋪經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務：（1）提供商鋪的權屬證明及其他相關文件，協(xié)助受讓方辦理商鋪所有權、使用權和經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權利限制；（3）自合同簽訂之日起，繼續(xù)履行商鋪的經(jīng)營管理職責，確保商鋪的正常經(jīng)營；（4）按照約定時間、方式向受讓方交付商鋪及其相關權益。4.2受讓方的義務：（1）按照約定時間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）自合同簽訂之日起，承擔商鋪的經(jīng)營管理責任，確保商鋪的正常經(jīng)營；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪所有權、使用權和經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照約定時間、方式接收商鋪及其相關權益。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止：合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、方式向受讓方交付商鋪及其相關權益的，應當按照遲延交付部分價款的雙倍向受讓方支付違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證商鋪的權屬清晰的，應當承擔因此給受讓方造成的全部損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務的，應當按照約定承擔違約責任。6.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照約定時間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的，應當按照遲延支付部分價款的雙倍向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（2）受讓方未按照約定承擔商鋪的經(jīng)營管理責任的，應當承擔因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失；（3）受讓方未履行合同約定的其他義務的，應當按照約定承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方應當在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決合同爭議，超過該時效的，對方不再享有爭議解決的請求權。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應承擔因此給守約方造成的全部損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面材料，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1商鋪所有權證明：商鋪的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2商鋪使用權證明：商鋪的使用權證明文件，如租賃合同等。12.3其他相關文件：包括但不限于商鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，如補充協(xié)議、修正案等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)及分發(fā)范圍由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)或利害關系的第三當事人。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權邀請或接受第三方提供服務或參與合作。2.2第三方介入時，應簽署相關協(xié)議，明確其權利義務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務或參與合作，并承擔相應責任。3.2第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第四條：第三方權益4.1第三方依法享有其提供的服務或參與合作所得的權益。4.2第三方不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權等權益。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。5.2第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第六條：第三方責任限額6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應明確第三方的責任限額。6.2第三方責任限額應在相關協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第八條：第三方與合同履行8.1第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同，提供必要的服務或合作。8.2第三方未協(xié)助甲乙方履行本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應向甲乙方披露其真實身份、資質(zhì)及相關信息。9.2第三方未披露真實信息的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條：第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的，應提前通知甲乙方。10.2第三方未提前通知退出本合同的，應承擔違約責任。第十一條：第三方與合同解除11.1甲乙方有權解除與第三方的合同，解除合同的，本合同相關條款對第三方不再具有約束力。第十二條：第三方與合同變更12.1甲乙方與第三方簽訂的合同變更的，應通知對方。12.2第三方未通知甲乙方的，第三方應承擔違約責任。第十三條：第三方與合同終止13.1甲乙方與第三方簽訂的合同終止的，本合同相關條款對第三方不再具有約束力。第十四條：第三方與合同效力14.1第三方提供的文件、資料等，甲乙方有權進行審核，確保其合法性、真實性。14.2第三方提供的文件、資料等不合法、不真實的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十五條：第三方與合同糾紛解決15.1第三方與甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：第三方與合同適用法律16.1本合同及第三方介入的相關協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十七條：第三方與合同的份數(shù)17.1第三方介入的相關協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。17.2第三方介入的相關協(xié)議的副本份數(shù)及分發(fā)范圍由甲乙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明詳細要求：商鋪所有權證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等文件，證明商鋪的所有權歸屬。附件2：商鋪使用權證明詳細要求：商鋪使用權證明應包括租賃合同、使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件，證明商鋪的使用權歸屬。附件3：商鋪經(jīng)營許可證詳細要求：商鋪經(jīng)營許可證應包括政府相關部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證，證明商鋪的經(jīng)營權歸屬。附件4：衛(wèi)生許可證詳細要求：衛(wèi)生許可證應包括政府衛(wèi)生部門頒發(fā)的許可證，證明商鋪的衛(wèi)生條件符合規(guī)定。附件5：消防安全合格證詳細要求：消防安全合格證應包括政府消防部門頒發(fā)的合格證，證明商鋪的消防安全條件符合規(guī)定。附件6：商鋪資產(chǎn)評估報告詳細要求：商鋪資產(chǎn)評估報告應包括專業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，證明商鋪的價值和資產(chǎn)狀況。附件7：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應包括雙方針對本合同的補充約定，如補充條款、修正案等。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、方式向受讓方交付商鋪及其相關權益。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證商鋪的權屬清晰，存在權利限制。3.受讓方未按照約定時間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定承擔商鋪的經(jīng)營管理責任。5.第三方未按照約定提供服務或參與合作。6.第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權等權益。7.第三方提供的文件、資料不合法、不真實。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應按照遲延部分價款的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2