2024年度二手房買賣合同中的交付及過戶條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的交付及過戶條款本合同目錄一覽1.交付及過戶條款1.1交付時間1.1.1房屋交付時間1.1.2交付條件1.2過戶程序1.2.1過戶所需材料1.2.2過戶時間1.2.3過戶費用1.3交付及過戶的履行1.3.1交付及過戶的方式1.3.2交付及過戶的地點1.3.3交付及過戶的責(zé)任和義務(wù)2.房屋狀況確認2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋設(shè)施和設(shè)備2.3房屋存在的瑕疵和問題3.交付及過戶的費用承擔3.1交付費用3.2過戶費用3.3其他費用4.交付及過戶的時間安排4.1交付時間安排4.2過戶時間安排4.3延遲交付或過戶的處理5.交付及過戶的通知5.1交付通知5.2過戶通知5.3通知的方式和時間6.交付及過戶的變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的費用7.交付及過戶的解除7.1解除的條件7.2解除的程序7.3解除的責(zé)任和義務(wù)8.交付及過戶的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用9.交付及過戶的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任和義務(wù)10.交付及過戶的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障的措施10.2權(quán)益保障的責(zé)任和義務(wù)11.交付及過戶的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.交付及過戶的雙方承諾12.1雙方的承諾12.2承諾的履行和保障13.交付及過戶的見證和備案13.1見證的方式和時間13.2備案的方式和時間14.交付及過戶的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容14.2其他事項的效力第一部分：合同如下：第一條交付及過戶條款1.1交付時間1.1.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.1.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備標準，且不存在影響居住的重大瑕疵。1.2過戶程序1.2.1過戶所需材料：買方和賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準備并提交過戶所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。1.2.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。1.2.3過戶費用：過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。1.3交付及過戶的履行1.3.1交付及過戶的方式：房屋交付及過戶應(yīng)通過雙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于現(xiàn)場交付、郵寄等方式。1.3.2交付及過戶的地點：房屋交付及過戶的地點為房屋所在地。1.3.3交付及過戶的責(zé)任和義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)，買方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付及完成過戶手續(xù)。第二條房屋狀況確認2.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.2房屋設(shè)施和設(shè)備：房屋設(shè)施和設(shè)備包括但不限于水電燃氣、家具家電等。2.3房屋存在的瑕疵和問題：賣方應(yīng)如實向買方說明房屋存在的瑕疵和問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)性瑕疵、滲漏、裂縫等。第三條交付及過戶的費用承擔3.1交付費用：房屋交付時，賣方應(yīng)承擔交付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、清潔費等。3.2過戶費用：過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。3.3其他費用：本合同未明確約定的其他費用，按照實際情況協(xié)商承擔。第四條交付及過戶的時間安排4.1交付時間安排：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成房屋交付。4.2過戶時間安排：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.3延遲交付或過戶的處理：如因賣方原因?qū)е卵舆t交付或過戶，賣方應(yīng)支付買方延遲交付或過戶的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條交付及過戶的通知5.1交付通知：賣方應(yīng)在交付前個工作日通知買方，告知交付時間、地點等信息。5.2過戶通知：賣方應(yīng)在過戶前個工作日通知買方，告知過戶時間、地點等信息。5.3通知的方式和時間：通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條交付及過戶的變更6.1變更的條件：如因特殊情況導(dǎo)致交付或過戶無法按照本合同約定進行，雙方可協(xié)商變更。6.2變更的程序：變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更的費用：變更產(chǎn)生的費用按照實際情況協(xié)商承擔。第七條交付及過戶的解除7.1解除的條件：如因特殊情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除。7.2解除的程序：解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除的責(zé)任和義務(wù)：解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條交付及過戶的爭議解決8.1爭議解決的方式：如雙方在交付及過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋規(guī)定的程序進行爭議解決。8.3爭議解決的費用：爭議解決產(chǎn)生的費用按照實際情況協(xié)商承擔。第九條交付及過戶的違約責(zé)任9.1違約的情形：如賣方未按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)，或買方未按照本合同約定接受房屋交付及完成過戶手續(xù)，均視為違約。9.2違約的責(zé)任和義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算：違約金的具體計算方式按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第十條交付及過戶的權(quán)益保障10.1權(quán)益保障的措施：雙方應(yīng)依法維護自身的合法權(quán)益，不得損害對方的合法權(quán)益。10.2權(quán)益保障的責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益保障義務(wù)，共同維護合同的履行。第十一條交付及過戶的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十二條交付及過戶的雙方承諾12.1雙方的承諾：雙方承諾在本合同簽訂后，按照約定履行各自的義務(wù)。12.2承諾的履行和保障：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的承諾，并采取必要措施保障承諾的履行。第十三條交付及過戶的見證和備案13.1見證的方式和時間：本合同的簽署和交付及過戶過程，雙方可自行選擇是否需要見證，如需見證，應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成。13.2備案的方式和時間：本合同及其附件應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，提交相關(guān)部門備案。第十四條交付及過戶的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容：本合同未明確約定的其他事項，由雙方協(xié)商確定。14.2其他事項的效力：其他事項與本合同沖突的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及本合同未明確約定的其他第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋交付、過戶手續(xù)、費用結(jié)算等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且未被任何一方限制或禁止從事相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用：第三方介入的費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于評估費、審計費、過戶手續(xù)費等。3.2支付方式：第三方介入的費用由甲乙方按照協(xié)商確定的比例承擔，具體比例在本合同附件二中約定。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，并按照約定及時提供服務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保密等。5.2權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：爭議解決應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋規(guī)定的程序進行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或未按照約定提供服務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任和義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同需要與第三方簽訂的補充協(xié)議、附件等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2額外條款效力：額外條款與本合同沖突的，以額外條款為準。第九條第三方介入的權(quán)益劃分9.1權(quán)益劃分：甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及額外條款的約定執(zhí)行。9.2權(quán)益爭議：如甲乙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的見證和備案10.1見證方式：本合同的簽署、第三方介入的履行過程，雙方可自行選擇是否需要見證，如需見證，應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成。10.2備案方式：本合同及其附件應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，提交相關(guān)部門備案。第十一條第三方介入的其他事項11.1其他事項內(nèi)容：本合同未明確約定的其他事項，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。11.2其他事項效力：其他事項與本合同沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》描述：詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。要求：作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入費用明細表》描述：明確列示第三方介入的各項費用，包括但不限于評估費、審計費、過戶手續(xù)費等。要求：甲乙方按照協(xié)商確定的比例承擔費用，具體比例在本附件中約定。3.附件三：《第三方介入補充協(xié)議》描述：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、附件等，作為本合同的額外條款。要求：與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突的，以額外條款為準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為延遲交付房屋房屋交付不符合約定條件不履行交付及過戶義務(wù)違反合同約定導(dǎo)致買方損失2.買方違約行為延遲支付購房款不接受房屋交付不履行過戶手續(xù)違反合同約定導(dǎo)致賣方損失3.第三方違約行為未按約定時間提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標準未保持獨立客觀，偏袒某一方未按約定及時提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失4.違約責(zé)任認定標準違約金：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，違約方支付給對方一定的違約金。賠償損失：根據(jù)實際損失情況，違約方賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。延遲交付或過戶的違約金：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，違約方支付延遲交付或過戶的違約金。示例說明：假設(shè)賣方延遲交付房屋，且延遲時間超過了合同約定的期限，那么賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果賣方延遲交付導(dǎo)致買方產(chǎn)生了額外的費用，如臨時住宿費、搬遷費等，買方有權(quán)要求賣方承擔這些費用。全文完。2024年度二手房買賣合同中的交付及過戶條款1本合同目錄一覽1.交付及過戶條款1.1交付時間1.2交付地點1.3交付物品1.4過戶時間1.5過戶地點1.6過戶流程1.7過戶費用1.8過戶配合1.9過戶失敗的處理1.10交付及過戶的違約責(zé)任2.交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3物業(yè)費用結(jié)清2.4家具家電等物品3.過戶手續(xù)3.1雙方提供的材料3.2過戶申請3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4稅務(wù)手續(xù)3.5貸款手續(xù)4.交付及過戶的費用承擔4.1買方承擔的費用4.2賣方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.交付及過戶的時間安排5.1交付時間安排5.2過戶時間安排6.交付及過戶的違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3第三方違約7.交付及過戶的風(fēng)險承擔7.1房屋質(zhì)量問題7.2產(chǎn)權(quán)糾紛7.3過戶過程中的風(fēng)險8.交付及過戶的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電等物品的歸屬9.3物業(yè)費用的結(jié)算10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時間限制13.合同的違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止和終止第一部分：合同如下：1.交付及過戶條款1.1交付時間1.1.1買賣雙方約定，自本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。1.1.2交付時間不得因賣方延遲辦理過戶手續(xù)而延長。1.2交付地點1.2.1房屋交付地點為xx市xx區(qū)xx街道xx號。1.2.2交付時，雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。1.3交付物品1.3.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）交付給買方。1.3.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。1.4過戶時間1.4.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2過戶時間不得因賣方延遲提供相關(guān)材料或買方延遲提供購房款項而延長。1.5過戶地點1.5.1房屋過戶地點為xx市房產(chǎn)交易中心。1.6過戶流程1.6.1買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。1.6.2買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。1.7過戶費用1.7.1過戶費用包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。1.7.2買方應(yīng)承擔契稅和個人所得稅等稅費。1.7.3賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易手續(xù)費等費用。1.8過戶配合1.8.1買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。1.8.2賣方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。1.9過戶失敗的處理1.9.1若因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。1.9.2若因買方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。1.10交付及過戶的違約責(zé)任1.10.1賣方延遲交付房屋或過戶的，應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金。1.10.2買方延遲支付購房款項的，應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。2.交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。2.1.2房屋交付時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求。2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3物業(yè)費用結(jié)清2.3.1賣方應(yīng)將物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清，并提供相關(guān)證明文件。2.4家具家電等物品2.4.1房屋交付時，應(yīng)包括本合同約定的家具、家電等物品。2.4.2賣方應(yīng)保證家具、家電等物品的質(zhì)量和使用功能。8.交付及過戶的風(fēng)險承擔8.1房屋質(zhì)量問題8.1.1交付的房屋若存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。8.1.2賣方應(yīng)在交付前對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保房屋符合交付條件。8.2產(chǎn)權(quán)糾紛8.2.1若房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3過戶過程中的風(fēng)險8.3.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的流程和時間辦理過戶手續(xù)，以降低過戶風(fēng)險。8.3.2賣方應(yīng)在過戶前將房屋涉及的債權(quán)債務(wù)情況告知買方。9.交付及過戶的爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交付及過戶過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意提交本合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4訴訟解決9.4.1若仲裁不成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1買方有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。10.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1賣方有權(quán)按照本合同約定取得購房款項。10.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同的變更11.2.1雙方同意對本合同的條款進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除11.3.1雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、時間、條件等。12.合同的爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議。12.1.2雙方應(yīng)履行爭議解決結(jié)果，如仲裁裁決或法院判決。13.合同的違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方同意履行本合同約定的義務(wù)，如違反約定，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。14.3合同的廢止和終止14.3.1本合同在履行完畢后自行終止。14.3.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款和雙方的指示履行義務(wù)。15.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)中介16.1.2甲乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式在本合同中約定。16.2第三方協(xié)助過戶16.2.1若有第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲乙方應(yīng)向其支付協(xié)助費用。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證過戶手續(xù)的順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用責(zé)任限額。17.2第三方濫用責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方濫用責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)向第三方支付費用。18.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方支付費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成時，甲乙方與第三方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2第三方介入的調(diào)解和仲裁19.2.1若協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。19.2.2調(diào)解不成的，甲乙方與第三方同意提交本合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。19.3第三方介入的訴訟解決19.3.1若仲裁不成，甲乙方與第三方同意向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3.2訴訟過程中，甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力20.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入的合同變更20.2.1若有必要，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。20.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.附則21.1第三方介入的解釋權(quán)21.1.1本合同中關(guān)于第三方的定義和解釋，歸甲乙方與第三方共同所有。21.2第三方介入的修改和補充21.2.1本合同中關(guān)于第三方的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方同意后生效。21.3第三方介入的廢止和終止21.3.1本合同在履行完畢后，第三方介入的條款自行終止。21.3.2如甲乙方與第三方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2要求：房屋所有權(quán)證必須真實、有效，無任何瑕疵。2.附件二：房屋共有權(quán)證2.1說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。2.2要求：房屋共有權(quán)證必須真實、有效，無任何瑕疵。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛的法律文件。3.2要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須由具備資格的第三方出具，證明內(nèi)容真實、有效。4.附件四：物業(yè)費結(jié)清證明4.1說明：物業(yè)費結(jié)清證明是證明賣方已結(jié)清物業(yè)費的法律文件。4.2要求：物業(yè)費結(jié)清證明必須由物業(yè)公司出具，證明內(nèi)容真實、有效。5.附件五：家具家電清單5.1說明：家具家電清單是詳細列明買賣雙方約定交付的家具、家電等物品的文件。5.2要求：家具家電清單必須詳細、準確，不得有任何遺漏。6.附件六：過戶費用明細表6.1說明：過戶費用明細表是詳細列明過戶過程中涉及的各項費用的文件。6.2要求：過戶費用明細表必須真實、準確，不得有任何隱瞞。7.附件七：第三方服務(wù)中介合同7.1說明：第三方服務(wù)中介合同是甲乙方與中介方簽訂的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.2要求：第三方服務(wù)中介合同必須真實、有效，中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.附件八：第三方協(xié)助過戶合同8.1說明：第三方協(xié)助過戶合同是甲乙方與協(xié)助過戶方簽訂的合同，明確協(xié)助過戶方的職責(zé)、費用等。8.2要求：第三方協(xié)助過戶合同必須真實、有效，協(xié)助過戶方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方延遲交付房屋1.1.1示例：賣方未在本合同約定時間內(nèi)將房屋交付給買方。1.2賣方提供虛假信息1.2.1示例：賣方故意隱瞞房屋的實際情況，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.3買方延遲支付購房款項1.3.1示例：買方未在本合同約定時間內(nèi)支付購房款項。2.違約責(zé)任認定2.1賣方延遲交付房屋的責(zé)任認定2.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金。2.1.2賣方應(yīng)承擔因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.2賣方提供虛假信息的責(zé)任認定2.2.1賣方應(yīng)承擔買方因此遭受的損失。2.2.2賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3買方延遲支付購房款項的責(zé)任認定2.3.1買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。2.3.2買方應(yīng)承擔因延遲支付導(dǎo)致的賣方損失。2024年度二手房買賣合同中的交付及過戶條款2本合同目錄一覽第一條交付及過戶概述1.1交付條件1.2交付時間1.3過戶條件1.4過戶時間第二條交付物品清單2.1房屋及附屬設(shè)施2.2鑰匙交接2.3物業(yè)卡、門禁卡等第三條交付前的準備3.1賣方負責(zé)事項3.2買方負責(zé)事項第四條交付過程中的注意事項4.1交付過程中的費用承擔4.2交付過程中的問題解決第五條過戶過程中的注意事項5.1過戶所需的文件和材料5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及流程第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任第七條交付及過戶的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更責(zé)任第八條交付及過戶的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條交付及過戶的爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條交付及過戶的其他事項10.1房屋保險10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施使用第十一條附件11.1房屋及附屬設(shè)施照片11.2相關(guān)證件和材料第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止程序14.3解除和終止后的責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條交付及過戶概述1.1交付條件本合同簽訂后，且買方已支付全部房款，賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買方。1.2交付時間雙方約定交付時間為____年____月____日。1.3過戶條件買方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定支付全部房款，并提供相關(guān)過戶所需文件和材料。1.4過戶時間雙方約定過戶時間為____年____月____日。第二條交付物品清單2.1房屋及附屬設(shè)施賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)等交付給買方。2.2鑰匙交接交付時，賣方應(yīng)將所有鑰匙交付給買方，包括但不限于大門鑰匙、房門鑰匙、車庫鑰匙等。2.3物業(yè)卡、門禁卡等賣方應(yīng)將物業(yè)卡、門禁卡等相關(guān)設(shè)施交付給買方。第三條交付前的準備3.1賣方負責(zé)事項賣方應(yīng)在交付前將房屋及其附屬設(shè)施打掃干凈，保證房屋處于可交付狀態(tài)。3.2買方負責(zé)事項買方應(yīng)按照約定支付全部房款，并按照賣方提供的清單核對物品。第四條交付過程中的注意事項4.1交付過程中的費用承擔除本合同約定由買方承擔的費用外，交付過程中的其他費用由賣方承擔。4.2交付過程中的問題解決交付過程中如出現(xiàn)爭議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條過戶過程中的注意事項5.1過戶所需的文件和材料買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求提供過戶所需的文件和材料。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等由買方承擔。5.3過戶時間及流程雙方應(yīng)按照約定時間及流程完成過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間雙方約定在過戶后的____個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由買方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。因您的要求是2000字內(nèi)，故未能將第7條及其他條款全部列出，請您諒解。如還有其他要求，請隨時告知。第八條交付及過戶的變更7.1變更條件如雙方因特殊情況需要變更交付及過戶事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。7.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項、時間、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.3變更責(zé)任因變更導(dǎo)致的相關(guān)費用及責(zé)任由雙方協(xié)商承擔。第九條交付及過戶的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同約定，導(dǎo)致交付及過戶事宜無法按期完成，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同約定，導(dǎo)致交付及過戶事宜無法按期完成，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第十條交付及過戶的爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交付及過戶過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決。第十一條附件10.1房屋及附屬設(shè)施照片附件中應(yīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。10.2相關(guān)證件和材料附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件和材料。第十二條簽字蓋章11.1賣方簽字賣方應(yīng)在本合同附件上簽字蓋章，以示確認。11.2買方簽字買方應(yīng)在本合同附件上簽字蓋章，以示確認。11.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同附件上簽字蓋章，以示確認。第十三條合同生效時間12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同解除和終止13.1解除和終止條件如雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。13.2解除和終止程序雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的事由、時間等。13.3解除和終止后的責(zé)任分配合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供所需文件和材料，并按照第三方的要求完成相關(guān)事務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，包括但不限于評估費、中介費、稅費等。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等