2024年度租賃與租賃權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃與租賃權轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用的金額2.2租賃費用的支付方式及時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃權轉讓4.1租賃權轉讓的條件4.2租賃權轉讓的程序第五條轉讓費用的計算及支付5.1轉讓費用的計算方式5.2轉讓費用的支付時間及方式第六條租賃權轉讓的限制6.1租賃權轉讓的限制條件第七條租賃物的保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用的支付第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效條件11.1合同的生效條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用的金額租賃費用為每月人民幣元整，按月支付。2.2租賃費用的支付方式及時間租賃費用通過銀行轉賬的方式支付，每月的5日前支付上一個月的租賃費用。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。第四條租賃權轉讓4.1租賃權轉讓的條件承租人在租賃期限內可以將租賃權轉讓給第三方，但需提前一個月通知出租人。4.2租賃權轉讓的程序承租人如需轉讓租賃權，應向出租人提交書面申請，并提供受讓人的相關資料，經(jīng)出租人同意后，方可進行轉讓。第五條轉讓費用的計算及支付5.1轉讓費用的計算方式轉讓費用為租賃權轉讓時，承租人應向出租人支付的一次性費用，計算方式為租賃期限剩余時間的月租金總和。5.2轉讓費用的支付時間及方式轉讓費用在與出租人達成租賃權轉讓協(xié)議后五個工作日內，由承租人一次性支付給出租人。第六條租賃權轉讓的限制6.1租賃權轉讓的限制條件（1）承租人因違法行為被追究刑事責任的；（2）承租人喪失償債能力的；（3）承租人將租賃物用于非法用途的。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金，或者未能按照約定使用和維護租賃物，或者未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結構和用途的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內將爭議提交給協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，那么應該在爭議發(fā)生之日起六個月內將爭議提交法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并且書面確認。任何單方面的變更都是無效的。10.2合同解除的條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，雙方協(xié)商一致，并且書面確認。任何單方面的解除都是無效的。第十一條合同的生效條件11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應當將租賃物按照約定的方式返還給出租人，并且支付因租賃物使用和維護所發(fā)生的費用。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后三年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，可以就其他事項進行約定，并且以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃物信息及匹配服務；（2）擔保方提供的信用擔保服務；（3）監(jiān)管方對租賃物的監(jiān)管和管理；（4）維修方對租賃物的維修和保養(yǎng)服務。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定和法律要求，履行其職責，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務（1）中介方應如實提供租賃物信息，確保信息的真實性和準確性；（2）擔保方應提供信用擔保，確保承租人的信用安全；（3）監(jiān)管方應對租賃物進行有效監(jiān)管，確保租賃物的安全和完好；（4）維修方應提供專業(yè)的維修和保養(yǎng)服務，確保租賃物的正常使用。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方介入方的權益第三方介入方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方介入方的權益保護甲乙雙方應尊重第三方介入方的權益，不得擅自解除與第三方介入方的合作關系，不得損害第三方介入方的合法權益。第十八條第三方介入的費用及支付18.1第三方介入費用的確定第三方介入費用包括但不限于中介費、擔保費、監(jiān)管費、維修費等，具體費用根據(jù)合同約定和市場行情確定。18.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應在合同約定的時間內，按照約定的方式支付第三方介入費用。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額第三方介入方的責任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于賠償限額、承擔責任的范圍等。19.2第三方介入方的責任限制第三方介入方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方介入方的賠償責任不得超過其責任限額。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更第三方介入方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。任何單方面的變更都是無效的。20.2第三方介入的合同解除第三方介入方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何單方面的解除都是無效的。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內將爭議提交給協(xié)商解決；如果協(xié)商解決不成，那么應該在爭議發(fā)生之日起六個月內將爭議提交法院解決。第二十二條第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，可以就其他事項進行約定，并且以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租賃權轉讓協(xié)議附件五：轉讓費用計算公式附件六：保險單副本附件七：違約金計算標準附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：第三方介入服務協(xié)議附件十：第三方介入費用明細表附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細資料本附件應包括租賃物的詳細描述，包括但不限于租賃物的位置、面積、結構、設施、使用狀況等。附件二：租金支付明細表本附件應詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護手冊本附件應包含租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)要點、安全注意事項等。附件四：租賃權轉讓協(xié)議本附件應詳細說明租賃權轉讓的條件、程序、費用及支付方式等。附件五：轉讓費用計算公式本附件應提供轉讓費用的計算公式，明確費用計算的依據(jù)和標準。附件六：保險單副本本附件應提供租賃物的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍、保險費用等。附件七：違約金計算標準本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：爭議解決方式詳細說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件九：第三方介入服務協(xié)議本附件應詳細說明第三方介入服務的范圍、內容、費用、責任等。附件十：第三方介入費用明細表本附件應詳細列出第三方介入費用的各項明細，包括但不限于中介費、擔保費、監(jiān)管費、維修費等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用和維護租賃物。3.租賃權轉讓不符合約定條件，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結構和用途。4.第三方介入方未按照合同約定履行其職責，或未能確保合同的順利履行。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)附件七提供的違約金計算標準進行計算。2.損失賠償額的計算：根據(jù)實際損失情況進行計算，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。3.第三方介入方的責任：根據(jù)附件九的第三方介入服務協(xié)議確定。示例說明：如果出租人未能在約定時間內提供租賃物，那么承租人可以根據(jù)附件七的違約金計算標準要求出租人支付違約金。如果承租人未能按照約定支付租金，那么出租人可以根據(jù)附件七的違約金計算標準要求承租人支付違約金。如果第三方介入方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法順利履行，那么甲乙雙方可以根據(jù)附件九的第三方介入服務協(xié)議要求第三方介入方承擔相應的責任。全文完。2024年度租賃與租賃權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質量1.2租賃期限的起止時間1.3租賃物的交付和接收第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付期限和方式2.3租金的調整機制第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險第四條租賃權轉讓4.1租賃權轉讓的條件4.2租賃權轉讓的程序4.3租賃權轉讓的費用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的法律后果第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約責任的計算和賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十條強制性規(guī)定10.1合同的簽訂、履行和解除應遵守的法律和法規(guī)10.2合同無效或部分無效的法律后果第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內容11.2附件的生效和變更條件第十二條其他條款12.1租賃物的維修和保養(yǎng)12.2租賃物的變更和替換12.3租賃物的返還和殘值處理第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序13.3合同轉讓的費用和責任第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質量甲方同意將位于____街道____號的____平方米物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)包括：____（具體列舉租賃物，如：辦公室、倉庫等）。物業(yè)的數(shù)量和質量詳見附件一。1.2租賃期限的起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的交付和接收甲方應于合同開始日期前將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》（詳見附件二），確認物業(yè)的交付狀態(tài)。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金的支付期限和方式乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，轉賬信息詳見附件三。2.3租金的調整機制租金調整機制如下：__（租金調整的具體方式和條件）。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物用作____（具體用途，如：辦公、倉儲等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修費用。3.3租賃物的保險乙方應按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。第四條租賃權轉讓4.1租賃權轉讓的條件4.2租賃權轉讓的程序乙方如需轉讓租賃權，應提前__個月書面通知甲方，并提交轉讓申請。甲方應在收到申請后__天內回復同意或不同意。如甲方同意，雙方應簽署《租賃權轉讓協(xié)議》（詳見附件四）。4.3租賃權轉讓的費用乙方轉讓租賃權時，應支付給甲方轉讓費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更的條件如下：__（具體條件）。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：__（具體條件）。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.3違約責任的計算和賠償方式違約金計算方式如下：__。賠償方式為一次性支付。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：__（具體條件）。8.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：__（具體條件）。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理等方面的未公開信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起__年止。9.3保密信息泄露的責任如乙方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第十條強制性規(guī)定10.1合同的簽訂、履行和解除應遵守的法律和法規(guī)本合同的簽訂、履行和解除應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。10.2合同無效或部分無效的法律后果如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內容附件一：租賃物清單（詳見附件一）附件二：物業(yè)交付確認書（詳見附件二）附件三：租金支付銀行轉賬信息（詳見附件三）附件四：租賃權轉讓協(xié)議（詳見附件四）11.2附件的生效和變更條件附件的生效和變更條件如下：__（具體條件）。第十二條其他條款12.1租賃物的維修和保養(yǎng)甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，乙方負責日常維修和保養(yǎng)。12.2租賃物的變更和替換如租賃物因不可抗力原因導致?lián)p毀或無法使用，甲方和乙方應協(xié)商變更或替換。12.3租賃物的返還和殘值處理合同終止或解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。租賃物的殘值處理方式如下：__。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序乙方如需轉讓合同，應提前__個月書面通知甲方，并提交轉讓申請。甲方應在收到申請后__天內回復同意或不同意。如甲方同意，雙方應簽署轉讓協(xié)議。13.3合同轉讓的費用和責任乙方轉讓合同時，應支付給甲方轉讓費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。轉讓后的合同主體應承擔原合同的的權利和義務。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。14.2合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.3合同的簽署地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同簽訂、履行和解除過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的相關活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構、擔保人、inspectorate機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備合法的資格和能力；（2）第三方介入的事項應與本合同直接相關；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利（1）了解介入事項的相關信息；（2）參與介入事項的討論和決策；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保密甲乙方提供的非公開信息；（3）不損害甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入時，對因介入行為導致的損失或損害，應承擔相應的責任。4.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額如下：（1）第三方應承擔的責任限額不超過其從甲乙方獲得的報酬總額；（2）如第三方介入導致合同無效或部分無效，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。5.2第三方介入的解除甲乙方均有權書面通知解除第三方介入，解除通知應提前__天發(fā)出。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，不代表甲方或乙方，不具有甲方或乙方的代理人身份。6.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如實提供相關