正規(guī)手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)手房合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同標(biāo)的2.1房屋買賣2.2家具家電清單第三條：合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用第七條：維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效11.1簽訂日期11.2生效日期第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理12.3家具家電搬運(yùn)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2家具家電清單13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處置該房屋的其他合法主體。1.2乙方（買受人）：乙方是指本合同所述房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買該房屋的資格和能力。1.3房產(chǎn)證號(hào)：本合同所述房屋的房產(chǎn)證號(hào)是_______。1.4房產(chǎn)位置：本合同所述房屋位于_______（具體地址），房產(chǎn)坐落的街道、門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)房產(chǎn)證。1.5房產(chǎn)面積：本合同所述房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同所述房屋目前處于_______（使用情況，如出租、自住等）狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳見(jiàn)附件。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋買賣：甲方同意將位于上述地址的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件，乙方同意購(gòu)買的家具家電清單中列出的物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。第三條：合同價(jià)格3.1房屋總價(jià)：本合同所述房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.4貸款金額：乙方選擇通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣_(tái)______元整。3.5還款方式：乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及家具家電清單中的物品交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：付款方式及時(shí)間5.1付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：本合同所述房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2公共設(shè)施使用：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。第七條：維修責(zé)任7.1保修期：本合同所述房屋的保修期為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的_______%。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方可在本合同附件中約定寵物的處理方式。12.3家具家電搬運(yùn)：雙方應(yīng)在本合同附件中約定家具家電的搬運(yùn)方式和時(shí)間。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所附房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。13.2家具家電清單：本合同所附家具家電清單作為合同附件，詳細(xì)列明雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同所附付款憑證復(fù)印件作為合同附件，證明乙方已按照約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入方式2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，按照約定收取中介費(fèi)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.4貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1中介方：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)房屋資料，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證件和材料，有權(quán)對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行審核。4.4貸款銀行：貸款銀行有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和信用記錄，有權(quán)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤瑩p失，甲方乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的_______倍，對(duì)于因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，甲方乙方可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)的_______倍，對(duì)于因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤瑩p失，甲方乙方可要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4貸款銀行：貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的_______%，對(duì)于因貸款銀行原因?qū)е碌暮贤瑩p失，甲方乙方可要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。6.2甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或損害賠償金。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，需書面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的生效10.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂后生效。10.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。附件2：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及家具家電的現(xiàn)狀和新舊程度。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款人等信息的付款憑證復(fù)印件。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5：過(guò)戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息的貸款合同復(fù)印件。附件7：中介費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰顯示中介費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付人等信息的支付憑證復(fù)印件。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證等與房屋交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或家具家電；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或各項(xiàng)費(fèi)用；3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的違約金賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.中介費(fèi)：如因