商品房代購協(xié)議書 范本版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房代購協(xié)議書范本最新版本合同目錄一覽1.代購商品房概述1.1商品房基本情況1.2代購商品房價(jià)格及支付方式1.3代購商品房交付及驗(yàn)收2.代購雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代購方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.代購商品房的售后服務(wù)3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)期限4.合同的履行與變更4.1合同履行的期限4.2合同變更的條件5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的情形6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、期限與終止7.1合同的生效條件7.2合同期限7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2附件11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房代購委托書13.合同的修訂歷史14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.代購商品房概述1.1商品房基本情況商品房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。房屋總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，房屋建筑主體結(jié)構(gòu)安全等級為_______。1.2代購商品房價(jià)格及支付方式代購商品房的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。委托方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。付款方式如下：1.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），代購方在收到商品房買賣合同后_______個工作日內(nèi)向委托方出具首付款收據(jù)。1.2.2貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），代購方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)到賬。1.2.3尾款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），在商品房交付且驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)按照代購方的通知及時(shí)支付。1.3代購商品房交付及驗(yàn)收1.3.1商品房交付時(shí)間：代購方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將商品房交付給委托方。1.3.2商品房交付條件：商品房交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)及規(guī)范要求，具備入住條件。1.3.3驗(yàn)收及爭議解決：委托方應(yīng)在收到商品房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知代購方。如委托方對商品房的質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向代購方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。代購方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)答復(fù)，如代購方未能答復(fù)或委托方對答復(fù)不滿意，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。2.代購雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代購方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1代購方應(yīng)保證商品房的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.1.2代購方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付商品房。2.1.3代購方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.4代購方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格向委托方交付商品房。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.2.2委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受商品房的交付。2.2.3委托方應(yīng)對代購方提供的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的異議。2.2.4委托方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與商品房相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。3.代購商品房的售后服務(wù)3.1售后服務(wù)內(nèi)容代購方提供商品房交付后的_______年售后服務(wù)，包括物業(yè)、設(shè)施設(shè)備等方面的維護(hù)和維修。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自商品房交付之日起計(jì)算，為期_______年。4.合同的履行與變更4.1合同履行的期限代購方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商品房的交付。4.2合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：商品房交付、委托方支付完畢房款、雙方協(xié)商一致等。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、違約金等。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款、附件和簽署等事項(xiàng)（因篇幅原因，不再一一展開）第三部分：合同附件（包括但不限于商品房買賣合同、商品房代購委托書等）第四部分：合同修訂歷史8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或已經(jīng)公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（城市）_______（地點(diǎn)）簽訂。11.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起_______工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房代購委托書12.3相關(guān)政府批文、許可證、資質(zhì)證書等文件13.合同的修訂歷史本合同自簽署以來，共修訂_______次，修訂日期及內(nèi)容如下：14.合同簽署人及日期14.1委托方（買方）單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.2代購方（賣方）單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、政府部門等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于商品房買賣、貸款辦理、物業(yè)交付、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)益的限制第三方不得違反合同約定，濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過人民幣_______元。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。19.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。19.2.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于合同履行期限、費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。20.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議是指甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。21.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。22.第三方介入后的合同生效22.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同生效條件如下：22.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并生效。22.2第三方介入后的合同生效時(shí)間第三方介入后的合同生效時(shí)間自補(bǔ)充協(xié)議簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）23.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方履行義務(wù)，提供服務(wù)。23.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1補(bǔ)充條款定義第三方介入的補(bǔ)充條款是指針對第三方介入情況，對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修正。24.2補(bǔ)充條款的簽訂補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。25.第三方介入的說明25.1第三方介入的說明定義第三方介入的說明是指甲乙雙方與第三方就合同履行過程中涉及第三方介入事項(xiàng)的說明和約定。25.2第三方介入的說明內(nèi)容25.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。25.2.2第三方介入的責(zé)任限額。25.2.3第三方介入的權(quán)益保障。26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件定義第三方介入的合同附件是指與第三方介入相關(guān)的文件和資料。26.2第三方介入的合同附件內(nèi)容26.2.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同1.1合同名稱：_______市_______區(qū)_______街道_______號商品房買賣合同1.2合同雙方：甲乙方（買賣雙方）1.3合同內(nèi)容：詳細(xì)記錄商品房的基本情況、買賣雙方的權(quán)益義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。2.商品房代購委托書2.1委托書名稱：_______市_______區(qū)_______街道_______號商品房代購委托書2.2委托方（買方）：____________________2.3代購方（賣方）：____________________2.4委托內(nèi)容：委托方委托代購方代為購買商品房，并約定購買條件、付款方式等。3.相關(guān)政府批文、許可證、資質(zhì)證書等文件3.1文件名稱：_______市_______區(qū)_______街道_______號相關(guān)政府批文、許可證、資質(zhì)證書等3.2文件內(nèi)容：包括但不限于商品房項(xiàng)目的政府批文、開發(fā)商的資質(zhì)證書、施工許可證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議名稱：_______市_______區(qū)_______街道_______號第三方服務(wù)協(xié)議4.2協(xié)議雙方：甲乙方與第三方4.3協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.貸款協(xié)議5.1協(xié)議名稱：_______市_______區(qū)_______街道_______號貸款協(xié)議5.2協(xié)議雙方：甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)5.3協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)約定貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1協(xié)議名稱：_______市_______區(qū)_______街道_______號物業(yè)管理協(xié)議6.2協(xié)議雙方：甲乙方與物業(yè)管理方6.3協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)約定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙