商業(yè)房屋租賃合同常用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房屋租賃合同常用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.2租賃物的范圍與使用第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還與扣除第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用及物業(yè)管理7.1房屋使用規(guī)定7.2物業(yè)管理事項(xiàng)第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租人的分租規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：新裝修、舊房改造等）。1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2租賃物的范圍與使用1.2.1租賃物范圍：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2.2房屋用途：_______（描述承租人使用房屋的目的，如：辦公、經(jīng)營(yíng)、居住等）。1.2.3承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2.4承租人如需改變房屋用途，應(yīng)提前_______日書(shū)面征求出租人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.1.3如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止2.2.1租賃期限屆滿后，如承租人需續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同，并約定相關(guān)條款。2.2.2租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并支付違約金_______元。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元。3.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租金支付周期為每月_______日。3.2.2承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元。4.2押金的退還與扣除4.2.1租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定退還租賃物，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如承租人未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用。5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)自行辦理與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2.2承租人如未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋使用及物業(yè)管理7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.2物業(yè)管理第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2承租人的分租規(guī)定8.2.1承租人需分租房屋的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2.2分租合同應(yīng)符合本合同的各項(xiàng)約定，分租期限不得超出主租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)，自愿放棄仲裁條款，選擇訴訟解決爭(zhēng)議。12.2.2任何一方提起訴訟的，應(yīng)在訴訟過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和法庭秩序。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同簽字與蓋章14.2.1本合同由出租人和承租人簽字或蓋章。14.2.2簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與租賃房屋及租賃物有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方明確界定，并在本合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。第二條第三方介入的條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交情況收取中介費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。2.2.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目收取維修費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與維修服務(wù)方另行協(xié)商確定。2.2.3維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修質(zhì)量。如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.3.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)用收取保險(xiǎn)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司另行協(xié)商確定。2.3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е录滓译p方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，商定第三方的責(zé)任限額，并在本合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件中約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行，如第三方未能履行義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)本合同附件中的約定向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的額外條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2說(shuō)明本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，以確保各方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同的約定進(jìn)行界定，第三方應(yīng)明確知曉其在本合同中的地位和職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)益，確保甲乙雙方的權(quán)益不受第三方的影響。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事宜。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可解除第三方介入的事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，并有權(quán)根據(jù)本合同附件中的約定向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及租賃物清單詳細(xì)列明租賃房屋的基本情況、附屬設(shè)施、設(shè)備及租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、時(shí)間、金額等信息。附件三：押金支付與退還明細(xì)表詳細(xì)列明押金的支付金額、退還時(shí)間、退還條件等。附件四：維修責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)列明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體劃分。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)列明保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：租賃房屋使用管理規(guī)則詳細(xì)列明租賃房屋的使用規(guī)定、物業(yè)管理事項(xiàng)等。附件八：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議承租人與第三方之間的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。附件九：合同變更與解除協(xié)議雙方就合同變更或解除事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、時(shí)效等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物的質(zhì)量不符合約定。2.出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃交易失敗。6.維修服務(wù)方未能按照約定及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，或維修質(zhì)量不符合要求。7.保險(xiǎn)公司未能按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違