2024年度二手房交易資金可監(jiān)管合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金可免費監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構信息第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2交易金額第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶設置3.2資金存入與劃撥3.3資金解凍與釋放第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管開始時間4.2監(jiān)管結束時間第五條資金監(jiān)管費用5.1免費監(jiān)管額度5.2超出免費額度的收費標準第六條監(jiān)管機構職責6.1監(jiān)管賬戶管理6.2資金安全保證6.3信息保密第七條合同的履行7.1賣方義務7.2買方義務7.3監(jiān)管機構義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3監(jiān)管機構違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條信息披露12.1賣方信息披露12.2買方信息披露12.3監(jiān)管機構信息披露第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2監(jiān)管機構其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3監(jiān)管機構信息監(jiān)管機構全稱：（填寫監(jiān)管機構全稱）監(jiān)管機構地址：（填寫監(jiān)管機構地址）監(jiān)管機構聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機構聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)所有權證號：（填寫房產(chǎn)所有權證號）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途）2.2交易金額交易總金額：（填寫交易總金額）首付款金額：（填寫首付款金額）貸款金額：（填寫貸款金額）尾款金額：（填寫尾款金額）第三條資金監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶設置監(jiān)管賬戶名稱：（填寫監(jiān)管賬戶名稱）監(jiān)管賬戶銀行：（填寫監(jiān)管賬戶開戶銀行）監(jiān)管賬戶號碼：（填寫監(jiān)管賬戶號碼）3.2資金存入與劃撥買方首付款存入日期：（填寫買方首付款存入日期）首付款劃撥給賣方日期：（填寫首付款劃撥給賣方日期）貸款審批通過后貸款資金劃撥日期：（填寫貸款資金劃撥日期）3.3資金解凍與釋放尾款解凍條件：（詳細描述尾款解凍的條件）尾款釋放方式：（詳細描述尾款釋放的方式）第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管開始時間資金監(jiān)管開始日期：（填寫資金監(jiān)管開始日期）4.2監(jiān)管結束時間資金監(jiān)管結束日期：（填寫資金監(jiān)管結束日期）第五條資金監(jiān)管費用5.1免費監(jiān)管額度免費監(jiān)管額度為：（填寫免費監(jiān)管額度）5.2超出免費額度的收費標準超出免費額度的費率：（填寫超出免費額度的費率）超出免費額度的收費計算方式：（詳細描述超出免費額度的收費計算方式）第六條監(jiān)管機構職責6.1監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管機構負責監(jiān)管賬戶的開立、使用及關閉。6.2資金安全保證監(jiān)管機構保證買方支付的資金安全，直至交易完成。6.3信息保密監(jiān)管機構應對合同主體提供的所有信息保密，不得泄露給第三方。第七條合同的履行7.1賣方義務賣方應保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并配合買方及監(jiān)管機構完成交易。7.2買方義務買方應按照約定時間向監(jiān)管賬戶存入首付款，并按照約定的條件和程序辦理貸款相關事宜。7.3監(jiān)管機構義務監(jiān)管機構應按照合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件為：（詳細描述合同解除的條件）第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方違約行為：（詳細描述賣方違約行為）違約責任：（詳細描述賣方違約責任）9.2買方違約責任買方違約行為：（詳細描述買方違約行為）違約責任：（詳細描述買方違約責任）9.3監(jiān)管機構違約責任監(jiān)管機構違約行為：（詳細描述監(jiān)管機構違約行為）違約責任：（詳細描述監(jiān)管機構違約責任）第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑仲裁裁決生效后，合同各方應履行裁決，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件為：（詳細描述合同終止的條件）第十二條信息披露12.1賣方信息披露賣方應向買方和監(jiān)管機構披露房產(chǎn)的所有相關信息。12.2買方信息披露買方應向賣方和監(jiān)管機構披露其身份證明、財務狀況等相關信息。12.3監(jiān)管機構信息披露監(jiān)管機構應向賣方和買方披露資金監(jiān)管的相關規(guī)定和操作流程。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方其他約定：（詳細描述雙方的其他約定）14.2監(jiān)管機構其他約定監(jiān)管機構其他約定：（詳細描述監(jiān)管機構的其他約定）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關等，在房屋交易過程中提供服務或?qū)嵤┍O(jiān)管的各方。15.2第三方職責第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其服務或監(jiān)管職責。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以確保交易的順利進行。15.4第三方義務第三方應保證其提供的服務或監(jiān)管行為合法、合規(guī)，并承擔相應的法律責任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款當?shù)谌浇槿霑r，合同各方應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供身份證明、財務狀況證明等。16.2額外說明若第三方在合同履行過程中提出額外要求，合同各方應積極配合，確保交易不受影響。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對合同各方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方對合同各方造成的損失，賠償限額為：（填寫賠償限額）17.3第三方責任限制第三方不承擔因合同各方故意或重大過失造成的損失責任。第十八條第三方與合同各方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為：（詳細描述第三方與甲方之間的關系）18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為：（詳細描述第三方與乙方之間的關系）18.3第三方與監(jiān)管機構關系第三方與監(jiān)管機構之間的關系為：（詳細描述第三方與監(jiān)管機構之間的關系）第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違約行為：（詳細描述第三方違約行為）19.2第三方違約責任第三方違約責任：（詳細描述第三方違約責任）第二十條第三方解除合同條件20.1第三方解除合同條件第三方解除合同的條件為：（詳細描述第三方解除合同的條件）第二十一條第三方合同的終止21.1第三方合同終止條件第三方合同終止的條件為：（詳細描述第三方合同終止的條件）第二十二條第三方合同的生效、修改和終止22.1第三方合同生效條件第三方合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方合同修改條件第三方合同的修改需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3第三方合同終止條件第三方合同終止的條件為：（詳細描述第三方合同終止的條件）第二十三條第三方信息披露23.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其服務或監(jiān)管的相關規(guī)定和操作流程。第二十四條第三方法律法規(guī)適用24.1適用法律第三方合同受中華人民共和國法律管轄。24.2法規(guī)沖突解決如第三方合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第二十五條第三方其他約定25.1第三方其他約定第三方其他約定：（詳細描述第三方其他約定）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權。附件2：身份證復印件說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明合同各方的身份。附件3：戶口本復印件說明：戶口本復印件作為合同附件，用于證明甲方家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明復印件作為合同附件，用于證明甲方的婚姻狀況。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿作為合同附件，用于詳細記錄房產(chǎn)交易的條款。附件6：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件作為合同附件，用于證明買方的貸款情況。附件7：評估報告復印件說明：評估報告復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值評估。附件8：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件作為合同附件，用于證明中介的服務情況。附件9：稅務發(fā)票復印件說明：稅務發(fā)票復印件作為合同附件，用于證明交易過程中的稅費支付。附件10：交易資金監(jiān)管明細表說明：交易資金監(jiān)管明細表作為合同附件，用于詳細記錄資金的監(jiān)管情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按約定時間提供房產(chǎn)證責任認定：賣方需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）違約行為2：買方未按約定時間支付首付款責任認定：買方需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）違約行為3：監(jiān)管機構未按約定時間劃撥資金責任認定：監(jiān)管機構需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）違約行為4：中介未按約定提供服務責任認定：中介需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）違約行為5：評估機構提供的評估報告不準確責任認定：評估機構需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）違約行為6：貸款機構未按約定時間審批貸款責任認定：貸款機構需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）違約行為7：稅務機關未按約定時間開具發(fā)票責任認定：稅務機關需支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述計算方式）全文完。2024年度二手房交易資金可免費監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管機構第二條合同標的2.1二手房交易資金2.2資金金額與用途第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管結束日期第四條資金監(jiān)管方式4.1開設監(jiān)管賬戶4.2資金凍結與解凍第五條資金監(jiān)管條件5.1交易雙方達成一致5.2交易手續(xù)齊全第六條資金監(jiān)管解除6.1交易完成條件6.2監(jiān)管解除流程第七條監(jiān)管機構職責7.1監(jiān)管賬戶管理7.2資金監(jiān)管與劃撥第八條合同雙方權利與義務8.1賣方的權利與義務8.2買方的權利與義務第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方聯(lián)系人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方聯(lián)系人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________1.3監(jiān)管機構1.3.1監(jiān)管機構名稱：__________1.3.2監(jiān)管機構地址：__________1.3.3監(jiān)管機構聯(lián)系人：__________1.3.4監(jiān)管機構聯(lián)系方式：__________第二條合同標的2.1二手房交易資金2.1.1交易房屋地址：__________2.1.2房屋所有權證號：__________2.1.3房屋建筑面積：__________2.1.4交易金額：__________2.2資金金額與用途2.2.1交易資金總額：__________2.2.2資金用途明細：__________2.2.2.1房屋買賣價款：__________2.2.2.2房屋交易稅費：__________2.2.2.3其他費用：__________第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期：__________3.2監(jiān)管結束日期：__________第四條資金監(jiān)管方式4.1開設監(jiān)管賬戶4.1.1賬戶名稱：__________4.1.2賬戶銀行：__________4.1.3賬戶號碼：__________4.2資金凍結與解凍4.2.1凍結條件：__________4.2.2解凍條件：__________4.2.3凍結/解凍流程：__________第五條資金監(jiān)管條件5.1交易雙方達成一致5.1.1交易協(xié)議簽訂日期：__________5.1.2交易協(xié)議編號：__________5.2交易手續(xù)齊全5.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：__________5.2.2房屋交易稅費繳納證明：__________5.2.3其它相關手續(xù)：__________第六條資金監(jiān)管解除6.1交易完成條件6.1.1交易完成標準：__________6.1.2房屋所有權證轉(zhuǎn)移登記日期：__________6.2監(jiān)管解除流程6.2.1解除申請：__________6.2.2解除審批：__________6.2.3解除執(zhí)行：__________第七條監(jiān)管機構職責7.1監(jiān)管賬戶管理7.1.1賬戶開設：__________7.1.2賬戶監(jiān)控：__________7.1.3賬戶劃撥：__________7.2資金監(jiān)管與劃撥7.2.1監(jiān)管流程：__________7.2.2劃撥流程：__________7.2.3異常處理：__________第八條合同雙方權利與義務8.1賣方的權利與義務8.1.1賣方應保證所述房屋的真實性、合法性，無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。8.1.2賣方應按照合同約定時間，配合買方及監(jiān)管機構完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.3賣方應遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得提前支取或挪用監(jiān)管資金。8.2買方的權利與義務8.2.1買方應按照合同約定時間，支付交易資金到監(jiān)管賬戶。8.2.2買方應配合賣方及監(jiān)管機構完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.3買方在交易完成后，應按照約定方式支付給賣方交易資金。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。9.1.2賣方未按照約定時間提供真實、合法房屋信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。9.1.3買方未按照約定時間支付交易資金的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付合同金額的10%作為違約金。9.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意由合同簽訂地或者雙方共同認可的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1任何一方對合同的效力、履行、解釋發(fā)生爭議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。11.2合同變更11.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3.2合同因一方違約而被解除，解除合同后，雙方權利義務終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.1.2合同簽訂過程中涉及的商業(yè)談判、策略等非公開信息。12.2保密期限12.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔無限期的保密義務。12.2.2除非依法應向政府部門披露外，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同履行過程中，如涉及國際法律關系，按國際法律規(guī)定處理。13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，合同簽訂后，如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：房屋所有權證復印件14.2.2附件二：交易資金用途明細表14.2.3附件三：房屋交易稅費繳納證明復印件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介機構的介入，為了明確各方的權利義務，特對合同內(nèi)容進行如下修正和補充：第一條第三方中介機構的定義與職責1.1第三方中介機構1.1.1本合同所稱第三方中介機構包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、資金監(jiān)管機構等，在房屋交易過程中提供服務的中介機構。1.1.2第三方中介機構應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。1.2第三方中介機構的職責1.2.1第三方中介機構應協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶等。1.2.2第三方中介機構應保證其提供服務的真實性和合法性，不得違規(guī)操作或從中謀取不正當利益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當甲乙方在合同履行過程中需要第三方中介機構提供服務時，應提前與對方溝通并達成一致。2.1.2甲乙方選擇第三方中介機構時，應充分了解其資質(zhì)和信譽，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方中介機構的介入應得到甲乙雙方的同意。2.2.2第三方中介機構介入時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方中介機構的權益與責任3.1第三方中介機構的權益3.1.1第三方中介機構有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。3.1.2第三方中介機構有權要求甲乙方提供真實的交易信息，以便更好地履行中介服務。3.2第三方中介機構的責任3.2.1第三方中介機構應對其提供的服務承擔責任，如因違規(guī)操作導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方中介機構應對甲乙方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方中介機構的責任限額4.1第三方中介機構的責任限額4.1.1第三方中介機構應對其中介服務范圍內(nèi)的行為承擔責任，對于不屬于其服務范圍的事項，不承擔責任。4.1.2第三方中介機構的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議約定，但不應超過其收取的服務費用。4.2第三方中介機構的責任限制4.2.1第三方中介機構對于甲乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失，承擔的責任不應超過其收取的服務費用的三倍。4.2.2第三方中介機構對于不可抗力導致的損失，不承擔責任。第五條第三方中介機構與甲乙方的關系5.1第三方中介機構與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及責任劃分，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方中介機構提供的服務，不代表其對甲乙方之間的房屋交易承擔任何形式的擔保責任。第六條第三方中介機構的退出6.1第三方中介機構退出6.1.1第三方中介機構在完成其服務范圍內(nèi)的事務后，有權退出合同的履行。6.1.2第三方中介機構退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方中介機構退出的后果6.2.1第三方中介機構退出后，其收取的服務費用不予退還。6.2.2第三方中介機構退出后，其對甲乙方之間的房屋交易不承擔任何責任。第七條爭議解決7.1第三方中介機構與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件一的要求1.1.1房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.1.2房屋所有權證復印件應由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。1.2附件一的說明1.2.1附件一作為證明房屋所有權歸屬的重要文件，是合同履行過程中不可或缺的附件。1.2.2甲乙方應確保附件一的真實性和有效性，以保障合同的順利進行。附件二：交易資金用途明細表2.1附件二的要求2.1.1交易資金用途明細表應詳細列明資金的支出項目和金額。2.1.2交易資金用途明細表應由甲乙方共同確認，并簽字或蓋章。2.2附件二的說明2.2.1附件二用于明確交易資金的用途，確保資金的合理分配和使用。2.2.2甲乙方應按照附件二的明細表進行資金的支付和接收。附件三：房屋交易稅費繳納證明復印件3.1附件三的要求3.1.1房屋交易稅費繳納證明復印件應顯示稅費繳納的金額和日期。3.1.2房屋交易稅費繳納證明復印件應由稅務機關出具。3.2附件三的說明3.2.1附件三用于證明房屋交易稅費的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)之一。3.2.2甲乙方應確保附件三的真實性和有效性，以避免因稅費問題導致的合同糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按照約定時間提供真實、合法房屋信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。1.2買方未按照約定時間支付交易資金的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。1.3第三方中介機構未按照服務協(xié)議約定提供服務，或違反相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權解除與第三方中介機構的服務協(xié)議，并要求其承擔違約責任。2.違約責任認定標準2.1違約金計算2.1.1違約金應按照合同金額的百分比進行計算，具體比例由合同雙方約定。2.1.2違約金的計算公式為：違約金=合同金額×違約比例。2.2損失賠償計算2.2.1損失賠償金額應根據(jù)甲乙方實際損失情況進行計算。2.2.2損失賠償?shù)挠嬎愎綖椋簱p失賠償金額=實際損失金額+相關費用。3.示例說明3.1示例一：賣方未按照約定時間提供房屋信息，買方因此解除合同。3.1.1違約行為：賣方未按照約定時間提供真實、合法房屋信息。3.1.2違約責任：賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同金額×違約比例。3.2示例二：買方未按照約定時間支付交易資金，賣方因此解除合同。3.2.1違約行為：買方未按照約定時間支付交易資金。3.2.2違約責任：買方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同金額×違約比例。3.3示例三：第三方中介機構未按照服務協(xié)議約定提供服務，甲乙方因此解除服務協(xié)議。3.3.1違約行為：第三方中介機構未按照服務協(xié)議約定提供服務，或違反相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3.2違約責任：第三方中介機構承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房交易資金可免費監(jiān)管合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機構第二條合同標的2.1二手房交易資金2.2免費監(jiān)管服務第三條監(jiān)管金額3.1交易資金總額3.2資金劃轉(zhuǎn)方式第四條監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管開始日期4.2資金監(jiān)管結束日期第五條監(jiān)管條件5.1甲方完成房屋過戶手續(xù)5.2乙方支付交易資金第六條資金劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件6.2劃轉(zhuǎn)流程6.3劃轉(zhuǎn)時間第七條違約責任7.1甲方未按約定完成過戶手續(xù)7.2乙方未按約定支付交易資金第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向監(jiān)管機構申請調(diào)解第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期12.2生效日期12.3終止日期第十三條其他約定13.1雙方共同認可的條款13.2雙方未約定的事項，參照相關規(guī)定處理第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2交易資金支付憑證14.3房屋過戶手續(xù)辦理憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3監(jiān)管機構：【監(jiān)管機構名稱】第二條合同標的2.1二手房交易資金：甲方將其名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)出售給乙方，交易資金為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2免費監(jiān)管服務：監(jiān)管機構為本次交易的交易資金提供免費監(jiān)管服務。第三條監(jiān)管金額3.1交易資金總額：人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2資金劃轉(zhuǎn)方式：交易資金將轉(zhuǎn)入監(jiān)管機構開設的專用賬戶，待交易完成后再由監(jiān)管機構劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管開始日期：本合同簽訂之日起。4.2資金監(jiān)管結束日期：甲方完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付交易資金后的【具體天數(shù)】日內(nèi)。第五條監(jiān)管條件5.1甲方完成房屋過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向相關部門提交房屋過戶申請，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。5.2乙方支付交易資金：乙方應在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，將交易資金支付至監(jiān)管機構開設的專用賬戶。第六條資金劃轉(zhuǎn)6.1劃轉(zhuǎn)條件：監(jiān)管期限屆滿，且甲方完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付交易資金后，雙方向監(jiān)管機構提出資金劃轉(zhuǎn)申請。6.2劃轉(zhuǎn)流程：甲方、乙方共同向監(jiān)管機構提交資金劃轉(zhuǎn)申請，監(jiān)管機構審核無誤后，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.3劃轉(zhuǎn)時間：監(jiān)管期限屆滿后的【具體時間】日內(nèi)。第七條違約責任7.1甲方未按約定完成過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易資金的【百分比】%。7.2乙方未按約定支付交易資金：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易資金的【百分比】%。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2向監(jiān)管機構申請調(diào)解：協(xié)商無果的，雙方可向監(jiān)管機構申請調(diào)解。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關規(guī)定處理。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期：【簽署日期】12.2生效日期：【生效日期】12.3終止日期：【終止日期】第十三條其他約定13.1雙方共同認可的條款：【其他約定內(nèi)容】13.2雙方未約定的事項，參照相關規(guī)定處理。第十四條附件14.1房屋買賣合同：【附件名稱】14.2交易資金支付憑證：【附件名稱】14.3房屋過戶手續(xù)辦理憑證：【附件名稱】第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2向監(jiān)管機構申請調(diào)解：協(xié)商無果的，雙方可向監(jiān)管機構申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成，提交仲裁：調(diào)解不成或者調(diào)解書生效后，一方不履行的，雙方同意提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。8.4仲裁不服，提起訴訟：對仲裁裁決不服的，應在接到裁決書之日起【具體時間】日內(nèi)向人民法院起訴。第九條合同的簽署、生效和終止9.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。9.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3終止日期：合同終止的條件滿足后，本合同即終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關規(guī)定處理。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期：【簽署日期】12.2生效日期：【生效日期】12.3終止日期：【終止日期】第十三條其他約定13.1雙方共同認可的條款：【其他約定內(nèi)容】13.2雙方未約定的事項，參照相關規(guī)定處理。第十四條附件14.1房屋買賣合同：【附件名稱】14.2交易資金支付憑證：【附件名稱】14.3房屋過戶手續(xù)辦理憑證：【附件名稱】14.4其他相關文件：【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方。2.2選擇方式：甲方和乙方應通過協(xié)商一致的方式選擇第三方。第三條第三方職責3.1第三方職責：第三方應按照本合同的約定，履行相應的職責，確保本合同的順利履行。3.2履行職責的方式：第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，及時、認真地履行職責。第四條第三方責任4.1第三方責任：第三方應對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的行為承擔相應的法律責任。4.2責任限額：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額為【具體金額】元。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其行為不影響甲方在本合同項下的權利和義務。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其行為不影響乙方在本合同項下的權利和義務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應按照本合同的約定選擇第三方，并通知對方。6.2第三方確認：第三方應在本合同約定的時間內(nèi)確認其接受介入，并開始履行職責。第七條第三方費用7.1第三方費用：第三方履行本合同所涉及的費用，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。7.2費用支付方式：甲方和乙方應按照第三方的收費標準和方式，及時支付第三方費用。第八條第三方違約8.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定履行其職責，構成違約。8.2違約責任：第三方應承擔其違約行為給甲方和乙方造成的損失賠償責任。第九條第三方解除9.1第三方解除條件：有下列情形之一的，甲方和乙方可以解除與第三方的合同：9.1.1第三方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務；9.1.2第三方嚴重違反本合同的約定；9.1.3第三方因依法被撤銷、解散或者宣告破產(chǎn)等原因不能繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通方式：第三方應與甲方和乙方保持密切溝通，及時了解甲乙雙方的需求和意見。10.2溝通記錄：第三方應將溝通的情況和結果記錄并存檔，以備后續(xù)查閱。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密義務：第三方應對上述信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件：本合同履行完畢或者合同解除后，第三方介入即終止。12.2終止程序：第三方應按照本合同的約定，將相關文件和資料交還給甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的條款：【其他約定內(nèi)容】13.2雙方未約定的事項，參照相關規(guī)定處理。第十四條附件14.1第三方服務合同：【附件名稱】14.2其他相關文件：【附件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：交易資金支付憑證附件3：房屋過戶手續(xù)辦理憑證附件4：第三方服務合同附件5：評估報告附件6：擔保協(xié)議附件7：監(jiān)管機構出具的資金監(jiān)管證明附件8：房屋產(chǎn)權證明附件9：身份證明文件附件10：授權委托書附件11：其他相關文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋買賣合同本合同是甲方與乙方之間房屋買賣的詳細約定，包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件2：交易資金支付憑證該憑證是乙方支付交易資金的證明，記錄了支付金額、支付時間等信息。附件3：房屋過戶手續(xù)辦理憑證該憑證是甲方完成房屋過戶手續(xù)的證明，包括過戶申請、過戶受理單等相關文件。附件4：第三方服務合同該合同是甲方、乙方與第三方之間就提供服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項達成的一致協(xié)議。附件5：評估報告附件6：擔保協(xié)議擔保協(xié)議是第三方為保證合同履行提供的擔保，包括擔保方式、擔保金額等信息。附件7：監(jiān)管機構出具的資金監(jiān)管證明該證明是監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管的證明，確保交易資金的安全。附件8：房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證明是證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權的文件，是交易的基礎條件。附件9：身份證明文件身份證明文件是甲方、乙方身份的證明，用于核實雙方的身份信息。附件10：授權委托書授權委托書是甲方、乙方授權他人代為辦理合同事宜的書面文件。附件11：其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易資金。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易資金的【百分比】%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.第三方責任：第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。若第三方未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方支付違約金并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易資金可免費監(jiān)管合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構信息第二條合同標的2.1二手房交易資金2.2交易房屋信息第三條資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金金額3.2監(jiān)管資金用途第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管開始時間4.2監(jiān)管結束時間第五條資金監(jiān)管方式5.1賬戶設立5.2資金劃撥第六條資金監(jiān)管條件6.1交易房屋權屬轉(zhuǎn)移6.2交易雙方履行合同義務第七條資金解凍與支付7.1解凍條件7.2支付方式第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3監(jiān)管機構違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的履行地14.2合同的副本14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：身份證號系方式：1385678住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號1.2買方信息買方姓名：身份證號：11010119800202002Y聯(lián)系方式：1395678住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號1.3監(jiān)管機構信息監(jiān)管機構名稱：中國建設銀行北京市分行營業(yè)地址：北京市西城區(qū)xx路xx號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1375678第二條合同標的2.1二手房交易資金交易總金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2交易房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號房屋面積：120平方米房屋所有權證號：京房權證朝字第xxx號第三條資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金金額監(jiān)管金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2監(jiān)管資金用途監(jiān)管資金僅限于購買本合同約定的交易房屋，以及與房屋交易相關的稅費。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管開始時間監(jiān)管開始日期：2024年1月1日4.2監(jiān)管結束時間監(jiān)管結束日期：2024年7月1日第五條資金監(jiān)管方式5.1賬戶設立賣方、買方及監(jiān)管機構共同開立監(jiān)管賬戶，賬戶名稱：與二手房交易資金監(jiān)管賬戶賬戶號碼：622202xxxxxxxxxxxxx5.2資金劃撥資金劃撥必須經(jīng)過賣方、買方及監(jiān)管機構三方共同確認并簽字后，由監(jiān)管機構辦理。第六條資金監(jiān)管條件6.1交易房屋權屬轉(zhuǎn)移監(jiān)管資金的解凍與支付，以房屋所有權證轉(zhuǎn)移至買方名下為前提條件。6.2交易雙方履行合同義務賣方須按照合同約定時間交付房屋，并辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；買方須按照合同約定時間支付交易資金。第七條資金解凍與支付7.1解凍條件賣方按照合同約定完成房屋交付及權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，買方向監(jiān)管機構提出解凍申請，并提供相關證明材料。7.2支付方式監(jiān)管機構審核賣方提供的材料無誤后，將監(jiān)管資金劃撥至賣方指定的賬戶。第八條合同的變更與終止8.1變更條件合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；房屋所有權證轉(zhuǎn)移至買方名下；監(jiān)管資金全部解凍并支付給賣方。第九條違約責任9.1賣方違約賣方未按合同約定時間交付房屋或未辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應支付買方違約金，違約金為交易總金額的1%。9.2買方違約買方未按合同約定時間支付交易資金的，應支付賣方違約金，違約金為交易總金額的1%。9.3監(jiān)管機構違約監(jiān)管機構未按合同約定時間解凍資金或未按規(guī)定程序劃撥資金的，應支付雙方違約金，違約金為交易總金額的1%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；法律規(guī)定合同解除的其他情況。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。12.2泄露后果若泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的履行地本合同的履行地為北京市。14.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、監(jiān)管賬戶授權書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易涉及的貸款、評估、登記、過戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和信息，并按照合同約定的時間、方式履行相關義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、準確性、合法性承擔責任，并對其產(chǎn)生的后果負責。3.3第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任和義務。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方出具服務或產(chǎn)品報告后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方介入房屋交易過程，不代表甲乙方對第三方有任何授權，第三方行為后果由第三方自行承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。6.2第三方在房屋交易過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方對甲乙方的賠償責任，不超過第三方在交易過程中收取的費用總額。第七條第三方解除合同7.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同的，應退還已收取的費用，并賠償因解除合同給甲乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任一方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的履行地為北京市。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、監(jiān)管賬戶授權書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證證號：京房權證朝字第xxx號房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號面積：120平方米附件二：買賣雙方的身份證明賣方身份證號方身份證號：11010119800202002Y附件三：監(jiān)管賬戶授權書授權書編號：xxxxxx授權內(nèi)容：授權監(jiān)管機構辦理資金監(jiān)管及劃撥事宜附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議協(xié)議編號：xxxxxx監(jiān)管機構：中國建設銀行北京市分行監(jiān)管金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）附件五：房屋買賣合同合同編號：xxxxxx合同雙方：（賣方）與（買方）附件六：交易雙方付款憑證付款憑證編號：xxxxxx付款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）附件七：房屋過戶登記證明證明編號：xxxxxx過戶日期：xxxx年xx月xx日附件八：房屋交付確認書確認書編號：xxxxxx交付日期：xxxx年xx月xx日說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋或未辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；買方未按合同約定時間支付交易資金；監(jiān)管機構未按合同約定時間解凍資金或未按規(guī)定程序劃撥資金；第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在房屋交易過程中的職責。違約責任認定標準：違約金：交易總金額的1%損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，不超過交易總金額的10%逾期交付房屋：按照房屋租賃市場價格計算違約期間的租金損失逾期支付交易資金：按照同期貸款基準利率計算違約期間的利息損失示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。同時，買方有權要求賣方賠償因逾期交付導致的租金損失，租金損失按照房屋租賃市場價格計算。若買方未按合同約定時間支付交易資金，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。同時，賣方有權要求買方賠償因逾期支付導致的利息損失，利息損失按照同期貸款基準利率計算。全文完。2024年度二手房交易資金可免費監(jiān)管合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機構第二條合同標的2.1二手房交易資金2.2免費監(jiān)管服務第三條監(jiān)管金額及期限3.1監(jiān)管金額3.2監(jiān)管期限第四條監(jiān)管流程4.1資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶4.2資金釋放條件4.3資金釋放流程第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設5.2賬戶使用及保管5.3賬戶銷戶第六條監(jiān)管機構職責6.1監(jiān)管資金安全6.2處理異常情況6.3提供咨詢服務第七條甲方義務7.1提供合法身份證明7.2配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管第八條乙方義務8.1提供合法身份證明8.2配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3監(jiān)管機構違約第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向監(jiān)管機構求助10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責任第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買者。1.3監(jiān)管機構：指負責監(jiān)管本合同項下二手房交易資金的銀行或其他金融機構。第二條合同標的2.1二手房交易資金：指本合同項下，乙方支付給甲方用于購買房屋的資金。2.2免費監(jiān)管服務：指監(jiān)管機構在本合同項下，為甲方和乙方提供的資金監(jiān)管服務，包括但不限于開設監(jiān)管賬戶、管理監(jiān)管賬戶、處理異常情況等。第三條監(jiān)管金額及期限3.1監(jiān)管金額：本合同項下的交易資金，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2監(jiān)管期限：自乙方將交易資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶之日起，至本合同約定的資金釋放條件全部滿足之日止。第四條監(jiān)管流程4.1資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶：乙方應按照本合同約定的金額和期限，將交易資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.3資金釋放流程：當資金釋放條件全部滿足后，甲方應向監(jiān)管機構提出資金釋放的申請，監(jiān)管機構應在【】個工作日內(nèi)完成資金的釋放。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設：監(jiān)管機構應在雙方簽署本合同后【】個工作日內(nèi)，為雙方開設監(jiān)管賬戶。5.2賬戶使用及保管：甲方、乙方應共同妥善保管監(jiān)管賬戶密碼，并按照本合同約定的用途使用監(jiān)管賬戶。5.3賬戶銷戶：本合同項下的資金釋放完畢后【】個工作日內(nèi)，甲方、乙方應共同向監(jiān)管機構申請銷戶。第六條監(jiān)管機構職責6.1監(jiān)管資金安全：監(jiān)管機構應對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行妥善保管，確保資金安全。6.2處理異常情況：監(jiān)管機構應及時處理監(jiān)管過程中出現(xiàn)的異常情況，并通知甲方、乙方。6.3提供咨詢服務：監(jiān)管機構應為甲方、乙方提供關于資金監(jiān)管的咨詢服務。第七條甲方義務7.1提供合法身份證明：甲方應向監(jiān)管機構提供有效的身份證明文件。7.2配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管：甲方應按照本合同的約定，配合監(jiān)管機構完成資金監(jiān)管工作。第八條乙方義務8.1提供合法身份證明：乙方應向監(jiān)管機構提供有效的身份證明文件。8.2配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管：乙方應按照本合同的約定，配合監(jiān)管機構完成資金監(jiān)管工作。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。9.3監(jiān)管機構違約：監(jiān)管機構違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，監(jiān)管機構應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2向監(jiān)管機構求助：如雙方協(xié)商不成，可向監(jiān)管機構求助，監(jiān)管機構應予以協(xié)助解決。10.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商或監(jiān)管機構協(xié)助解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除：雙方同意，本合同的解除應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其履行情況。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同解除或終止之日起【】年。12.3泄露責任：如一方泄露本合同的保密內(nèi)容，應承擔泄露給對方造成的損失的責任。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未規(guī)定的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方約定的其他事項第八條乙方義務8.1提供合法身份證明：乙方應向監(jiān)管機構提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。8.2配合監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管：乙方應按照本合同的約定，配合監(jiān)管機構完成資金監(jiān)管工作，包括但不限于提供必要的文件、資料，按時完成相關手續(xù)等。8.3按期支付交易資金：乙方應按照本合同約定的金額、期限和方式，將交易資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3監(jiān)管機構違約：監(jiān)管機構違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，監(jiān)管機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2向監(jiān)管機構求助：如雙方協(xié)商不成，可向監(jiān)管機構求助，監(jiān)管機構應予以協(xié)助解決。10.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商或監(jiān)管機構協(xié)助解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除：雙方同意，本合同的解除應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其履行情況。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同解除或終止之日起【】年。12.3泄露責任：如一方泄露本合同的保密內(nèi)容，應承擔泄露給對方造成的損失的責任。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未規(guī)定的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方約定的其他事項：本合同未規(guī)定的事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：雙方應將本合同簽署后的副本，報送相關房地產(chǎn)交易管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的參與本合同項下二手房交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方請求；（2）第三方同意；（3）符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方