2024年度房屋交易客戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易客戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或雙方。第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1提供完整、真實(shí)的房屋信息3.1.2配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看3.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)3.2乙方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明3.2.2按約定時(shí)間支付房款3.2.3配合甲方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條交易時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3其他交易條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式及金額第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第十條法律適用及合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附加條款11.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂附加條款11.2附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付程序12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3驗(yàn)收不合格的處理第十三條房屋維修及保養(yǎng)13.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)13.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的義務(wù)13.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行均以此目錄為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指本合同所述的房屋購(gòu)買方，即房屋的購(gòu)買方。1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或雙方。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門的地址，如市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：以平方米為單位，標(biāo)明房屋的總面積。2.3房屋類型：如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1提供完整、真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、配套設(shè)施等情況。3.1.2配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，提供必要的信息和方便。3.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.2乙方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明，以證實(shí)乙方具有購(gòu)房資格。3.2.2按約定時(shí)間支付房款，支付方式可由雙方另行約定。3.2.3配合甲方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要的文件和信息。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。4.3支付時(shí)間及條件：雙方約定的房款支付時(shí)間及條件，包括但不限于定金支付、首付款支付、尾款支付等。第五條交易時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，應(yīng)具體到日。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，應(yīng)具體到日。5.3其他交易條件：雙方約定的其他房屋交易條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）如甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。（2）如甲方未按約定履行相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2乙方違約如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。（2）如乙方提供的個(gè)人信息或購(gòu)房資質(zhì)證明不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3違約賠償方式及金額雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的違約金、費(fèi)用等賠償方式及金額，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3變更和解除合同的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、條件等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附加條款11.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應(yīng)明確約定的事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付程序甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及鑰匙交付給乙方。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改。12.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十三條房屋維修及保養(yǎng)13.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。13.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行均以此目錄為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利等。16.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方書面同意后生效。16.3額外條款的內(nèi)容額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。17.2限額的約定責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.3限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同及額外條款的約定為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中，需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中，需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3變更與解除的程序第三方介入的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、條件等，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未按本合同及額外條款約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確違約責(zé)任限額，如第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方違約的賠償方式及金額第三方違約的賠償方式及金額，按照本合同、額外條款及法律規(guī)定執(zhí)行。第二十一條本合同的完整理解和執(zhí)行甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照本合同、額外條款及法律規(guī)定，全面履行各自的權(quán)利、義務(wù)。第二十二條合同的變更、解除與違約等情形本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除、違約等情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)額外條款的約定處理。第二十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同及相關(guān)額外條款的適用法律、爭(zhēng)議解決等，按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明附件三：房屋交易合同草稿附件四：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄附件六：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶文件附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件十：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供乙方的個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、信用報(bào)告等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋交易合同草稿，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等主要條款。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過(guò)程中的額外事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入、合同變更等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，明確維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方式。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告，包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.甲方未按約定履行相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定提供個(gè)人信息或購(gòu)房資質(zhì)證明。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。2.如因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償方式及金額，按照本合同及相關(guān)額外條款的約定處理。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。具體違約天數(shù)和利率由雙方在合同中約定。如第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任內(nèi)容及賠償金額由雙方在額外條款中約定。全文完。2024年度房屋交易客戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.4房屋現(xiàn)狀2.2房屋交易價(jià)格2.2.1成交價(jià)格2.2.2付款方式及期限2.2.3稅費(fèi)承擔(dān)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）是指同意購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。2.2房屋交易價(jià)格2.2.1成交價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期支付成交價(jià)格。每期的付款金額、付款日期和付款方式詳細(xì)列明在附件一《付款憑證》中。2.2.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額由雙方在附件二中約定。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1甲方服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息；（2）協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（4）按照約定履行房屋交付義務(wù)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）按照約定支付房屋交易價(jià)格；（2）協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定接收房屋；（4）按照約定履行合同義務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：雙方約定本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：雙方約定本合同至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和瑕疵；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀、歷史和可能影響交易的因素；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方說(shuō)明其購(gòu)買房屋的目的和需求；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在附件三中約定。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在附件三中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；（3）雙方履行了合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件。13.4其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介方應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用；（4）中介方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保公司責(zé)任（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照約定為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（2）擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保資金的安全，不得挪用；（3）擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)因其違約導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為乙方提供貸款服務(wù)，并及時(shí)放款；（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)合理確定貸款利率和還款方式，不得收取額外費(fèi)用；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其違約導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)提供明確的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和征收標(biāo)準(zhǔn)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)因其違規(guī)操作導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。3.2如果第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。3.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)商與解決5.1如果在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的情況，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以依據(jù)本合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法行為。6.3本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方之間的合同履行和其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為雙方簽訂的房屋買賣合同的正式復(fù)印件。須包含合同的所有頁(yè)碼。須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為乙方支付房屋交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付證明的復(fù)印件。須清晰顯示付款金額、付款日期和付款方信息。須有出票方或接收方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等。須為相關(guān)文件的正式復(fù)印件，并清晰顯示文件的所有頁(yè)碼。須有相關(guān)單位或個(gè)人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.甲方提供的房屋與合同約定不符。5.乙方提供的信息與實(shí)際情況不符。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金金額。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。中介費(fèi)：如中介方未履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款利息等：如相關(guān)第三方未履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求其退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此遭受臨時(shí)住宿費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)住宿費(fèi)用作為違約賠償。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，甲方因此遭受資金損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.如中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易客戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)提供商）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任第五條服務(wù)時(shí)間5.1甲方服務(wù)時(shí)間5.2乙方服務(wù)時(shí)間5.3丙方服務(wù)時(shí)間第六條服務(wù)費(fèi)用6.1甲方服務(wù)費(fèi)用6.2乙方服務(wù)費(fèi)用6.3丙方服務(wù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律沖突第十二條合同生效條件12.1簽字蓋章12.2法律法規(guī)要求的其他條件第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（服務(wù)提供商）丙方是指與甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，為房屋交易提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址甲方同意出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.1.2房屋面積甲方同意出售的房屋建筑面積為_______平方米，其中包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.1.3房屋戶型甲方同意出售的房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方向乙方保證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.2貸款金額乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.3尾款在銀行放款后，乙方應(yīng)將尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出售給乙方，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，支付首付款、申請(qǐng)貸款并支付尾款，按照約定的時(shí)間接收房屋。4.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、交易過(guò)戶等。第五條服務(wù)時(shí)間5.1甲方服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2乙方服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，支付首付款、申請(qǐng)貸款并支付尾款。5.3丙方服務(wù)時(shí)間丙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、交易過(guò)戶等服務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1甲方服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件二。6.2乙方服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件二。6.3丙方服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件二。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。7.3丙方違約責(zé)任如丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。11.2國(guó)際法律沖突如本合同涉及國(guó)際法律沖突，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條合同生效條件12.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2法律法規(guī)要求的其他條件本合同的生效還需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方在本合同簽訂后，如提出特殊要求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方特殊要求乙方在本合同簽訂后，如提出特殊要求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。13.3丙方特殊要求丙方在本合同簽訂后，如提出特殊要求，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：_______（電話）、_______（郵箱）、_______（地址）。14.2乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式為：_______（電話）、_______（郵箱）、_______（地址）。14.3丙方聯(lián)系方式丙方的聯(lián)系方式為：_______（電話）、_______（郵箱）、_______（地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、交易過(guò)戶等服務(wù)。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同或其他法律關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行與其有直接利害關(guān)系。第二章第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體金額在本合同附件三中明確規(guī)定。2.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方提供的所有服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、交易過(guò)戶等。第三章第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額和支付方式詳見附件二。3.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成服務(wù)。服務(wù)期限的延長(zhǎng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.4第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.5第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件三中明確規(guī)定。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋