手房補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格調(diào)整3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5維修責(zé)任3.6物業(yè)管理3.7戶口遷出4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1雙方的其他承諾7.2房屋的保險(xiǎn)7.3房屋的出租8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買賣雙方身份證明8.3付款憑證9.簽署信息9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3雙方簽字10.合同的翻譯10.1翻譯版本10.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.送達(dá)地址13.1雙方送達(dá)地址13.2送達(dá)方式14.完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)議14.3合同的修改必須書面第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：為了明確甲乙雙方在原合同之外的權(quán)益和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體位置】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)，并保證對(duì)房屋享有完全的處置權(quán)。3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格調(diào)整：原合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。除原合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，雙方同意自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，若遇市場(chǎng)行情變化，可按【百分比】的比例對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：3.1.1若遇房?jī)r(jià)上漲，甲方同意按照調(diào)整后的市場(chǎng)價(jià)格向乙方出售房屋；3.1.2若遇房?jī)r(jià)下跌，乙方同意按照調(diào)整后的市場(chǎng)價(jià)格向甲方購買房屋。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式向甲方支付購房款。付款時(shí)間為：【付款具體時(shí)間】。3.3交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：3.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；3.3.2甲方結(jié)清房屋相關(guān)的所有債務(wù)；3.3.3甲方完成房屋內(nèi)部裝修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.5維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。若房屋在交付前存在質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.6物業(yè)管理：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。3.7戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【戶口遷出時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。若因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r(shí)遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1賣方違約：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付原合同成交價(jià)格的【百分比】作為違約金。4.2買方違約：乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付原合同成交價(jià)格的【百分比】作為違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)。5.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明變更日期。6.3合同終止：本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢后自行終止。7.其他約定7.1雙方的其他承諾：甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為，并承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2房屋的保險(xiǎn)：自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)為房屋購買保險(xiǎn)，并保障甲方的利益不受損失。7.3房屋的出租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)事先通知甲方，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行出租。8.附件8.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本補(bǔ)充協(xié)議的有效附件。8.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方的有效身份證明，作為本補(bǔ)充協(xié)議的有效附件。8.3付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為本補(bǔ)充協(xié)議的有效附件。9.簽署信息9.1簽署日期：【簽署日期】9.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】9.3雙方簽字：甲方（賣方）簽字，乙方（買方）簽字。10.合同的翻譯10.1翻譯版本：本補(bǔ)充協(xié)議的中文版本為最終版本，如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。10.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)：如因翻譯原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧義，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身公開或者因法律原因必須披露。12.法律適用12.1適用法律：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的效力。13.送達(dá)地址13.1雙方送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址，用于法律文件和通知的送達(dá)。13.2送達(dá)方式：甲乙雙方同意采用電子郵件、短信、快遞等方式進(jìn)行法律文件和通知的送達(dá)。14.完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議與原合同構(gòu)成完整的房屋買賣合同，取代先前所有的談判和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相沖突的條款自動(dòng)失效。14.3合同的修改必須書面：本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本補(bǔ)充協(xié)議所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中提供服務(wù)或參與交易的其他各方。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或參與的交易真實(shí)、合法、有效。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及具體事務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，以及第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或參與交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及第三方書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議，并提供必要的文件、證明和信息。20.第三方違約的處理20.1第三方違約：第三方未按本補(bǔ)充協(xié)議及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出及替代21.1第三方退出：第三方因故退出本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)或交易，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方替代：第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方替代原有第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止：第三方完成其服務(wù)或交易后，本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定即告終止。22.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方協(xié)商確定附加條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。24.第三方介入與合同的變更、解除24.1第三方介入與合同變更：第三方介入導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。24.2第三方介入與合同解除：第三方介入導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的解除，應(yīng)符合法定解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】或【仲裁機(jī)構(gòu)】或人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)的證書，需提供原件及復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明：甲方和乙方的有效身份證明，需提供原件及復(fù)印件。3.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需提供原件及復(fù)印件。4.評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需提供原件及復(fù)印件。5.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保協(xié)議，需提供原件及復(fù)印件。6.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，需提供原件及復(fù)印件。7.戶口遷出證明：甲方提供的戶口遷出證明，需提供原件及復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件：如房屋租賃合同、裝修合同等與房屋交易相關(guān)的其他文件，需提供原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.2未按約定條件交付房屋：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件交付房屋，若未達(dá)到約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息或身份信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.2未按約定條件支付購房款：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件支付購房款，若未達(dá)到約定條件