2024年二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及描述第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手房的買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：爭(zhēng)議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2第三方調(diào)解3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四條：合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付方式第六條：隱私保護(hù)與信息安全6.1保護(hù)個(gè)人信息的原則6.2信息安全與保密義務(wù)第七條：不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件的后果處理第八條：合同的履行地點(diǎn)及適用法律8.1合同履行地點(diǎn)8.2適用法律第九條：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.1爭(zhēng)議提出的時(shí)間限制9.2仲裁或訴訟的時(shí)效期間第十條：合同的附件10.1附件的說明及效力10.2附件的補(bǔ)充與修改第十一條：雙方簽字蓋章11.1合同及附件的簽字蓋章11.2簽字蓋章后的合同生效第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同的正本及副本保管12.2合同的復(fù)制及分發(fā)第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋原則第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3二手房的定義及描述本合同所指二手房是指位于____________________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋附屬設(shè)施：____________________。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1二手房的買賣價(jià)格雙方約定，乙方購(gòu)買甲方的二手房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及期限1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭貸款。具體付款方式及期限由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件如下：1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施功能正常。第三條：爭(zhēng)議解決方式3.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。4.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同的解除合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。5.2買受人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋交付等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。5.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，一次性支付給守約方。第六條：隱私保護(hù)與信息安全6.1保護(hù)個(gè)人信息的原則雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2信息安全與保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同文件及交易信息的安全，不得泄露給無關(guān)第三方。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的履行地點(diǎn)及適用法律8.1合同履行地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂地履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.1爭(zhēng)議提出的時(shí)間限制雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提出爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟的時(shí)效期間如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁請(qǐng)求應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____________________年內(nèi)提出；如選擇訴訟，訴訟請(qǐng)求應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____________________年內(nèi)提出。第十條：合同的附件10.1附件的說明及效力本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，與合同具有同等法律效力。附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.2附件的補(bǔ)充與修改合同附件如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：雙方簽字蓋章11.1合同及附件的簽字蓋章本合同及附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同的正本及副本保管雙方各執(zhí)合同正本一份，合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本。12.2合同的復(fù)制及分發(fā)雙方經(jīng)協(xié)商可以復(fù)制合同副本，復(fù)制件應(yīng)明確注明“副本”字樣，并按照雙方約定的數(shù)量進(jìn)行分發(fā)。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同的翻譯本合同如有外文版本，雙方同意以中文版本為準(zhǔn)。如發(fā)生歧義，雙方可共同委托翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。13.2合同的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和雙方的意圖，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的補(bǔ)充與修改補(bǔ)充協(xié)議及對(duì)合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資信狀況、專業(yè)能力進(jìn)行核實(shí)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含對(duì)第三方責(zé)任限額的約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙方之間合同的效力。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方出具終止服務(wù)說明，甲乙方予以確認(rèn)。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議到期，且雙方未續(xù)簽，第三方介入自行終止。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，約定了解除條件，滿足解除條件時(shí)，第三方介入終止。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的資料、信息和支持。8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條：第三方介入的費(fèi)用9.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定的方式承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式，提交仲裁或訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第十三條：合同的終止與解除13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除，本合同終止。13.2本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。第十四條：其他條款14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：附屬設(shè)施清單附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：付款憑證附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：家具家電清單附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件11：供暖供電協(xié)議附件12：購(gòu)房貸款合同附件13：保險(xiǎn)單據(jù)附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。須包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明土地的使用權(quán)歸屬。須包含土地的具體位置、面積、用途等信息。附件3：房屋平面圖須為清晰、準(zhǔn)確的圖紙，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。須包含房屋各房間的尺寸、朝向等信息。附件4：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌等。如有保修卡、使用說明書等，應(yīng)一并提供。附件5：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及存在的問題。雙方簽字蓋章后生效，作為房屋交付的憑證。附件6：付款憑證證明付款的金額、時(shí)間及方式。如有貸款，提供貸款合同及還款憑證。附件7：房屋質(zhì)量保證書承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。明確質(zhì)量問題的處理方式及期限。附件8：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明房屋裝修符合合同約定。包含裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、質(zhì)量等信息。附件9：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、品牌等。如有保修卡、使用說明書等，應(yīng)一并提供。附件10：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。如有特殊規(guī)定，應(yīng)一并提供。附件11：供暖供電協(xié)議明確供暖供電的日期、費(fèi)用及支付方式。如有特殊規(guī)定，應(yīng)一并提供。附件12：購(gòu)房貸款合同如有貸款，提供貸款合同及還款憑證。證明貸款金額、利率、還款期限等信息。附件13：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買保險(xiǎn)。包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件14：其他重要文件包含合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒絕接受房屋交付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____________________%。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、供暖供電等服務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____________________%。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：例如，如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。具體違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)房款×2%。又如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。具體違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)房款×1%。2024年二手房買賣合同爭(zhēng)議解決方式合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.隱私保護(hù)及保密8.1保護(hù)隱私8.2保密信息9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2附件11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)碼：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2買方應(yīng)自行了解房屋的具體情況，包括土地使用情況、規(guī)劃限制等。2.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)保證基本設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)的20%作為定金。3.2.2剩余的80%房款，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分兩次支付。首次支付40%，在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)完成；第二次支付40%，在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完整無損地交付給買方。4.1.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起仲裁。5.4如仲裁仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房款總價(jià)款的1%作為違約金。6.1.2如賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房款總價(jià)款的1%作為違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1如買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總價(jià)款的1%作為違約金。6.2.2如買方未按本合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付房款總價(jià)款的1%作為違約金。第八條隱私保護(hù)及保密8.1保護(hù)隱私8.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。8.1.2雙方應(yīng)妥善保管好與房屋交易相關(guān)的所有文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。8.2保密信息8.2.1雙方同意，在合同簽訂后，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2.2雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起仲裁。9.2.4如仲裁仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1補(bǔ)充條款10.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條備注14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.1.2甲乙方應(yīng)審查第三方的經(jīng)營(yíng)許可、專業(yè)資格等，確保其合法合規(guī)。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過程，確保交易進(jìn)度。2.2.2第三方未按約定時(shí)間介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)3.1.1甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.1.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額及支付方式。3.2第三方費(fèi)用支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.2.2第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理預(yù)期。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行合同過程中，如超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得依賴甲乙方。5.1.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與中介方5.2.1第三方如為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)及職業(yè)道德。5.2.2第三方如為中介方，應(yīng)按照中介合同約定履行義務(wù)，否則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方、過戶方等其他第三方5.3.1第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。5.3.2第三方如未按約定協(xié)作導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更程序6.1.1如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明原因。6.1.2甲乙方更換第三方后，原第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)6.2.1更換第三方后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)及責(zé)任。6.2.2原第三方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)停止履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的甲乙方損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件7.1.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。7.1.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止合同履行。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立