南昌2024年度租房市場價格調(diào)整條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房市場價格調(diào)整條款本合同目錄一覽1.租房市場價格調(diào)整條款1.1價格調(diào)整機(jī)制1.1.1價格調(diào)整的時間節(jié)點(diǎn)1.1.2價格調(diào)整的幅度和方式1.2價格調(diào)整的觸發(fā)條件1.2.1市場供需狀況的變動1.2.2政策環(huán)境的變化1.2.3租賃市場的整體趨勢2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.1.1現(xiàn)金支付2.1.2轉(zhuǎn)賬支付2.1.3其他支付方式2.2租金支付期限2.2.1租金支付的起始日期2.2.2租金支付的截止日期2.2.3逾期支付租金的處罰條款3.租房市場價格調(diào)整的公示方式3.1價格調(diào)整公示的時間和地點(diǎn)3.2價格調(diào)整公示的內(nèi)容和要求4.合同雙方的權(quán)益保障4.1出租人的權(quán)益保障4.1.1出租人的租金收益保障4.1.2出租人的物業(yè)權(quán)益保障4.2承租人的權(quán)益保障4.2.1承租人的租賃權(quán)益保障4.2.2承租人的租金支付權(quán)益保障5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1出租人解除合同的條件5.1.2承租人解除合同的條件5.2合同終止的條件5.2.1合同到期終止5.2.2合同雙方協(xié)商一致終止5.2.3法律規(guī)定的原因終止6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定提供租賃物的責(zé)任6.1.2出租人未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人未按約定支付租金的責(zé)任6.2.2承租人未按約定使用租賃物的責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的生效和終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的維修和保養(yǎng)9.3租賃物的保險10.合同的修訂和補(bǔ)充10.1合同修訂的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)的地址和要求12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)的期限和限制12.3違反保密條款的責(zé)任13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：1.租房市場價格調(diào)整條款1.1價格調(diào)整機(jī)制1.1.1本合同項下的租金價格將根據(jù)市場供需狀況、政策環(huán)境變化以及租賃市場的整體趨勢等因素進(jìn)行定期調(diào)整。1.1.2價格調(diào)整的時間節(jié)點(diǎn)為每季度末，即每個季度的一個月。1.1.3價格調(diào)整的幅度和方式將根據(jù)市場狀況和雙方協(xié)商確定，調(diào)整幅度不得高于市場平均漲幅。1.2價格調(diào)整的觸發(fā)條件1.2.1若市場供需狀況發(fā)生明顯變動，如租賃需求增加或減少，將觸發(fā)價格調(diào)整。1.2.2若政策環(huán)境發(fā)生變化，如房屋租賃政策調(diào)整，將對租金價格產(chǎn)生影響。1.2.3若租賃市場的整體趨勢發(fā)生變化，如租金上漲或下跌，將根據(jù)市場趨勢進(jìn)行價格調(diào)整。2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.1.1承租人可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的支付方式支付租金。2.1.2承租人應(yīng)在每季度租金到期日前七個工作日內(nèi)完成支付。2.2租金支付期限2.2.1租金支付的起始日期為合同簽訂后的第二個工作日。2.2.2租金支付的截止日期為每個季度的一個工作日。2.2.3若承租人逾期支付租金，將按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金，且出租人有權(quán)解除合同。3.租房市場價格調(diào)整的公示方式3.1價格調(diào)整公示的時間和地點(diǎn)3.1.1出租人應(yīng)在每季度末前十五個工作日內(nèi)，將下一個季度的租金價格調(diào)整方案公示在租賃房屋的顯著位置。3.1.2承租人應(yīng)在公示期間內(nèi)對租金價格調(diào)整方案進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。3.2價格調(diào)整公示的內(nèi)容和要求3.2.1公示內(nèi)容應(yīng)包括租金價格調(diào)整的幅度、方式、起始日期等信息。3.2.2公示要求承租人對租金價格調(diào)整方案進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后七個工作日內(nèi)與出租人簽訂租金支付協(xié)議。4.合同雙方的權(quán)益保障4.1出租人的權(quán)益保障4.1.1出租人有權(quán)根據(jù)市場狀況和雙方協(xié)商確定租金價格調(diào)整方案。4.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋質(zhì)量和使用安全。4.2承租人的權(quán)益保障4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定支付租金，并在合同有效期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害責(zé)任。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1出租人有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。5.1.2承租人應(yīng)在合同到期前一個月通知出租人解除合同。5.2合同終止的條件5.2.1合同到期終止，雙方無續(xù)約意向。5.2.2合同雙方協(xié)商一致終止，需簽訂書面協(xié)議。5.2.3法律規(guī)定的原因終止，如房屋被征收、拆除等。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1若出租人未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2若出租人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1若承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。6.2.2若承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效和終止日期8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止日期8.2.1合同終止日期為合同到期之日。8.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.1.1出租人應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。9.1.2承租人應(yīng)在收到租賃房屋后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租人。9.2租賃物的維修和保養(yǎng)9.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。9.3租賃物的保險9.3.1出租人應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，并將其名稱和保險單號告知承租人。9.3.2承租人應(yīng)按照合同約定購買物品保險，并將其名稱和保險單號告知出租人。10.合同的修訂和補(bǔ)充10.1合同修訂的條件10.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致進(jìn)行。10.1.2合同修訂應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知應(yīng)在通知事項發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.2送達(dá)的地址和要求11.2.1雙方應(yīng)書面約定通知送達(dá)的地址。11.2.2通知送達(dá)應(yīng)采取掛號郵件、特快專遞等方式，并由通知方保留相應(yīng)的送達(dá)憑證。12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中明確界定。12.2保密義務(wù)的期限和限制12.2.1保密義務(wù)的期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。12.2.2保密義務(wù)的限制不得違反法律法規(guī)和雙方的其他約定。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.1.1合同簽署時間為雙方達(dá)成一致之日起。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.2合同蓋章的要求和程序14.2.1合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。14.2.2合同蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并相互遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)及時通知對方。16.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響合同的履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，甲乙方應(yīng)立即采取措施消除障礙，并通知對方。17.2甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量避免第三方介入，如無法避免，應(yīng)盡力減少第三方的負(fù)面影響。18.明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失金額、違約金、賠償金等。18.3甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行劃分。19.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.3甲乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)及時與第三方溝通，明確各方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3甲乙方在解決第三方介入的爭議時，應(yīng)盡量減少對合同履行的影響。21.第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充21.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章確認(rèn)。21.2修訂或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。22.第三方介入的通知和送達(dá)22.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式。22.2通知和送達(dá)應(yīng)在事項發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)完成。22.3甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方介入的保密條款23.1甲乙方與第三方之間的保密信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.2甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)期限，自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。23.3甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)限制，不得違反法律法規(guī)和雙方的其他約定。24.第三方介入的法律適用和爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的合同適用中華人民共和國的法律。24.2甲乙方與第三方之間的爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。24.3甲乙方與第三方之間的訴訟管轄地，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。說明：此附件用于證實(shí)出租人對租賃房屋的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法房屋。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況，以記錄房屋的初始狀態(tài)。說明：此附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為后續(xù)房屋維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供出租人進(jìn)行的房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項目和時間。說明：此附件用于證明出租人履行了維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃房屋的安全和舒適。4.附件四：租金支付記錄要求：提供承租人支付租金的記錄，包括支付時間、金額和方式。說明：此附件用于記錄承租人的租金支付情況，作為租金支付憑證。5.附件五：租賃房屋保險單要求：提供出租人為租賃房屋購買的保險單，證明房屋保險的有效性。說明：此附件用于證實(shí)房屋保險的覆蓋范圍和有效性，保障雙方的利益。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同的修訂和補(bǔ)充，確保雙方對合同內(nèi)容的共識。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和