二手房交易2024年度墊資款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度墊資款協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式2.墊資款協(xié)議2.1墊資款的金額2.2墊資款的使用范圍2.3墊資款的支付時(shí)間及方式3.墊資款的還款3.1還款時(shí)間及方式3.2還款利息3.3還款違約金4.合同的履行4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同的變更與解除4.3合同的終止與失效5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.合同的生效6.1合同生效的條件6.2合同生效的時(shí)間7.其他條款7.1房屋交付及過(guò)戶(hù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3隱私保護(hù)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.3交易款項(xiàng)收據(jù)復(fù)印件9.簽字蓋章9.1交易雙方簽字9.2見(jiàn)證人簽字10.合同的保管10.1合同原件的保管10.2合同復(fù)印件的分發(fā)與保管11.法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】房屋面積：【建筑面積】平方米建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】建造年份：【年份】1.2交易雙方信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.3交易金額及支付方式【支付方式】第二條墊資款協(xié)議2.1墊資款的金額鑒于乙方資金安排，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在交易過(guò)程中為乙方墊付人民幣【墊資金額】元整（大寫(xiě)：【墊資金額】元整）作為交易過(guò)程中的必要費(fèi)用。2.2墊資款的使用范圍【費(fèi)用列表】2.3墊資款的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】前將墊資款支付給乙方，支付方式為【支付方式】。第三條墊資款的還款3.1還款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在【還款時(shí)間】前將墊資款及利息一次性?xún)斶€給甲方，還款方式為【還款方式】。3.2還款利息乙方同意按照【利率】的年利率支付墊資款利息，利息計(jì)算從墊資款支付之日起至還款日止。3.3還款違約金如乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第四條合同的履行4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；按約定時(shí)間提供房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付墊資款及利息，并按約定時(shí)間接收房屋。4.2合同的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同的終止與失效【終止/失效情況】第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第六條合同的生效6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同生效的時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第七條其他條款7.1房屋交付及過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。7.3隱私保護(hù)雙方同意在交易過(guò)程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件作為合同附件。8.3交易款項(xiàng)收據(jù)復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供交易款項(xiàng)的收據(jù)復(fù)印件作為合同附件。第九條簽字蓋章9.1交易雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。9.2見(jiàn)證人簽字如雙方同意，可由見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證。第十條合同的保管10.1合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，以免遺失或損壞。10.2合同復(fù)印件的分發(fā)與保管合同復(fù)印件應(yīng)按需分發(fā)給相關(guān)人員，并確保其安全保管。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方：【送達(dá)地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【送達(dá)地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十三條合同的附則13.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件【終止條件】14.2合同解除的程序如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍【第三方列表】第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：【第三方責(zé)任列表】2.3第三方責(zé)任限額【責(zé)任限額方式】第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，第三方不得向甲方提出任何超出本合同約定的要求。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，第三方不得向乙方提出任何超出本合同約定的要求。3.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，同時(shí)應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同補(bǔ)充如第三方介入需要本合同增加新的條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如因第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲方和乙方應(yīng)按照本合同及任何書(shū)面修改或補(bǔ)充的約定，履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)如因第三方介入產(chǎn)生新的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)如甲方或乙方支付了第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費(fèi)用憑證，并由對(duì)方按照約定時(shí)間予以報(bào)銷(xiāo)。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知義務(wù)如甲方或乙方需第三方介入，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。8.2第三方介入的通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行第三方介入的通知。第九條第三方介入后的合同保管9.1第三方介入后的合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及任何書(shū)面修改或補(bǔ)充的副本，以免遺失或損壞。9.2第三方介入后的合同復(fù)印件分發(fā)與保管合同復(fù)印件應(yīng)按需分發(fā)給相關(guān)人員，并確保其安全保管。第十條第三方介入后的法律適用與解釋10.1第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入后的合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條第三方介入后的通知與送達(dá)11.1第三方介入后的通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2第三方介入后的送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方：【送達(dá)地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【送達(dá)地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十二條第三方介入后的合同附則12.1第三方介入后的合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條第三方介入后的合同終止與解除13.1第三方介入后的合同終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件三：交易款項(xiàng)收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易款項(xiàng)的收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件五：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件六：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按約定時(shí)間提供房屋，或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能在約定的過(guò)戶(hù)日期前提供必要的文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按約定時(shí)間支付墊資款及利息，或未能按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能在約定的還款日期前償還墊資款及利息，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，或未能履行其責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未能在約定的時(shí)間協(xié)助完成房屋交易，中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二手房交易2024年度墊資款協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.墊資款金額及支付2.1墊資款金額確定2.2墊資款支付方式2.3墊資款支付時(shí)間3.墊資款用途及還款3.1墊資款用途3.2還款方式及時(shí)間3.3還款利息計(jì)算4.合同履行及監(jiān)管4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行監(jiān)管4.3違約責(zé)任及賠償5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約泄露的賠償9.合同的附件9.1附件內(nèi)容列表9.2附件的效力9.3附件的補(bǔ)充與修改10.其他約定10.1房屋交付及過(guò)戶(hù)10.2房屋維修及保養(yǎng)10.3房屋租賃及物業(yè)管理11.雙方簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字蓋章11.2買(mǎi)方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同文本的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋總建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額（1）【支付方式一】：人民幣【金額】元整，乙方已于【支付日期】前通過(guò)【支付途徑】支付給甲方；（2）【支付方式二】：人民幣【金額】元整，乙方將于【支付日期】前通過(guò)【支付途徑】支付給甲方；（3）其他：【說(shuō)明】。第二條墊資款金額及支付2.1墊資款金額確定根據(jù)乙方實(shí)際需求，甲乙雙方協(xié)商一致，確定本次房屋交易的墊資款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2墊資款支付方式乙方將于【支付日期】前，通過(guò)【支付途徑】向甲方支付墊資款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.3墊資款支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，按時(shí)向甲方支付墊資款。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期部分金額的【百分比】支付違約金。第三條墊資款用途及還款3.1墊資款用途甲方同意將乙方支付的墊資款專(zhuān)項(xiàng)用于【墊資款用途】，并保證墊資款專(zhuān)款專(zhuān)用。3.2還款方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，向乙方償還墊資款及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）【還款方式一】：甲方應(yīng)于【還款日期】前，通過(guò)【還款途徑】向乙方支付墊資款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）【還款方式二】：甲方應(yīng)于【還款日期】前，通過(guò)【還款途徑】向乙方支付墊資款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）；（3）其他：【說(shuō)明】。3.3還款利息計(jì)算甲方應(yīng)按照【利率】計(jì)算墊資款的利息，利息計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。墊資款利息應(yīng)在還款時(shí)一次性支付給乙方。第四條合同履行及監(jiān)管4.1雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付墊資款，并按照約定的時(shí)間及方式還款；（3）雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等；（4）其他：【說(shuō)明】。4.2合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并接受【監(jiān)管機(jī)構(gòu)】的監(jiān)督和管理。4.3違約責(zé)任及賠償一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）其他：【說(shuō)明】。5.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方泄露的包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、商業(yè)秘密等信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。8.3違約泄露的賠償一方違反本條規(guī)定，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）墊資款支付憑證；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他：【說(shuō)明】。9.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1房屋交付及過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)前的維修及保養(yǎng)責(zé)任。如房屋在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.3房屋租賃及物業(yè)管理如房屋在過(guò)戶(hù)后仍由甲方租賃或物業(yè)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃及物業(yè)費(fèi)用。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：11.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：11.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同文本的保管責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本及副本，如發(fā)生合同文本遺失、損毀等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方或乙方不存在利益沖突。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為委托關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的主體。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行及監(jiān)管5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入后的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方違約責(zé)任及賠償?shù)谌饺邕`反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的法律適用及管轄第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3第三方介入后的合同變更及解除的程序合同變更或解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密信息范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露的包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、商業(yè)秘密等信息，均屬于保密信息。8.2第三方保密義務(wù)及期限第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。8.3第三方違約泄露的賠償?shù)谌竭`反本條規(guī)定，泄露甲乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方附件內(nèi)容列表（1）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告；（2）第三方與甲乙雙方的溝通記錄；（3）其他：【說(shuō)明】。9.2第三方附件的效力第三方附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3第三方附件的補(bǔ)充與修改第三方附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)提交原件供乙方核實(shí)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議，應(yīng)提交原件供雙方留存。3.墊資款支付憑證附件說(shuō)明：墊資款支付憑證是證明乙方支付墊資款的憑證，應(yīng)提交復(fù)印件供雙方留存。4.還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是明確甲乙雙方還款時(shí)間、金額等細(xì)節(jié)的表格，應(yīng)提交原件供雙方留存。5.第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告附件說(shuō)明：第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款評(píng)估報(bào)告等，應(yīng)提交原件供甲乙雙方核實(shí)。6.第三方與甲乙雙方的溝通記錄附件說(shuō)明：第三方與甲乙雙方的溝通記錄是證明雙方溝通情況的證據(jù)，應(yīng)提交復(fù)印件供雙方留存。7.其他附件說(shuō)明：其他可能涉及的附件，如房屋鑰匙交付記錄、過(guò)戶(hù)證明、物業(yè)交接證明等，應(yīng)提交原件或復(fù)印件供雙方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金；如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付墊資款，或未按照約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付墊資款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；如未按照約定方式還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金；如服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反合同中的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如違反合同中的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房交易2024年度墊資款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊資款第二條墊資款的金額與用途2.1墊資款的金額2.2墊資款的用途第三條墊資款的支付與退還3.1墊資款的支付3.2墊資款的退還第四條還款期限及方式4.1還款期限4.2還款方式第五條利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付期限第六條合同的履行與擔(dān)保6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3擔(dān)保措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者，姓名或名稱(chēng)如下：1.2乙方（買(mǎi)方）是指希望購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人，姓名或名稱(chēng)如下：1.3墊資款是指乙方為了完成房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，向甲方支付的一定金額的資金，用于解決房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的資金缺口。第二條墊資款的金額與用途2.1墊資款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.2墊資款的用途包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)、房屋裝修改造費(fèi)用、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。第三條墊資款的支付與退還3.1墊資款的支付：乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款支付給甲方。3.2墊資款的退還：待房屋交易完成，且甲方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將墊資款退還給乙方。第四條還款期限及方式4.1還款期限：甲方應(yīng)在交易完成后的次月起開(kāi)始償還墊資款，最長(zhǎng)還款期限為。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照每月等額本息的方式償還墊資款，具體還款金額和還款日可根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式：墊資款利息按年化利率%計(jì)算，具體利息金額根據(jù)實(shí)際墊資時(shí)間和利率確定。5.2利息支付期限：利息支付期限與還款期限相同，甲方應(yīng)在每月還款金額中一次性支付當(dāng)月的利息。第六條合同的履行與擔(dān)保6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋交易順利完成。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付墊資款，并按照約定時(shí)間償還墊資款及利息。6.3擔(dān)保措施：為保證乙方合法權(quán)益，甲方同意提供如下?lián)４胧海ň唧w擔(dān)保措施可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除的情況下，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的墊資款及利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資款金額的%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資款金額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況：法律要求披露、或者雙方事先書(shū)面同意的情況下，保密義務(wù)不受約束。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于房屋交易完成、甲方按約定退還墊資款及利息等。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋在任何方面引起任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方在其他方面如有特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）墊資款支付憑證（4）其他重要文件14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入后的義務(wù)16.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的所有信息，并按照第三方要求提供必要的文件和證明材料。16.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，避免越界行為。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2第三方調(diào)解爭(zhēng)議：如協(xié)商不成，可由第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3第三方仲裁爭(zhēng)議：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.4第三方訴訟爭(zhēng)議：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的