2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目4.維修保養(yǎng)費用4.1維修費用4.2保養(yǎng)費用4.3費用支付方式5.維修保養(yǎng)時間5.1維修時間5.2保養(yǎng)時間6.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量保證6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證7.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍7.1服務(wù)范圍界定8.維修保養(yǎng)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.合同履行期限9.1合同開始履行日期9.2合同結(jié)束履行日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修項目：屋面防水層修復(fù)墻體裂縫修補門窗維修更換水電系統(tǒng)檢修管道堵塞疏通廚衛(wèi)設(shè)備維修更換3.2保養(yǎng)項目：定期清潔衛(wèi)生綠化植物養(yǎng)護家具家電保養(yǎng)給排水系統(tǒng)定期檢查電氣系統(tǒng)安全隱患檢查消防設(shè)施檢查維護4.維修保養(yǎng)費用4.1維修費用：根據(jù)維修項目實際發(fā)生費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)費用：每月X元，按實際居住人數(shù)計算。4.3費用支付方式：買方每月支付保養(yǎng)費用，維修費用發(fā)生后雙方協(xié)商解決。5.維修保養(yǎng)時間5.1維修時間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2保養(yǎng)時間：自每月第一天起至每月一天止。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量保證：賣方保證所進行的維修項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證維修質(zhì)量。6.2保養(yǎng)質(zhì)量保證：賣方保證所提供的保養(yǎng)服務(wù)符合約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋設(shè)施正常運行。8.維修保養(yǎng)服務(wù)范圍8.1服務(wù)范圍界定：本合同所述維修保養(yǎng)服務(wù)范圍僅限于上述房屋，不包括房屋以外的設(shè)施和財產(chǎn)。9.維修保養(yǎng)售后服務(wù)10.合同履行期限10.1合同開始履行日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同結(jié)束履行日期：至房屋交付之日止。11.合同變更11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。12.合同解除12.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。16.第三方介入程序16.1甲乙方應(yīng)在與第三方進行房屋交易相關(guān)的活動中，明確第三方介入的具體事項和程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作成果等。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易活動的順利進行。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其在房屋交易過程中應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在房屋交易過程中的一切行為和疏忽造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中約定。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方在履行房屋交易相關(guān)職責(zé)時，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。19.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對其推薦行為的真實性負(fù)責(zé)，并對因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等：第三方應(yīng)與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等相互配合，共同確保房屋交易活動的合法、合規(guī)進行。20.第三方違約處理20.1第三方違約：若第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出機制21.1第三方退出：若第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙方。21.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易活動的順利進行。22.第三方替代機制22.1第三方替代：若第三方不能履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。22.2替代程序：第三方替代時，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方信息披露23.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方披露其在房屋交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、工作經(jīng)歷等。23.2信息真實性：第三方保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方保密義務(wù)24.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。24.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.第三方合規(guī)義務(wù)25.1合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。25.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋交易的合法依據(jù)，需在合同簽訂前由賣方提供，并經(jīng)買方核實。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：若房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，并由甲乙雙方核實。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等信息。5.附件五：評估報告6.附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：若涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息，由具有資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供。8.附件八：補充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，如有補充事項，需簽訂補充協(xié)議，并明確補充事項的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為界定a)未按約定時間履行維修保養(yǎng)義務(wù)；b)未按約定支付維修保養(yǎng)費用；c)未按約定提供房屋交易相關(guān)信息；d)未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償損失；c)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若賣方未按約定時間履行維修保養(yǎng)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償因維修保養(yǎng)延遲導(dǎo)致的損失。示例二：若買方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，賣方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求買方支付違約金。2024年二手房交易雙方關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2水電系統(tǒng)3.3供暖制冷系統(tǒng)3.4衛(wèi)生設(shè)備3.5門窗設(shè)施3.6裝修裝飾第四條維修保養(yǎng)責(zé)任分配4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任第五條維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式5.2維修保養(yǎng)費用支付時間第六條維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)起始日期6.2維修保養(yǎng)終止日期第七條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量7.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保障第八條維修保養(yǎng)項目變更8.1變更情形8.2變更程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____第二條合同主體2.1賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系方式：____2.2買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系方式：____第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)墻體結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)地面結(jié)構(gòu)3.2水電系統(tǒng)給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)照明系統(tǒng)3.3供暖制冷系統(tǒng)供暖系統(tǒng)制冷系統(tǒng)3.4衛(wèi)生設(shè)備洗手間設(shè)備廚房設(shè)備浴室設(shè)備3.5門窗設(shè)施入戶門內(nèi)門窗戶陽臺門3.6裝修裝飾墻面裝飾地面裝飾天花板裝飾家具家電第四條維修保養(yǎng)責(zé)任分配4.1賣方責(zé)任保證房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)工作提供房屋使用說明書及維護手冊4.2買方責(zé)任合理使用房屋及設(shè)施按照約定支付維修保養(yǎng)費用協(xié)助賣方進行維修保養(yǎng)工作第五條維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式固定費用制實際發(fā)生費用制5.2維修保養(yǎng)費用支付時間合同簽訂后____日內(nèi)支付首期維修保養(yǎng)費用后續(xù)維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額支付，每____個月支付一次第六條維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)起始日期：____年____月____日6.2維修保養(yǎng)終止日期：____年____月____日第七條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量7.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行確保房屋及設(shè)施安全、正常使用7.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保障賣方提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)團隊買方有權(quán)對維修保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督和評價第八條維修保養(yǎng)項目變更8.1變更情形因房屋老化、損壞等原因需要進行維修保養(yǎng)的項目因法律法規(guī)、政策變化等原因需要調(diào)整的維修保養(yǎng)項目8.2變更程序賣方提出維修保養(yǎng)項目變更方案買方對變更方案進行審核并同意雙方簽訂維修保養(yǎng)項目變更協(xié)議第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效雙方履行完畢合同約定的義務(wù)10.2合同變更條件雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同合同履行過程中出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任未能按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)項目的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任買方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息12.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后____年第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易過程中的中介機構(gòu)房屋維修保養(yǎng)過程中的施工單位及技術(shù)人員相關(guān)政府部門及公共服務(wù)機構(gòu)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的報酬總額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定分擔(dān)合同義務(wù)。7.3第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。8.2修改協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)利及限額等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息保密。10.2第三方保密義務(wù)的期限，自合同終止之日起算，不超過____年。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同條款，包括第三方責(zé)任、權(quán)利及限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。附件二：房屋面積測量報告說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋面積。附件三：房屋維修保養(yǎng)項目清單說明：作為合同附件，詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容和要求。附件四：維修保養(yǎng)費用預(yù)算表說明：作為合同附件，詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費用的預(yù)算。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證說明：作為合同附件，