2024年度建筑施工電梯租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工電梯租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3電梯1.4租賃期第二條租賃電梯的規(guī)格和數(shù)量2.1電梯型號(hào)2.2電梯數(shù)量2.3電梯交付及驗(yàn)收第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條電梯的使用、維護(hù)和管理5.1承租方的使用責(zé)任5.2電梯的維護(hù)和保養(yǎng)5.3電梯的安全管理第六條出租方的義務(wù)6.1提供合格的電梯6.2維修和更換故障電梯第七條承租方的義務(wù)7.1合理使用電梯7.2配合出租方的維修和保養(yǎng)工作第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效情形12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指與承租方簽訂本合同，并按照合同約定向承租方提供電梯租賃服務(wù)的一方。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照合同約定租賃使用電梯的一方。1.3電梯電梯是指本合同約定由出租方提供給承租方使用的設(shè)備，包括載人電梯、貨物電梯等。1.4租賃期租賃期是指本合同約定的電梯租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。第二條租賃電梯的規(guī)格和數(shù)量2.1電梯型號(hào)出租方提供的電梯型號(hào)應(yīng)符合承租方工程需求及國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.2電梯數(shù)量出租方應(yīng)根據(jù)承租方的工程需求提供相應(yīng)的電梯數(shù)量。2.3電梯交付及驗(yàn)收電梯交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)電梯的數(shù)量、型號(hào)、功能等符合合同約定。驗(yàn)收合格的電梯，方可投入租賃使用。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同約定的租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同約定的租賃結(jié)束日期為租賃期屆滿之日。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)的租賃期限，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)及雙方約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額出租方提供的電梯租金金額，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)按時(shí)支付租金。4.3租金支付方式租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條電梯的使用、維護(hù)和管理5.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用電梯，不得擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)、設(shè)備，確保電梯安全運(yùn)行。5.2電梯的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)定期進(jìn)行電梯的維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常使用。5.3電梯的安全管理承租方應(yīng)加強(qiáng)電梯安全管理，制定電梯應(yīng)急預(yù)案，確保乘客安全。第六條出租方的義務(wù)6.1提供合格的電梯出租方應(yīng)提供符合國(guó)家法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯，并保證電梯的正常運(yùn)行。6.2維修和更換故障電梯出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)安排維修和更換故障電梯，確保電梯的正常使用。第七條承租方的義務(wù)7.1合理使用電梯承租方應(yīng)合理使用電梯，不得超載、亂操作，確保電梯安全運(yùn)行。7.2配合出租方的維修和保養(yǎng)工作承租方應(yīng)積極配合出租方的維修和保養(yǎng)工作，確保電梯的正常使用。本部分內(nèi)容共計(jì)7條，約定了合同主體、租賃電梯的規(guī)格數(shù)量、租賃期限、租金支付、電梯使用維護(hù)管理等方面的權(quán)利義務(wù)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為本合同約定的電梯購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、雷擊、盜竊、意外事故等可能導(dǎo)致電梯損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方未按照合同約定提供電梯、延遲交付電梯或電梯不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約行為承租方未按照合同約定支付租金、擅自改動(dòng)電梯設(shè)備或未合理使用電梯的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無(wú)效情形本合同無(wú)效的情形按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止本合同終止的情形按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括電梯技術(shù)參數(shù)、租賃合同專用條款等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保電梯租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保電梯符合國(guó)家法規(guī)及合同約定。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)高，可與第三方協(xié)商調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)特定的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的生效、無(wú)效和終止6.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的無(wú)效情形第三方介入本合同無(wú)效的情形，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入的終止第三方介入本合同終止的情形，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯技術(shù)參數(shù)本附件詳細(xì)列出租賃電梯的技術(shù)參數(shù)，包括型號(hào)、容量、速度、尺寸等，以確保甲乙雙方對(duì)租賃電梯的性能有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同專用條款本附件包含租賃合同的專用條款，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等，用以補(bǔ)充主合同的通用條款。附件三：電梯安裝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定電梯的安裝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保電梯的安裝質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)及合同約定。附件四：電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范本附件列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、要求等，以確保電梯的正常運(yùn)行。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為電梯保險(xiǎn)的單據(jù)，證明電梯已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用符合合同約定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為與中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供電梯，或提供的電梯不符合合同約定。2.出租方延遲交付電梯，超過(guò)合同約定的交付期限。3.出租方未按合同約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障或損壞。4.承租方未能按合同約定支付租金。5.承租方未合理使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或故障。6.第三方未能按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。2.承租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。示例