物業(yè)安全協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)安全協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.物業(yè)安全協(xié)議書概述1.1協(xié)議書簽訂方1.2協(xié)議書適用范圍1.3協(xié)議書有效期2.物業(yè)安全管理職責(zé)2.1物業(yè)公司的安全職責(zé)2.2業(yè)主的安全職責(zé)2.3物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的安全指導(dǎo)與培訓(xùn)3.物業(yè)安全設(shè)施管理3.1物業(yè)公司的設(shè)施管理職責(zé)3.2業(yè)主的設(shè)施使用規(guī)范3.3設(shè)施的維護(hù)與檢查4.物業(yè)安全防護(hù)措施4.1物業(yè)公司的防護(hù)措施4.2業(yè)主的自我保護(hù)措施4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行5.物業(yè)安全巡查與監(jiān)控5.1物業(yè)公司的巡查與監(jiān)控職責(zé)5.2業(yè)主對(duì)巡查與監(jiān)控的配合5.3巡查與監(jiān)控記錄的保存與查閱6.物業(yè)安全事故處理6.1安全事故的報(bào)告與核實(shí)6.2安全事故的調(diào)查與處理6.3安全事故的責(zé)任認(rèn)定與賠償7.物業(yè)安全保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施7.3保密信息的泄露后果8.物業(yè)安全合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理9.物業(yè)安全合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式10.物業(yè)安全合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的適用10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.物業(yè)安全合同的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)11.2定期檢查與評(píng)估11.3檢查結(jié)果的反饋與整改12.物業(yè)安全合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的廢止條件13.物業(yè)安全合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的簽訂與生效13.3附件的修改與補(bǔ)充14.物業(yè)安全合同的簽字蓋章14.1合同簽字人的資格與權(quán)限14.2合同蓋章的程序與要求14.3合同簽字蓋章的有效性確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)安全協(xié)議書概述1.1協(xié)議書簽訂方1.2協(xié)議書適用范圍本協(xié)議書適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的一切安全相關(guān)事宜。1.3協(xié)議書有效期本協(xié)議書自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)安全管理職責(zé)2.1物業(yè)公司的安全職責(zé)甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件快速響應(yīng)；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（5）對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全指導(dǎo)與培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。2.2業(yè)主的安全職責(zé)乙方作為物業(yè)使用者，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全規(guī)定，包括但不限于：（1）遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用火源、電源；（2）妥善使用物業(yè)設(shè)施，不得私拉亂接、破壞公共設(shè)施；（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物，影響他人安全；（5）積極參與安全培訓(xùn)，提高自身安全意識(shí)。2.3物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的安全指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)，乙方應(yīng)積極參與。同時(shí)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全情況，確保乙方及時(shí)了解安全相關(guān)信息。第三條物業(yè)安全設(shè)施管理3.1物業(yè)公司的設(shè)施管理職責(zé)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于存在安全隱患的設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保業(yè)主安全。3.2業(yè)主的設(shè)施使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范，不得私拉亂接、破壞公共設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方。3.3設(shè)施的維護(hù)與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與檢查，并建立設(shè)施檢查記錄。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施檢查，并提供必要的便利。第四條物業(yè)安全防護(hù)措施4.1物業(yè)公司的防護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于：（1）設(shè)置防火、防盜等安全設(shè)施；（2）定期進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的巡查，防止意外事件發(fā)生；（4）建立健全信息安全管理制度，保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息安全。4.2業(yè)主的自我保護(hù)措施乙方應(yīng)加強(qiáng)自身安全防護(hù)意識(shí)，采取如下措施：（1）妥善保管個(gè)人物品，防止丟失或被盜；（2）遵守交通規(guī)則，確保行車安全；（3）家中無(wú)人時(shí)，應(yīng)注意關(guān)閉門窗，防止意外事件發(fā)生；（4）遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)撥打相關(guān)緊急電話求助。4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、搶劫等突發(fā)事件。乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。第五條物業(yè)安全巡查與監(jiān)控5.1物業(yè)公司的巡查與監(jiān)控職責(zé)甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查與監(jiān)控，確保區(qū)域內(nèi)安全。具體措施包括但不限于：（1）設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；（2）定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）建立巡查與監(jiān)控記錄，便于查詢與管理。5.2業(yè)主對(duì)巡查與監(jiān)控的配合乙方應(yīng)積極配合甲方的巡查與監(jiān)控工作，不得阻撓或干擾。同時(shí)，乙方應(yīng)了解并遵守監(jiān)控設(shè)備的使用規(guī)定，保護(hù)個(gè)人隱私。5.3巡查與監(jiān)控記錄的保存與查閱甲方應(yīng)將巡查與監(jiān)控記錄保存至少一年，以便查閱。乙方有權(quán)查閱相關(guān)記錄，但需按照甲方規(guī)定的方式進(jìn)行。第六條物業(yè)安全事故處理6.1安全事故的報(bào)告與核實(shí)發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即報(bào)告并核實(shí)事故情況。乙方應(yīng)如實(shí)提供事故相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查。6.2安全事故的調(diào)查與處理甲方應(yīng)對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。必要時(shí)，甲方應(yīng)向相關(guān)部門報(bào)告。6.3安全事故的責(zé)任認(rèn)定與賠償安全事故的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。對(duì)于甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。對(duì)于乙方第八條物業(yè)安全合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更理由及變更內(nèi)容。變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除通知自對(duì)方收到之日起生效。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。因合同變更或解除所涉及的費(fèi)用和責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條物業(yè)安全合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)安全合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁或訴訟是解決合同爭(zhēng)議的手段。任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先通知對(duì)方，并盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)該時(shí)間限制，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條物業(yè)安全合同的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的物業(yè)安全管理職責(zé)的履行。監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同組成，雙方各有權(quán)提名一半的成員。11.2定期檢查與評(píng)估監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)甲方的物業(yè)安全管理進(jìn)行檢查與評(píng)估，并將檢查結(jié)果通知乙方。11.3檢查結(jié)果的反饋與整改甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查結(jié)果進(jìn)行整改，并將整改情況書面報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行整改義務(wù)。第十二條物業(yè)安全合同的附則12.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括物業(yè)安全管理規(guī)定、設(shè)施使用指南等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.2附件的簽訂與生效附件由雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改與補(bǔ)充的附件與本合同一并執(zhí)行。第十三條物業(yè)安全合同的簽字蓋章13.1合同簽字人的資格與權(quán)限本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2合同蓋章的程序與要求合同蓋章應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。蓋章后的合同文本具有法律效力。13.3合同簽字蓋章的有效性確認(rèn)雙方簽字蓋章后的合同文本，應(yīng)由雙方各自保存一份，以備不時(shí)之需。第十四條物業(yè)安全合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。如有沖突，以簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如安全評(píng)估、設(shè)施檢測(cè)等；（2）第三方作為中介，協(xié)助甲方或乙方處理合同履行中的事務(wù)，如調(diào)解糾紛、促成和解等；（3）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方建立合作關(guān)系，如共同開發(fā)安全設(shè)施、共享安全信息等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入的程序甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，需提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并經(jīng)甲方和乙方審查同意。2.3第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所介入的事務(wù)；（2）與甲方和乙方無(wú)利益沖突；第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方開展相關(guān)工作。若甲方或乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開展工作，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充4.1合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同補(bǔ)充第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁或訴訟是解決合同爭(zhēng)議的手段。任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先通知對(duì)方，并盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)該時(shí)間限制，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的物業(yè)安全管理職責(zé)的履行。監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同組成，雙方各有權(quán)提名一半的成員。6.2第三方介入的監(jiān)督監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方的物業(yè)安全管理及第三方介入事項(xiàng)的監(jiān)督，確保合同履行順利。6.3監(jiān)督結(jié)果的反饋與整改甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改，并將整改情況書面報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行整改義務(wù)。第七條第三方介入后的附則7.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括物業(yè)安全管理規(guī)定、設(shè)施使用指南等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。7.2附件的簽訂與生效附件由雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改與補(bǔ)充的附件與本合同一并執(zhí)行。第八條第三方介入后的簽字蓋章8.1合同簽字人的資格與權(quán)限本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。8.2合同蓋章的程序與要求合同蓋章應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。蓋章后的合同文本具有法律效力。8.3合同簽字蓋章的有效性確認(rèn)雙方簽字蓋章后的合同文本，應(yīng)由雙方各自保存一份，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入后的生效條件本合同自雙方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全管理措施，包括消防安全、電梯安全、停車管理等。2.設(shè)施使用指南：詳細(xì)介紹物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施的使用方法，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共設(shè)施等。3.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)火災(zāi)、地震、搶劫等突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、救援措施等。4.安全培訓(xùn)材料：提供給業(yè)主的安全培訓(xùn)資料，包括消防安全、電梯安全、防盜知識(shí)等。5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括檢查時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、維修記錄等。6.巡查與監(jiān)控記錄：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡查與監(jiān)控的情況，包括巡查時(shí)間、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等。7.安全事故報(bào)告與處理記錄：記錄物業(yè)管理區(qū)域