購房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條房屋附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施清單12.2物品清單第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋地址：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋戶型：房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交總金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：乙方支付購房款項的方式為：____________3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款項支付給甲方，具體付款時間及金額如下：第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為：____________年____________月____________日4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于：____________，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限為：____________年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于：____________，具體范圍以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地為：____________，雙方同意以此地為爭議解決地點。7.3訴訟時效：雙方就爭議提起訴訟的時效期間為：____________年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）甲方未按照約定時間、金額支付購房款項的；（2）乙方未按照約定時間、金額支付購房款項的；（3）甲方未按照約定交付房屋的；（4）乙方未按照約定接受房屋交付的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條通知9.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在____________小時內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到或提出異議。第十條適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同中的名詞、術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和習(xí)慣解釋。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：甲方在此合同之外，無其他特殊約定。11.2乙方特殊約定：乙方在此合同之外，無其他特殊約定。第十二條房屋附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施清單：（此處列明房屋附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾龋?2.2物品清單：（此處列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的物品，如家具、家電等）第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類：本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：（此處列明雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。2.2第三方介入方式：第三方介入方式可以包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方指定：如雙方無法達(dá)成一致選擇，可以由甲方或乙方指定第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________元。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定，對甲方和乙方負(fù)責(zé)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為：____________，雙方同意以此地為爭議解決地點。10.3訴訟時效：雙方就爭議提起訴訟的時效期間為：____________年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：甲方在此合同之外，無其他特殊約定。11.2乙方特殊約定：乙方在此合同之外，無其他特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋評估報告復(fù)印件附件六：房屋交易合同復(fù)印件附件七：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)證是證明甲方與其他共有人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實共有權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件五：房屋評估報告復(fù)印件說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的文件。乙方應(yīng)核實房屋評估報告的真實性和有效性。附件六：房屋交易合同復(fù)印件說明：房屋交易合同是雙方簽訂的房屋買賣法律文件。乙方應(yīng)核實房屋交易合同的真實性和有效性。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件說明：房屋交易稅費(fèi)清單是列出房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)的文件。乙方應(yīng)核實房屋交易稅費(fèi)清單的真實性和有效性。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的法律文件。乙方應(yīng)核實貸款合同的真實性和有效性。附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件說明：物業(yè)交割單是記錄房屋交付時物業(yè)情況的文件。乙方應(yīng)核實物業(yè)交割單的真實性和有效性。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋維修記錄、裝修合同、家具家電購買合同等。乙方應(yīng)核實其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款項；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項；3.甲方未按照約定交付房屋；4.乙方未按照約定接受房屋交付；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實際損失情況