2024年二手房買賣中介墊資費用及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中介墊資費用及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3中介方1.2合同標的1.2.1二手房買賣1.2.2中介墊資服務(wù)2.合同金額2.1二手房交易價格2.2中介墊資費用2.2.1墊資金額2.2.2墊資利息2.2.3墊資期限2.3服務(wù)費用3.合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實信息3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3中介方義務(wù)3.3.1提供專業(yè)服務(wù)3.3.2墊資及還款安排3.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.合同的變更和解除4.1變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、終止和解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用8.4合同的修改和補充9.附件9.1二手房買賣合同9.2中介服務(wù)費明細表9.3墊資金額及還款計劃表10.簽署日期10.1賣方簽署日期10.2買方簽署日期10.3中介方簽署日期第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體1.2合同標的1.2.1二手房買賣：甲方同意將附件一所列的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2.2中介墊資服務(wù)：丙方為甲方提供墊付房屋交易款項的服務(wù)，并按照本合同約定收取墊資費用。第二條合同金額2.1二手房交易價格甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式及支付安排見附件二。2.2中介墊資費用2.2.1墊資金額：丙方同意為甲方墊付的款項為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2.2墊資利息：墊資部分的利息按【】%的年利率計算，自墊資之日起至實際收到甲方還款日止。2.2.3墊資期限：墊資期限自墊資之日起至實際收到甲方還款日止，最長不得超過【】個月。2.3服務(wù)費用：丙方提供二手房買賣及墊資服務(wù)，甲乙雙方同意按照附件二約定的服務(wù)費率支付服務(wù)費用。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供與房屋相關(guān)的真實、完整、準確的信息。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3中介方義務(wù)3.3.1提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同項下的二手房買賣及墊資提供專業(yè)服務(wù)。3.3.2墊資及還款安排：丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方墊付購房款項，并按照約定安排還款。3.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1變更4.1.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。4.2解除4.2.1解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。4.2.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，本合同即告解除。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.3中介方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以書面請求丙方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解解決。6.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第八條合同的生效、終止和解除7.1生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2終止條件：本合同項下的房屋交易完成后，本合同自行終止。7.3解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。第九條其他約定8.1保密條款：甲乙雙方及丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。8.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件9.1二手房買賣合同：本合同附件一為二手房買賣合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件一的約定履行各自的義務(wù)。9.2中介服務(wù)費明細表：本合同附件二為中介服務(wù)費明細表，列明了丙方提供服務(wù)的具體費用。9.3墊資金額及還款計劃表：本合同附件三為墊資金額及還款計劃表，詳細列出了墊資金額、墊資利息和還款安排。第十一條簽署日期10.1賣方簽署日期：【年】【月】【日】10.2買方簽署日期：【年】【月】【日】10.3中介方簽署日期：【年】【月】【日】第十二條合同的履行地本合同的履行地為【】。第十三條合同的爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的完整性和效力本合同一式【】份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同項下二手房買賣及墊資服務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、公證機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因法律、法規(guī)、政策等原因，需要第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1貸款審批：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需要金融機構(gòu)審批。2.2過戶手續(xù)：甲乙雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，完成房屋過戶手續(xù)。2.3公證及稅務(wù)：可能需要公證機構(gòu)對合同及相關(guān)文件進行公證，稅務(wù)機關(guān)對稅費進行核算。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)法律、法規(guī)、政策要求介入本合同履行過程，其責(zé)任及義務(wù)按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律、法規(guī)、政策的要求，對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和管理。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，及時完成相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方對甲乙雙方提供的材料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時間的延長，甲乙雙方應(yīng)予以理解和支持。5.3第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。第六條第三方變更6.1如第三方因法律、法規(guī)、政策等原因發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定繼續(xù)履行本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方變更情況，并及時與變更后的第三方取得聯(lián)系。6.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方不履行或不適當履行7.1如第三方不履行或不適當履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭取第三方盡快履行其職責(zé)。7.3如第三方不履行或不適當履行導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定解除合同。第八條第三方介入的書面通知8.1如第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方提供必要的信息和材料。8.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。9.2如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件：列明本合同履行過程中可能需要遵守的第三方相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件。10.2第三方聯(lián)系方式：列明與本合同履行相關(guān)的第三方聯(lián)系方式，以便甲乙雙方及時與第三方溝通。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲乙雙方買賣二手房的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照附件一的約定履行各自的義務(wù)。附件二：中介服務(wù)費明細表詳細要求和說明：本附件列出了丙方提供服務(wù)的具體費用，包括中介費、墊資利息等。甲乙雙方應(yīng)按照附件二的約定支付服務(wù)費用。附件三：墊資金額及還款計劃表詳細要求和說明：本附件詳細列出了墊資金額、墊資利息和還款安排。甲乙雙方應(yīng)按照附件三的約定履行各自的義務(wù)。附件四：第三方介入相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件詳細要求和說明：本附件列明了本合同履行過程中可能需要遵守的第三方相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件，甲乙雙方應(yīng)按照這些文件的要求履行各自的義務(wù)。附件五：第三方聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件列明了與本合同履行相關(guān)的第三方聯(lián)系方式，以便甲乙雙方及時與第三方溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。例如，甲方未能按照約定提供真實信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。例如，乙方未能按照約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。例如，丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣中介墊資費用及服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買方信息匹配與推薦3.3陪同看房3.4協(xié)助談判3.5代辦過戶手續(xù)3.6墊資服務(wù)第四條中介費用4.1中介服務(wù)費4.2墊資費用4.3其他費用第五條費用支付與退還5.1服務(wù)費用支付時間及方式5.2墊資費用支付時間及方式5.3費用退還條件及流程第六條合同履行期限6.1中介服務(wù)期限6.2墊資服務(wù)期限第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介公司違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2物業(yè)交割事項13.3戶口遷移事項第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2買方信息買方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.3中介公司信息中介公司名稱：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：已取得/未取得土地使用權(quán)證：已取得/未取得2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋用途：________房屋裝修情況：________房屋存在的問題：________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應(yīng)負責(zé)收集和發(fā)布賣方提供的房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、照片等。3.2買方信息匹配與推薦中介公司應(yīng)根據(jù)買方需求，匹配合適的房源，并向買方推薦。3.3陪同看房中介公司應(yīng)安排工作人員陪同買方看房，解答買方對房源的疑問。3.4協(xié)助談判中介公司應(yīng)協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判，以達成交易。3.5代辦過戶手續(xù)中介公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表等。3.6墊資服務(wù)中介公司同意在買方資金不足的情況下，為買方提供墊資服務(wù)，墊資額度為人民幣________萬元，墊資期限為________個月。第四條中介費用4.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費為房屋成交總價的________%，由買方支付。4.2墊資費用墊資費用為墊資金額的________%，由買方支付。4.3其他費用雙方同意，除中介服務(wù)費和墊資費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第五條費用支付與退還5.1服務(wù)費用支付時間及方式中介服務(wù)費在房屋過戶完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。5.2墊資費用支付時間及方式墊資費用在買方取得房屋所有權(quán)證后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。5.3費用退還條件及流程若買方在約定的墊資期限內(nèi)未能籌集足夠的資金，中介公司有權(quán)提前收回墊資，并按照約定的墊資費用比例收取買方墊資費用。第六條合同履行期限6.1中介服務(wù)期限中介公司的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。6.2墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自買方取得房屋所有權(quán)證之日起至買方籌集足夠的資金之日止。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件如下：1）房屋過戶完成；2）買方籌集足夠的資金，并支付墊資費用；3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價的________%。8.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交總價的________%。8.3中介公司違約責(zé)任中介公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的________%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式房屋交付時間定為過戶完成后________日內(nèi)，交付方式為賣方直接交付給買方。13.2物業(yè)交割事項物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、供暖等費用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。13.3戶口遷移事項賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效的條件為：賣方、買方、中介公司均已完成合同約定的各項義務(wù)。14.3合同解除條件合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關(guān)的獨立主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1）甲乙雙方需要通過金融機構(gòu)辦理貸款；2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定等；3）涉及物業(yè)過戶、水電燃氣等費用的結(jié)算；4）買賣雙方因故無法直接履行合同，需要第三方協(xié)調(diào)解決。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并確保第三方按約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入事項的實際收費金額。第四條甲乙方的義務(wù)4.1選擇合適的第三方4.2告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等信息告知對方，并確保對方明確了解。4.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當產(chǎn)生的風(fēng)險。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為委托關(guān)系，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定協(xié)助第三方履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第十四條的約定解決。6.2第三方作為爭議解決主體若爭議涉及第三方，甲乙雙方同意將爭議提交第三方協(xié)調(diào)解決；如第三方無法解決，可依照本合同第十四條的約定解決。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付第三方費用。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的________%。第九條第三方退出9.1第三方退出的情形第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出。9.2第三方退出的程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理方案。第十條第三方介入的變更10.1變更情形甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。10.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并確保第三方按變更后的約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1終止情形第三方介入終止的情形包括但不限于：1）第三方完成約定服務(wù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)。11.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并確保第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1修訂情形本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)與法律、法規(guī)沖突或不適應(yīng)甲乙雙方利益的情形，甲乙雙方均有權(quán)提出修訂要求。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修訂，并書面確認。第十三條第三方介入后的權(quán)益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同草稿說明：作為合同附件，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費收費標準說明：明確中介公司收取服務(wù)費的標準和計算方式。附件五：墊資服務(wù)協(xié)議說明：明確中介公司提供墊資服務(wù)的條款，包括墊資額度、期限、利率等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方（如金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等）提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件七：過戶手續(xù)清單說明：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的材料和步驟。附件八：戶口遷移指南附件九：物業(yè)交割清單說明：列明物業(yè)交割過程中需辦理的事項和所需提交的資料。附件十：爭議解決方式說明說明：詳細說明合同爭議解決的途徑和程序。附件十一：保密協(xié)議說明：用于保護合同各方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付服務(wù)費或墊資費用。2.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進行。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付服務(wù)費或墊資費用，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間支付中介服務(wù)費，中介公司有權(quán)要求甲乙雙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的________%。全文完。2024年二手房買賣中介墊資費用及服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2買家匹配與推薦3.3交易流程協(xié)助3.4墊資服務(wù)第四條中介費用4.1墊資費用4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式第五條墊資金額與期限5.1墊資金額5.2墊資期限5.3墊資利息第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3中介方義務(wù)第七條合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保護期限11.3例外情況第十二條信息準確性與更新12.1信息準確性12.2信息更新第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）1.3中介方信息中介全稱：（中介全稱）中介地址：（中介地址）中介聯(lián)系方式：（中介聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際面積，以房產(chǎn)證為準）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集：中介方應(yīng)對賣方提供的房產(chǎn)信息進行搜集、整理，并實時更新。3.2買家匹配與推薦：中介方根據(jù)買方的購房需求，為買方推薦符合條件的房源。3.3交易流程協(xié)助：中介方協(xié)助雙方完成看房、談判、簽署合同等相關(guān)交易流程。3.4墊資服務(wù)：中介方為買方提供墊資服務(wù)，買方在獲取房產(chǎn)證后按約定的期限和利率歸還中介方墊資及利息。第四條中介費用4.1墊資費用：墊資金額為（墊資金額）元，買方在獲取房產(chǎn)證后按約定的期限和利率歸還。4.2服務(wù)費用：中介方收取的服務(wù)費為（服務(wù)費金額）元，買方應(yīng)在簽署合同后支付。4.3費用支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付中介費用。第五條墊資金額與期限5.1墊資金額：（墊資金額）元。5.2墊資期限：自買方簽署合同之日起至買方獲取房產(chǎn)證之日止。5.3墊資利息：墊資利息按（年化利率）計算，買方在歸還墊資時一次性支付。第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按合同約定支付中介費用，配合中介方完成交易流程。6.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，積極促成交易，并保障交易安全。第七條合同的變更7.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。7.2變更程序：變更事項應(yīng)書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認。第八條合同的解除a)對方嚴重違反合同約定；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后（通知期限）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，各方應(yīng)及時歸還對方已支付的款項及利息。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方或中介方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3中介方違約責(zé)任：中介方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致賣方或買方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3適用法律：中華人民共和國法律。第十一條隱私保護11.1保護范圍：中介方在提供服務(wù)過程中，獲取的賣方和買方的個人信息及房產(chǎn)信息。11.2保護期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或各方書面同意的情況除外。第十二條信息準確性與更新12.1信息準確性：賣方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確，不得有誤導(dǎo)性。12.2信息更新：中介方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的時效性。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件：合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、付款憑證等。14.2補充協(xié)議：合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.3生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為交易協(xié)助方，提供房源信息、交易流程協(xié)助、墊資服務(wù)等。2.3公證機構(gòu)介入：公證機構(gòu)對合同簽署、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)進行公證。2.4銀行介入：銀行為買方提供貸款服務(wù)，審核買方貸款資格。2.5稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門對交易過程中的稅收進行征收和管理。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，積極促成交易，并保障交易安全。中介方應(yīng)對其提供的房源信息的真實性、準確性負責(zé)。3.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)對其提供的房產(chǎn)評估報告的真實性、準確性負責(zé)。3.3公證機構(gòu)責(zé)任：公證機構(gòu)應(yīng)對其公證行為的合法性、真實性負責(zé)。3.4銀行責(zé)任：銀行應(yīng)對其貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、安全性負責(zé)。3.5稅務(wù)部門責(zé)任：稅務(wù)部門應(yīng)對其征稅行為的合法性、合規(guī)性負責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額（百分比）的責(zé)任。4.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)就其評估報告錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用（金額）的責(zé)任。4.3公證機構(gòu)責(zé)任限額：公證機構(gòu)就其公證行為錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過公證費用（金額）的責(zé)任。4.4銀行責(zé)任限額：銀行就其貸款業(yè)務(wù)錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過貸款金額（百分比）的責(zé)任。4.5稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門就其征稅行為錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過稅款（金額）的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1中介方介入程序：中介方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)介入交易過程，提供相關(guān)服務(wù)。5.2評估機構(gòu)介入程序：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。5.3公證機構(gòu)介入程序：公證機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對合同簽署、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)進行公證。5.4銀行介入程序：銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)，并審核買方貸款資格。5.5稅務(wù)部門介入程序：稅務(wù)部門應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對交易過程中的稅收進行征收和管理。第六條第三方義務(wù)6.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。6.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的獨立性、客觀性。6.3公證機構(gòu)義務(wù)：公證機構(gòu)應(yīng)保證公證行為的公正性、合法性。6.4銀行義務(wù)：銀行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營。6.5稅務(wù)部門義務(wù)：稅務(wù)部門應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正執(zhí)法。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與