2024年度店面租賃合同：租賃合同的爭議解決方式協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的爭議解決方式協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式3.租賃店面的使用及管理3.1租賃店面的使用目的3.2租賃店面的管理責(zé)任3.3租賃店面的維修及保養(yǎng)4.租賃合同的變更及終止4.1租賃合同的變更條件4.2租賃合同的終止條件4.3租賃合同終止后的處理事項(xiàng)5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調(diào)解5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.租賃合同的附件6.1店面平面圖6.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.3其他相關(guān)文件7.雙方的權(quán)利及義務(wù)7.1出租方的權(quán)利及義務(wù)7.2承租方的權(quán)利及義務(wù)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同的生效條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所述租賃店面位于____________（地址），店面建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額店面租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月__日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租賃店面的使用及管理3.1租賃店面的使用目的承租方租賃該店面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.2租賃店面的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，保證店面的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序。3.3租賃店面的維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.租賃合同的變更及終止4.1租賃合同的變更條件任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2租賃合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3租賃合同終止后的處理事項(xiàng)租賃合同終止后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向我國相關(guān)的商業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解。5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向我國arbitralinstitution提交仲裁。5.4向人民法院提起訴訟如仲裁無效，任何一方均有權(quán)向我國人民法院提起訴訟。6.租賃合同的附件6.1店面平面圖6.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.3其他相關(guān)文件7.雙方的權(quán)利及義務(wù)7.1出租方的權(quán)利及義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。7.2承租方的權(quán)利及義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不僅限于商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供店面或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于店面租賃過程中的咨詢服務(wù)、店面評估、維修保養(yǎng)服務(wù)、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方在租賃過程中如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入引起的任何額外費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.3若第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2甲乙雙方對第三方介入的事項(xiàng)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方不得利用甲乙方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲乙方的利益。5.第三方介入的變更及終止5.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。5.2變更或終止第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)確保變更或終止第三方介入事項(xiàng)不影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的違約處理6.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向我國arbitralinstitution提交仲裁。7.3若仲裁無效，甲乙雙方均有權(quán)向我國人民法院提起訴訟。8.其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合我國法律法規(guī)的要求。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料。8.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件1.1店面詳細(xì)平面圖附件1.2店面設(shè)施分布圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的修訂記錄3.其他相關(guān)文件附件3.1店面租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件3.2店面租賃合同的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件3.3店面租賃合同的審批文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付店面示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店面交付給承租方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定提供店面設(shè)施示例：出租方未能提供合同約定的店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定使用店面示例：承租方未按照合同約定的用途使用店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行義務(wù)示例：第三方在提供服務(wù)過程中未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方未能按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度店面租賃合同：租賃合同的爭議解決方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃店面用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.租賃合同的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調(diào)解5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.租賃合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同修改條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1店面維修責(zé)任7.2水電費(fèi)用承擔(dān)7.3網(wǎng)絡(luò)安全和消防責(zé)任7.4租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.5租賃期滿后的續(xù)約事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.1爭議解決地點(diǎn)10.2適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同的簽訂、變更和解除12.1合同簽訂12.2合同變更12.3合同解除13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同店面位于____________（具體地址），店面建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃店面用途承租方租賃該店面的用途為____________，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面用于其他用途。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每平方米每月人民幣________元，總計(jì)人民幣________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃期滿前一日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施完好，公共區(qū)域整潔。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的structuralmaintenanceandrepair,includingbutnotlimitedtotheroof,walls,floor,doors,windows,andotherfixedassets.（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)合理使用店面，不得損壞店面的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，交還給出租方。4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更條件（1）合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合國家的法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。4.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的。（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，交還給出租方。（2）合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對方的擔(dān)保責(zé)任。5.租賃合同的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可提交____________（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解未果，任何一方均可向____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。5.4向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向____________（人民法院名稱）提起訴訟。6.租賃合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除需符合合同終止條件，并經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。10.爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.1爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方：地址：____________聯(lián)系方式：____________12.合同的簽訂、變更和解除12.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同的解除需符合合同終止條件，并經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。13.附件13.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示店面的位置和面積。13.2租賃合同相關(guān)文件本合同附件二為租賃合同相關(guān)文件，包括租賃雙方的身份證明、店面所有權(quán)證明等。14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請求第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。16.第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)在合同中約定第三方機(jī)構(gòu)，如中介方、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭議，并作出有利于雙方的裁決或判決。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如無約定，雙方可協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入的結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)按照結(jié)果執(zhí)行。18.2第三方介入結(jié)果的變更如雙方對第三方介入結(jié)果有異議，可通過法律途徑進(jìn)行變更。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方立場，僅提供審理和裁決。19.2第三方與中介方的關(guān)系中介方如參與第三方介入，僅提供相關(guān)信息和協(xié)助，不參與裁決。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額有調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的限額執(zhí)行。21.第三方介入的適用范圍21.1第三方介入適用范圍的確定第三方介入適用于本合同履行過程中產(chǎn)生的所有爭議。21.2第三方介入的排除事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不適用于第三方介入。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件當(dāng)爭議得到解決，或雙方達(dá)成和解時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由雙方共同向第三方機(jī)構(gòu)提