2024二手房產(chǎn)交易中介墊資服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)交易中介墊資服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房產(chǎn)1.2交易1.3中介1.4墊資服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2墊資服務(wù)范圍2.3服務(wù)流程第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方權(quán)利與義務(wù)第四條墊資金額與期限4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息第五條費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用5.2墊資費(fèi)用5.3支付方式第六條房產(chǎn)交易過(guò)程管理6.1房源信息管理6.2客戶信息管理6.3交易流程協(xié)調(diào)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)提供商11.1服務(wù)提供商資質(zhì)要求11.2服務(wù)提供商責(zé)任劃分11.3服務(wù)提供商選擇標(biāo)準(zhǔn)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知機(jī)制14.3附則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。1.2交易：指買方支付房款給賣方，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3中介：指在本合同中提供二手房產(chǎn)交易墊資服務(wù)的中介公司。1.4墊資服務(wù)：指中介方在賣方與買方交易過(guò)程中，為賣方提供臨時(shí)資金支持，以確保交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2墊資服務(wù)范圍：中介方為賣方提供交易過(guò)程中的墊資服務(wù)，包括但不限于支付房款、稅費(fèi)等。2.3服務(wù)流程：賣方與中介方簽訂合同后，中介方進(jìn)行房源信息整理，并尋找合適買方。一旦找到買方，中介方將協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，同時(shí)提供墊資服務(wù)。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；配合中介方進(jìn)行房源信息整理；按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間償還中介方墊資及利息。3.2買方權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；按照約定時(shí)間支付房款；配合中介方完成交易手續(xù)；按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶。3.3中介方權(quán)利與義務(wù)：積極尋找合適買方，并協(xié)助雙方完成交易；提供墊資服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；按照約定時(shí)間收取中介費(fèi)用及墊資利息；保守合同雙方的隱私信息。第四條墊資金額與期限4.1墊資金額：中介方為賣方提供的墊資金額，不得超過(guò)房產(chǎn)交易總金額的70%。4.2墊資期限：中介方提供墊資服務(wù)的期限，自交易開(kāi)始之日起，不得超過(guò)6個(gè)月。4.3墊資利息：中介方收取的墊資利息，按每日0.1%計(jì)算。第五條費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用：中介方收取的中介費(fèi)用，為房產(chǎn)交易總金額的2%。5.2墊資費(fèi)用：中介方收取的墊資費(fèi)用，為墊資金額的1%。5.3支付方式：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間向中介方支付中介費(fèi)用、墊資費(fèi)用及墊資利息。第六條房產(chǎn)交易過(guò)程管理6.1房源信息管理：中介方負(fù)責(zé)整理、更新房源信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2客戶信息管理：中介方負(fù)責(zé)整理、更新客戶信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3交易流程協(xié)調(diào)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易流程，包括簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的2倍。若賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.2買方違約責(zé)任：若買方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的2倍。若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為房款的1%。8.3中介方違約責(zé)任：若中介方未按約定時(shí)間協(xié)助雙方完成交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。若中介方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為墊資金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)提供商11.2服務(wù)提供商責(zé)任劃分：第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3服務(wù)提供商選擇標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用等因素，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的處理：合同雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十三條合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同履行期限：合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。13.3合同解除條件：合同雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1信息披露：合同雙方應(yīng)如實(shí)披露交易相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性、合法性。14.2通知機(jī)制：合同雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，將合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)通知對(duì)方。14.3附則：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在中介方的建議下，可以引入第三方就交易過(guò)程中的特定事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、propertyappraisal、和法律咨詢。2.2甲乙雙方亦同意，中介方可以根據(jù)交易的需要，引入第三方提供特定的服務(wù)，例如貸款安排、資金結(jié)算等。第三條第三方責(zé)任3.2第三方就其提供服務(wù)或意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)此責(zé)任。3.3如第三方因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方同意，引入第三方須經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商一致，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和良好信譽(yù)。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)，確定第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方就其提供服務(wù)或意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)總額的十倍。6.2如第三方因其提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)其收費(fèi)總額的十倍。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意，引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)和目的。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)，確定第三方介入的程序和方式。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方同意，遵守甲乙雙方的保密要求，如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方與中介方的關(guān)系10.1第三方與中介方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。10.2第三方與中介方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與中介方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第十一條附加條款11.1如本合同的任何條款與第三方與甲乙雙方之間的合同條款發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2甲乙雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條第三方介入的效力12.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。12.2本合同的第三方介入條款，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方不將本合同的第三方介入條款視為對(duì)第三方與甲乙雙方之間合同關(guān)系的承認(rèn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的第三方介入條款引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、履行與解除14.1本合同的第三方介入條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的第三方介入條款，按照合同約定的履行期限履行。14.3本合同的第三方介入條款，如雙方協(xié)議解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、中介費(fèi)用等關(guān)鍵條款。附件三：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議，明確了墊資金額、墊資期限、墊資利息等關(guān)鍵條款。附件四：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求、責(zé)任劃分、選擇標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南，明確了過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件六：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提供的交易流程時(shí)間表，明確了從合同簽訂到交易完成的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露責(zé)任等關(guān)鍵條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或意見(jiàn)。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用、墊資費(fèi)用及利息。6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或意見(jiàn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)合同解除、賠償損失等違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用、墊資費(fèi)用及利息的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)合同解除、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付中介費(fèi)用、墊資費(fèi)用及利息，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。2.若中介方未按照合同約定提供服務(wù)或意見(jiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。3.若第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除、賠償損失等違約責(zé)任。全文完。2024二手房產(chǎn)交易中介墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房產(chǎn)1.2交易中介1.3墊資服務(wù)1.4合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2墊資服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用與支付3.1中介費(fèi)用3.2墊資費(fèi)用3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)第五條墊資的用途與監(jiān)管5.1墊資金額5.2墊資用途5.3墊資監(jiān)管第六條房產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集6.2房源信息發(fā)布6.3帶看與洽談6.4交易撮合第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3中介方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽署地點(diǎn)與日期13.3合同份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房產(chǎn)本合同所稱二手房產(chǎn)，是指已經(jīng)交易過(guò)一次或多次，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。1.2交易中介本合同所稱交易中介，是指專門(mén)從事二手房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為賣方和買方提供房源信息、帶看、撮合等服務(wù)。1.3墊資服務(wù)本合同所稱墊資服務(wù)，是指交易中介在二手房產(chǎn)交易過(guò)程中，為賣方提供部分或全部房款墊付的服務(wù)。1.4合同雙方本合同雙方指甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（交易中介）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集、發(fā)布、帶看、洽談和撮合等服務(wù)。2.2墊資服務(wù)范圍丙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供房款墊付的服務(wù)，墊資金額、用途和監(jiān)管等事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同第五條。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至二手房產(chǎn)交易完成之日止。第三條費(fèi)用與支付3.1中介費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按本合同約定的費(fèi)率支付丙方中介費(fèi)用。費(fèi)率及支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。3.2墊資費(fèi)用丙方墊資服務(wù)的費(fèi)用為墊資金額的___%，具體費(fèi)率詳見(jiàn)本合同第五條。3.3支付方式甲方和乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付丙方中介費(fèi)用和墊資費(fèi)用。支付方式包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。3.4支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付丙方中介費(fèi)用；在墊資服務(wù)完成后，按照丙方提供的墊資金額和費(fèi)率支付墊資費(fèi)用。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定獲得丙方的墊資服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用和墊資費(fèi)用。甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并協(xié)助丙方完成房產(chǎn)交易。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定通過(guò)丙方購(gòu)買二手房產(chǎn)，并按照約定支付中介費(fèi)用。乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和購(gòu)買意愿，并協(xié)助丙方完成房產(chǎn)交易。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用和墊資費(fèi)用。丙方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保甲方和乙方的隱私和信息安全。第五條墊資的用途與監(jiān)管5.1墊資金額丙方同意為甲方提供最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元的墊資金額。5.2墊資用途墊資金額用于支付甲方出售二手房產(chǎn)的房款。5.3墊資監(jiān)管丙方應(yīng)將墊資金額專項(xiàng)存放在銀行監(jiān)管賬戶中，確保資金的安全和?？顚Ｓ?。監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶行、賬號(hào)等信息由甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集丙方負(fù)責(zé)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，收集甲方的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份等。6.2房源信息發(fā)布丙方負(fù)責(zé)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，通過(guò)合法渠道發(fā)布甲方的房源信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3帶看與洽談丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方進(jìn)行帶看，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，以達(dá)成交易意向。6.4交易撮合丙方負(fù)責(zé)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易撮合，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前__天書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書(shū)面同意。7.2合同終止（1）二手房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除后的處理本合同解除后，甲方、乙方和丙第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。9.2泄露后果若任何一方泄露了保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年失效。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的__%。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的__%。10.3中介方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為甲方、乙方損失的__%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他雙方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__天內(nèi)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止或部分終止本合同的履行。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改任何一方如需修改本合同的任何條款，應(yīng)提前__天書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書(shū)面同意。12.3合同解除（1）二手房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。13.2合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款甲乙丙三方同意，本合同如有附加條款，應(yīng)另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議甲乙丙三方同意，本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與二手房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，參與二手房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1貸款銀行介入如乙方選擇貸款購(gòu)買二手房產(chǎn)，貸款銀行應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及銀行規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任、權(quán)益及限額等事項(xiàng)，按照銀行與乙方簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)介入二手房產(chǎn)交易過(guò)程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，對(duì)交易雙方進(jìn)行稅收征管。稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任、權(quán)益及限額等事項(xiàng)，按照稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3房產(chǎn)交易中心介入房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理二手房產(chǎn)交易過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易中心的責(zé)任、權(quán)益及限額等事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及中心規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定除本合同另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。3.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)依法予以保護(hù)。如第三方因履行本合同而遭受損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與其他雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與丙方的關(guān)系丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與丙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1貸款銀行介入時(shí)的額外條款如乙方選擇貸款購(gòu)買二手房產(chǎn)，甲方、乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。貸款合同中的條款，對(duì)本合同具有同等法律效力。5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)介入時(shí)的額外條款二手房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅收相關(guān)手續(xù)。稅收手續(xù)的費(fèi)用及責(zé)任，按照稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)交易中心介入時(shí)的額外條款二手房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，辦理過(guò)戶等手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用及責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及中心規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的劃分6.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、操作失誤、系統(tǒng)故障等。6.2風(fēng)險(xiǎn)劃分根據(jù)本合同及第三方與其他雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的劃分。如雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)劃分有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究條件如第三方未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序甲方、乙方追究第三方責(zé)任時(shí)