2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋驗(yàn)收條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋驗(yàn)收條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)施完善3.3功能正常3.4外觀整潔第四條驗(yàn)收時間及方式4.1驗(yàn)收時間4.2驗(yàn)收方式第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格的認(rèn)定5.2賣方責(zé)任5.3買方責(zé)任第六條驗(yàn)收合格的認(rèn)定6.1驗(yàn)收合格的條件6.2驗(yàn)收合格后的處理第七條房屋交付時間及方式7.1交付時間7.2交付方式第八條交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第九條房屋保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、開裂等現(xiàn)象3.2設(shè)施完善：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全，能夠正常使用3.3功能正常：房屋內(nèi)的電器、管道、門窗等設(shè)施功能正常3.4外觀整潔：房屋外觀整潔，無明顯污漬、破損等現(xiàn)象第四條驗(yàn)收時間及方式4.1驗(yàn)收時間：雙方約定在年月日進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.2驗(yàn)收方式：買方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，賣方陪同并解答相關(guān)問題第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格的認(rèn)定：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或設(shè)施不齊全，影響正常使用5.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任5.3買方責(zé)任：買方應(yīng)按合同規(guī)定時間完成驗(yàn)收，對房屋質(zhì)量問題提出合理化建議第六條驗(yàn)收合格的認(rèn)定6.1驗(yàn)收合格的條件：房屋符合本合同第三條所述的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收合格后的處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)，雙方辦理房屋交付手續(xù)第八條交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：自驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)第九條房屋保修條款9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、電器、管道、門窗等設(shè)施9.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)9.3保修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的問題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；保修范圍外的問題，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第十條違約責(zé)任10.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同的效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同無效條件：合同簽訂過程中，如有欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致合同無效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所涉及的第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋的買賣手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于根據(jù)實(shí)際情況提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果，并對評估過程中的失誤負(fù)責(zé)。2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)介入：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于按照法律規(guī)定和程序辦理登記手續(xù)，確保登記的準(zhǔn)確性和及時性。2.4維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的的責(zé)任限于按照約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)，并對維修過程中的問題負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求其支付。4.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)有合理期待的，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的合理期待。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。第三方如與甲乙方有利害關(guān)系的，應(yīng)予以披露。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。如第三方因故不能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。5.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的特殊要求提供服務(wù)。5.4第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保密義務(wù)。第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5甲乙方對第三方的服務(wù)不滿意的，有權(quán)向第三方提出投訴和異議。第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙方的投訴和異議，并及時采取措施改進(jìn)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商約定。7.2本合同的附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋評估報(bào)告附件四：產(chǎn)權(quán)登記證明附件五：維修服務(wù)合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：房屋驗(yàn)收記錄附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一份文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件的說明：本附件是房屋交易的核心文件，所有交易雙方必須核實(shí)其真實(shí)有效性。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件的說明：本附件是房屋交易的法律依據(jù)，雙方必須認(rèn)真履行合同義務(wù)。附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡客觀。附件四：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記證明必須由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完成轉(zhuǎn)移。附件的說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，表明房屋產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)至買方名下。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同必須明確維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件的說明：本附件確保房屋在交付后的一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方或第三方維修服務(wù)提供商需負(fù)責(zé)維修。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同必須明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：本附件是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)支付憑證必須記錄支付時間、金額、支付對象等信息。附件的說明：本附件作為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，記錄支付過程和金額。附件八：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收記錄必須詳盡記錄驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果。附件的說明：本附件是房屋驗(yàn)收過程的記錄，作為確認(rèn)房屋是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式必須明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件的說明：本附件用于明確違約金的具體計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄必須包含可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。附件的說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時提供可選的爭議解決機(jī)構(gòu)，以便選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方未按合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明。3.賣方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未按合同約定時間支付購房款項(xiàng)。5.買方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和提供產(chǎn)權(quán)證明的義務(wù)。如未能按時交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如未能按時支付購房款項(xiàng)或配合辦理手續(xù)，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果維修服務(wù)提供商未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋驗(yàn)收條款1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑年代2.交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋使用功能3.3房屋內(nèi)部裝修3.4附屬設(shè)施及設(shè)備4.驗(yàn)收時間及流程4.1驗(yàn)收時間安排4.2驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式5.1常見問題處理5.2重大問題處理5.3特殊問題處理6.驗(yàn)收通過標(biāo)準(zhǔn)6.1總體要求6.2分項(xiàng)要求7.驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1驗(yàn)收費(fèi)用7.2驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方式8.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)8.1驗(yàn)收報(bào)告8.2驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的履行期限12.1總體履行期限12.2分項(xiàng)履行期限13.合同的附加條款13.1其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1簽字蓋章14.2見證人簽字14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋建筑年代：年第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，無明顯傾斜、開裂等結(jié)構(gòu)安全隱患。3.1.2房屋應(yīng)滿足國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，具備抵御地震等自然災(zāi)害的能力。3.2房屋使用功能3.2.1房屋內(nèi)部空間布局合理，滿足居住、生活等功能需求。3.2.2給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)齊全并正常使用。3.2.3廚衛(wèi)設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。3.3房屋內(nèi)部裝修3.3.1房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)釋放。3.3.2裝修風(fēng)格、材料及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。3.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.4.1附屬設(shè)施如停車位、綠化等應(yīng)符合合同約定。3.4.2設(shè)備如電梯、空調(diào)、熱水器等應(yīng)正常運(yùn)行。第四條驗(yàn)收時間及流程4.1驗(yàn)收時間安排：自房屋交付之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收流程：4.2.1買方對房屋進(jìn)行初步查驗(yàn)，填寫《初步查驗(yàn)記錄》。4.2.2雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并出具《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。4.2.3買方根據(jù)《房屋驗(yàn)收報(bào)告》提出驗(yàn)收問題，賣方負(fù)責(zé)整改。4.2.4整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至滿足本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式5.1常見問題處理：5.1.1房屋存在輕微裂縫、滲水等常見問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.1.2修復(fù)完成后，買方應(yīng)對修復(fù)部位進(jìn)行驗(yàn)收。5.2重大問題處理：5.2.1房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)安全隱患、重大裝修質(zhì)量問題等重大問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.2.2重大問題導(dǎo)致買方無法居住使用，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3特殊問題處理：5.3.1特殊問題指合同未約定或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理特殊問題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條驗(yàn)收通過標(biāo)準(zhǔn)6.1總體要求：房屋應(yīng)滿足本合同約定的各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2分項(xiàng)要求：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：無明顯傾斜、開裂等結(jié)構(gòu)安全隱患。6.2.2房屋使用功能：給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全并正常使用。6.2.3房屋內(nèi)部裝修：裝修風(fēng)格、材料及質(zhì)量符合合同約定。6.2.4附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施如停車位、綠化等符合合同約定；設(shè)備如電梯、空調(diào)、熱水器等正常運(yùn)行。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，未涉及第七條內(nèi)容。如需完善第七條，請?zhí)峁┫嚓P(guān)資料。第八條驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)8.1驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》，明確記錄房屋的驗(yàn)收情況。8.2驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)：驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收報(bào)告作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按照本合同約定交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約：9.2.1買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的履行期限12.1總體履行期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付買方。12.2分項(xiàng)履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。第十三條合同的附加條款13.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽字蓋章：雙方代表在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2見證人簽字：如雙方約定，可邀請見證人對合同簽署過程進(jìn)行見證，見證人簽字確認(rèn)。14.3合同日期：本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、時間、方式等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如合同中有明確約定第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。如合同中未明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任范圍的責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用支付：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與見證人：如合同中有見證人，第三方應(yīng)接受見證人的監(jiān)督和檢查，確保合同的公正、公平履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方介入的事項(xiàng)、時間、方式等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。19.2第三方介入的解除：如合同履行完畢或因其他原因需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。20.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入的爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.4如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第二十二條合同的簽署22.1簽字蓋章：雙方代表在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。22.2見證人簽字：如雙方約定，可邀請見證人對合同簽署過程進(jìn)行見證，見證人簽字確認(rèn)。22.3合同日期：本合同簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收報(bào)告》附件二：《第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》附件三：《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》附件四：《房屋維修記錄》附件五：《合同變更協(xié)議》附件六：《違約金計(jì)算公式》附件七：《房屋交付確認(rèn)書》附件一《房屋驗(yàn)收報(bào)告》的詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等方面的驗(yàn)收情況。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，并對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題提出整改建議。附件二《第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》的詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)條件。資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件三《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》的詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。雙方應(yīng)按照清單約定的費(fèi)用承擔(dān)方式支付服務(wù)費(fèi)用。附件四《房屋維修記錄》的詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時間、維修結(jié)果等信息。維修記錄應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件五《合同變更協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確記載合同變更的內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并作為本合同的附件。附件六《違約金計(jì)算公式》的詳細(xì)要求和說明：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。違約金計(jì)算公式應(yīng)在本合同中列明，并由雙方確認(rèn)。附件七《房屋交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方及第三方機(jī)構(gòu)共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式按照附件六《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式按照附件六《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)附件六《違約金計(jì)算公式》要求賣方支付違約金。具體計(jì)算方式為：違約金=購房款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約利率。如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定或附件六《違約金計(jì)算公式》確定。全文完。2024年度二手房交易雙方關(guān)于房屋驗(yàn)收條款2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施3.3房屋裝修3.4房屋滲漏第四條驗(yàn)收時間及方式4.1驗(yàn)收時間4.2驗(yàn)收方式4.3驗(yàn)收人員第五條驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收通過5.2驗(yàn)收不通過5.3整改責(zé)任及期限第六條房屋交付時間及方式6.1交付時間6.2交付方式第七條房屋交付費(fèi)用7.1交付費(fèi)用包含內(nèi)容7.2交付費(fèi)用支付方式第八條交易款項(xiàng)支付8.1交易款項(xiàng)金額8.2交易款項(xiàng)支付時間8.3交易款項(xiàng)支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條雙方約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利和義務(wù)13.2雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方證件號碼：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方基本信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方證件號碼：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)完整，無明顯傾斜、開裂、沉降等現(xiàn)象3.2房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無明顯故障3.3房屋裝修：裝修應(yīng)完好，無明顯脫落、損壞、滲漏等現(xiàn)象3.4房屋滲漏：屋頂、地面、墻面等應(yīng)無明顯滲漏現(xiàn)象第四條驗(yàn)收時間及方式4.1驗(yàn)收時間：雙方約定在年月日前完成房屋驗(yàn)收4.2驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場查驗(yàn)，形成書面驗(yàn)收報(bào)告4.3驗(yàn)收人員：賣方和買方均應(yīng)派員參加驗(yàn)收，如有需要，可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)第五條驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收通過：如房屋符合本合同第三條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，買方支付剩余購房款項(xiàng)5.2驗(yàn)收不通過：如房屋不符合本合同第三條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在年月日前進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.3整改責(zé)任及期限：賣方應(yīng)在年月日前完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金第六條房屋交付時間及方式6.1交付時間：雙方約定在年月日前完成房屋交付6.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)第七條房屋交付費(fèi)用7.1交付費(fèi)用包含內(nèi)容：水、電、燃?xì)?、暖氣等基本設(shè)施使用費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等7.2交付費(fèi)用支付方式：買方在房屋交付時向賣方支付交付費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一。第八條交易款項(xiàng)支付8.1交易款項(xiàng)金額：房屋交易總金額為元整（大寫：人民幣元整）8.2交易款項(xiàng)支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付清8.3交易款項(xiàng)支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付給賣方，具體支付方式詳見附件二。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金元整，并賠償買方因此所遭受的損失9.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金元整，并賠償賣方因此所遭受的損失第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力第十三條雙方約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2雙方其他約定：雙方還可就本合同之外的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單：附件一：房屋交付費(fèi)用詳細(xì)清單附件二：交易款項(xiàng)支付詳細(xì)說明附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過程中的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，對因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，以及辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.3檢測機(jī)構(gòu)介入：檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的功能檢測，以及房屋結(jié)構(gòu)的安全性檢測。2.4保險公司介入：保險公司為房屋交易提供保險服務(wù)，包括但不限于交易保險、財(cái)產(chǎn)保險等。2.5貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房款項(xiàng)的支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：賣方和買方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，并予以告知。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過程中，發(fā)生爭議或糾紛，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：賣方和買方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件六。第五條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)過程中的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，不得損害賣方和買方的合法權(quán)益。5.2賣方和買方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件和資料。5.3賣方和買方對第三方服務(wù)過程中獲知的信息應(yīng)予以保密，不得泄露