次性購買2024年度新建住宅小區(qū)房產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性購買2024年度新建住宅小區(qū)房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間及金額第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利義務6.1出賣人權(quán)利義務6.2買受人權(quán)利義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜11.2房產(chǎn)交付后辦理戶口遷移相關(guān)事宜11.3房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住相關(guān)事宜第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)是指位于（房產(chǎn)位置）的（房產(chǎn)面積）平方米新建住宅小區(qū)房產(chǎn)，戶型為（房產(chǎn)戶型），房產(chǎn)單價為每平方米（房產(chǎn)單價），總價為（房產(chǎn)總價）元。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（詳細地址），具體門牌號為（門牌號）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米，公攤面積為（公攤面積）平方米。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為（戶型），包括（房間數(shù)量）間臥室，（客廳數(shù)量）個客廳，（衛(wèi)生間數(shù)量）個衛(wèi)生間，以及其他（其他房間或設(shè)施）。2.4房產(chǎn)單價房產(chǎn)單價為每平方米（房產(chǎn)單價）元。2.5房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為（房產(chǎn)總價）元。第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金方式購買房產(chǎn)。3.2付款方式（1）首付款為（首付款金額）元，買受人應于本合同簽訂之日起（首付款支付時間）內(nèi)支付完畢；（2）剩余房款為（剩余房款金額）元，買受人應按照（還款時間間隔）進行分期支付，每期支付金額為（每期支付金額）元，一期支付時間為（一期支付時間）前。3.3付款時間及金額買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，具體付款時間及金額見附件一《付款計劃表》。第四條：交付及交付時間4.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）出賣人應按照合同約定完成房產(chǎn)的建設(shè)及裝修工作；（2）房產(chǎn)應通過（房產(chǎn)驗收部門）的驗收，并取得（房產(chǎn)驗收證書）；（3）買受人應支付完畢全部房款。4.2交付時間房產(chǎn)交付時間為（交付時間），出賣人應在該日期前將房產(chǎn)交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)備設(shè)施；（4）其他（其他保修范圍）。5.3保修期限出賣人對房產(chǎn)的保修期限為（保修期限），自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條：權(quán)利義務6.1出賣人權(quán)利義務（1）出賣人應按照合同約定履行房產(chǎn)建設(shè)的義務，保證房產(chǎn)質(zhì)量；（2）出賣人應按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買受人；（3）出賣人應對房產(chǎn)進行保修，確保房產(chǎn)的正常使用；（4）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)登記、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。6.2買受人權(quán)利義務（1）買受人應按照合同約定的方式支付房款；（2）買受人應按照合同約定的時間接收房產(chǎn)；（3）買受人應對房產(chǎn)進行合理使用和維護；（4）買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照約定的時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；（2）未能按照約定的質(zhì)量標準交付房產(chǎn)的，應承擔修復費用或賠償買受人因此遭受的損失；（3）未能履行保修義務的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。8.2買受人違約責任買受人未能按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照約定的時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付房款金額×逾期支付天數(shù)×日違約金率；（2）未能按照約定的時間接收房產(chǎn)的，應承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）未能合理使用和維護房產(chǎn)的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為（爭議解決地點）。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用（適用法律）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已支付完畢全部房款；（2）出賣人已按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方已辦理完畢房產(chǎn)登記手續(xù)。10.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方未能履行其義務，對方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同第八條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。出賣人應提供必要的協(xié)助和配合。11.2房產(chǎn)交付后辦理戶口遷移相關(guān)事宜買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應提供必要的協(xié)助和配合。11.3房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住相關(guān)事宜買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)入住手續(xù)。出賣人應提供必要的協(xié)助和配合。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件出賣人應在本合同簽訂之日起（附件提供時間）內(nèi)提供房產(chǎn)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件出賣人和買受人應在本合同簽訂之日起（附件提供時間）內(nèi)提供身份證明的復印件。12.3付款憑證復印件買受人應在本合同簽訂之日起（附件提供時間）內(nèi)提供付款憑證的復印件。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂方式本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂效力本合同的修訂部分與原合同具有同等效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份（副本份數(shù)）份，分別存放于（存放地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門、房產(chǎn)登記部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第三方如未能履行其職責，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并按照本合同約定的方式進行委托。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并將協(xié)議副本送交對方留存。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于監(jiān)理費、檢測費、登記費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2費用支付甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額為（責任限額），該限額為第三方對甲乙方的最高賠償責任。4.2責任限額的調(diào)整責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同約定的范圍內(nèi)進行調(diào)整。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責，應承擔違約責任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系。第三方應獨立履行其職責，甲乙方不得干預第三方的正常工作。6.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方的各項工作能夠順利進行。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。本合同的履行應按照原有的條款進行。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止第三方介入在本合同約定的義務履行完畢后終止。8.2第三方介入終止后的義務第三方在終止后，應按照委托協(xié)議的約定，向甲乙方提供相關(guān)資料和文件，并辦理交接手續(xù)。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入變更甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，變更第三方。9.2變更程序甲乙方應按照本合同的約定，與新的第三方簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方留存。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2違約責任第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為（爭議解決地點）。11.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用（適用法律）。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，補充和完善委托協(xié)議的內(nèi)容。12.2附加條款的效力附加條款與本合同和委托協(xié)議具有同等效力。第十三條：第三方介入的保密義務13.1保密義務第三方應對本合同和委托協(xié)議的內(nèi)容承擔保密義務，不得向任何第三方透露。13.2保密義務的期限保密義務的期限為本合同履行完畢后（保密期限）。第十四條：第三方介入的強制性規(guī)定14.1強制性規(guī)定第三方應遵守國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。14.2違反強制性規(guī)定的處理第三方如違反強制性規(guī)定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償?shù)谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型等。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。附件三：付款憑證復印件附件內(nèi)容：付款憑證的復印件，應清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時間等。附件四：委托協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，包括第三方的工作內(nèi)容、費用支付等。附件五：房產(chǎn)驗收證書附件內(nèi)容：房產(chǎn)驗收證書的復印件，應清晰顯示驗收證書上的所有信息，包括驗收日期、驗收結(jié)論等。附件六：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認書的復印件，應清晰顯示交付確認書上的所有信息，包括交付日期、交付條件等。附件七：物業(yè)入住通知書附件內(nèi)容：物業(yè)入住通知書的復印件，應清晰顯示通知書上的所有信息，包括入住時間、入住流程等。附件八：保修單附件內(nèi)容：保修單的復印件，應清晰顯示保修單上的所有信息，包括保修范圍、保修期限等。附件九：違約金計算公式附件內(nèi)容：違約金計算公式的復印件，應清晰顯示計算公式的內(nèi)容，包括各項參數(shù)的計算方法等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未能按照約定質(zhì)量標準交付房產(chǎn)；3.出賣人未能履行保修義務；4.買受人未能按照約定時間支付房款；5.買受人未能合理使用和維護房產(chǎn)；6.第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責。違約責任認定：1.出賣人違約責任出賣人如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果出賣人逾期交付房產(chǎn)100天，那么違約金=房款總額×100×日違約金率。2.買受人違約責任買受人如未能按照約定時間支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付房款金額×逾期支付天數(shù)×日違約金率。示例說明：如果買受人逾期支付房款50天，那么違約金=未支付房款金額×50×日違約金率。3.第三方違約責任第三方如未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未能按照約定履行監(jiān)理職責，導致甲乙方損失1000元，那么第三方應賠償1000元。全文完。一次性購買2024年度新建住宅小區(qū)房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價第三條：購買數(shù)量及總價3.1購買數(shù)量3.2總價計算第四條：付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間第五條：交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)第七條：售后服務7.1保修范圍7.2保修期限第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為出賣人開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的在建住宅小區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為××平方米，面積誤差比絕對值在±3%以內(nèi)（含3%），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件。2.4房產(chǎn)單價房產(chǎn)單價為××元/平方米，總價=房產(chǎn)面積×房產(chǎn)單價。第三條：購買數(shù)量及總價3.1購買數(shù)量買受人購買房產(chǎn)的數(shù)量為××套。3.2總價計算房產(chǎn)總價為××元，支付方式及支付時間詳見第四條。第四條：付款方式及時間4.1付款方式（1）一次性付款：買受人應在簽署合同之日起×日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給出賣人；（2）按揭付款：買受人應向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款資金支付給出賣人。4.2付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將房款支付給出賣人。第五條：交付及交付條件5.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后×日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)已取得相關(guān)部門的竣工驗收合格證書；（3）房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；（4）符合本合同約定的其他交付條件。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬買受人所購買的房產(chǎn)，自交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.2過戶手續(xù)買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。過戶費用由買受人承擔。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更。8.2解除條件（1）出賣人未能按照本合同第五條的規(guī)定交付房產(chǎn)的；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。買受人要求解除合同時，應當書面通知出賣人。合同解除后，出賣人應當退還已收取的房款，并按照約定支付違約金。第九條：違約責任9.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應當按照合同的約定承擔違約責任。9.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應當按照合同的約定承擔違約責任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同的終止條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件合同到期后，如果買受人愿意繼續(xù)購買出賣人的房產(chǎn)，雙方可以簽訂續(xù)約合同，并按照當時的市場價格和條件進行協(xié)商。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務買受人購買的房產(chǎn)，應按照出賣人提供的《物業(yè)管理服務協(xié)議》接受物業(yè)管理公司的服務。12.2配套設(shè)施出賣人應按照合同約定，確保房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施齊全并正常使用。12.3法律法規(guī)變化如果因法律法規(guī)的變化導致本合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.2付款憑證復印件買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件，也可以作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（3）甲乙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條：第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責第三方應按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙方應予以配合。第三條：第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得要求超過約定限額的賠償。3.2第三方責任的承擔第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方無力賠償或無法賠償?shù)?，甲乙方可以要求對方承擔連帶賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等第三方與中介方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等其他第三方之間，應保持合作關(guān)系，共同推進合同的履行。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件任何一方提出第三方變更的要求，應當以書面形式通知對方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對第三方的職責、權(quán)利、責任等進行變更。5.2解除條件在合同履行過程中，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的，甲乙方應書面通知第三方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同的約定履行義務的，應當按照合同的約定承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙方認為第三方違約的，可以要求第三方承擔違約責任。第三方無力承擔或無法承擔的，甲乙方可以要求對方承擔連帶賠償責任。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定解決。7.2第三方與其他第三方的爭議第三方與其他第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應自行解決。解決不了的，可以請求甲乙方協(xié)助調(diào)解或仲裁。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認后生效。8.2第三方介入的合同終止本合同的終止條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入的合同續(xù)約合同到期后，甲乙方愿意繼續(xù)聘請第三方履行合同的，可以簽訂續(xù)約合同，并按照當時的市場價格和條件進行協(xié)商。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同的附件、補充協(xié)議等，如有與第三方相關(guān)的內(nèi)容，也作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十條：信息保密10.1甲乙方與第三方之間涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非甲乙方另有約定。第十二條：合同的書面形式本合同及附件、補充協(xié)議等，應以書面形式簽訂，方具有法律效力。第十三條：合同的修訂本合同的修訂，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同，取代原合同。第十四條：附件本合同附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2：付款憑證復印件附件內(nèi)容：買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，應顯示付款金額、付款時間、付款方信息。附件3：房產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：詳細的房產(chǎn)平面圖，標注房間尺寸、布局等信息。附件4：物業(yè)管理服務協(xié)議附件內(nèi)容：買受人簽署的《物業(yè)管理服務協(xié)議》，明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件5：配套設(shè)施協(xié)議附件內(nèi)容：明確房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的具體情況、使用權(quán)限等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的